齐安小学项目（监理）

 答疑纪要

招标项目编号：E3501000102802108002

各投标单位：

招标人(招标代理单位)对招标项目编号为E3501000102802108002《齐安小学项目（监理）》招标文件进行澄清、补充如下：

一、澄清部分：

1、问题：本项目层数多少？最高建筑高度多少米？

答：1#、2#楼6层，檐口高度：23.3米；附属用房5层，檐口高度19.7m；3#楼5层，檐口高度：20米；4#艺体馆4层，檐口高度19.8米；5#行政楼5层,檐口高度：19.7米。

2、问题：招标文件第17页项号48中的9“投标人可根据企业自身实力、管理水平。结合本工程实际情况增派管理人员，但费用不另增加”，建议增派管理人员的费用另行计取另行支付。

   答：按本项目招标文件规定执行。

3、问题：根据榕建规〔2022〕3 号文件规定，“凡已交存年度保证金的投标企业，凭福州市公共资源交易服务中心开具的《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》可参与进入福州市(含马尾区、长乐区、闽清县、闽侯县、永泰县、连江县、罗源县、福清市) 公共资源交易服务中心交易的建设工程招标项目的投标活动，无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个招标项目的投标。”《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”应该满足招标文件要求吧！咨询过办理年度投标保证金的相关部门，可以使用。

   答：详见本答疑纪要第二点补充部分第1条、第2条。

4、问题：招标文件第2页2.3、第6页项号10、第71页2.1.1、第73页2.1.2（29），第77页5.3.2 包含“前期三通一平土方、缺陷责任期”。

理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“前期三通一平土方、缺陷责任期”。

建议：删除“前期三通一平土方、缺陷责任期”或修改为“若需监理人提供前期三通一平土方、缺陷责任期监理服务，费用另行计取另行支付”。此外，第77页 5.3.2“...监理费结算经委托人委托的第三方造价咨询机构或市财政投资评审中心审核后由福州市土地发展中心付至监理费审结金额的95%，余款待工程缺陷责任期满后付清”，建议修改为“...监理费结算经委托人委托的第三方造价咨询机构或市财政投资评审中心审核后由福州市土地发展中心付至监理费审结金额的100%”。

答：按本项目招标文件规定执行。

5、问题：招标文件第80页9.2（4）、第101页表序号14“签订监理合同后，委托人向监理人提供监理合同备案相关资料之日起二十日内，监理人必须完成建设工程监理合同登记备案，并向委托人提交建设工程监理合同登记表。否则，监理人应向委托人支付违约金，违约金标准为每延期一日1000元”。

理由：按闽建建[2018]36 号文件《关于进一步简化房建市政工程施工许可证和竣工验收办理的通知》一、“（二）取消合同和人员备案。取消施工许可要件中的施工、监理合同和人员备案。建设单位办理施工许可时应在“福建省工程项目建设监管系统”中登记施工单位的项目负责人、项目技术负责人、施工员、质量员、安全员、机械员、试验员、材料员和监理单位的总监理工程师、总监理工程师代表、专业监理工程师、监理员的基本信息，登记的信息应符合投标承诺与合同约定，且不得低于配备标准要求（详见附件 1、2）”。现阶段人员信息登记需要凭施工许可证号才可登录“福建省工程项目建设监管系统”进行登记。

建议：“签订监理合同后，监理人应在领取施工许可证后7日内向委托人提交福建省工程项目建设监管信息系统人员录入工作所需材料”。

   答：按本项目招标文件规定执行。

6、问题：请确认投标时仪器设备填报是否按第56页评标办法和标准（三）评标程序中3.3.2（4）其他因素分项评分标准表中试验检测仪器设备（满分 10 分）的评分标准来填写？

   答：详见本项目招标文件规定。

7、问题：招标文件第82页9.3“（1）...在专项检查及委托人日常巡查中如发现工程项目存在较大质量安全隐患以及被通报、被停工的，视为监理人违约，...”，“（2）...专项检查、安全检查及随机抽查中如发现工程项目存在较大质量安全隐患的...”，“（3）...对委托人相关职能部门及现场项目工作部在日常巡查中如发现工程项目存在较大质量安全隐患的...”，“（4）...对检查中暴露出来的质量安全问题...”，不合理，建议修改为“（1）...在专项检查及委托人日常巡查中如发现工程项目因监理人原因存在较大质量安全隐患以及被通报、被停工的，视为监理人违约...”，“（2）...专项检查、安全检查及随机抽查中如发现工程项目因监理人原因存在较大质量安全隐患的...”，“（3）...对委托人相关职能部门及现场项目工作部在日常巡查中如发现工程项目因监理人原因存在较大质量安全隐患的...”，“（4）...对检查中暴露出来的因监理人原因造成的质量安全问题...”。

   答：按本项目招标文件规定执行。

8、问题：招标文件第86页9.7（3）、（4）、（5）及第99页二、监理违约经济处理参照标准一览表序号4“若因监理人原因造成工程总工期每延误一天处以10000元的违约金。违约金由委托人从监理人的工程款中抵扣”，建议按 2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；”执行。同时增加“6.2.3 附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。有奖有罚才公平。

   答：按本项目招标文件规定执行。

二、补充部分：

1、本项目招标文件招标公告第6.3.投标保证金提交的方式及第二章第1节投标人须知前附表第3.4.1条款号：投标保证金，修改为：“采用免缴投标保证金形式：根据《福建省发展和改革委员会等5部门关于印发保障各类经营主体平等参与招投标竞争九条措施的通知》（闽发改规〔2023〕7号）规定，对依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下（含1000万元）的政府投资项目，免于收取无失信记录企业投标保证金。投标人应按招标文件要求提供无失信记录和免缴投标保证金承诺函。”

2、本项目招标文件第二章第1节投标人须知前附表第11条款号增加：“10、采用免缴投标保证金形式：符合免缴投标保证金情形的投标人，在本招标项目采用免缴投标保证金形式的，应按招标文件要求提供无失信记录查询结果及《免缴投标保证金承诺函》，作为资格文件的组成部分。投标人无失信记录可在中国执行信息公开网（网址http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询下载。免缴投标保证金承诺函详见附件一。”

3、本项目招标文件第二章第1节投标人须知前附表第11条款号第1点：“投标人中标后应按福州市有关规定向建设行政主管部门办理备案手续。”修改为：“中标单位中标后应按闽建建【2018】36号文及闽建建【2018】37号文规定进行项目部管理人员进行配备，中标人派出的监理机构人员应当是已在监管平台中登记信息的人员。若因未登记信息，导致中标后监理机构人员无法全部通过福建省工程项目建设监管系统备案的，招标人有权解除合同并按违约追究其责任。”

4、本项目招标文件第二章第1节投标人须知前附表第11条款号增加：“11、根据《福建省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》，投标人就企业资质须向资质审批部门提出有效期延续或证书更换申请，并进行企业资质延续或更换。考虑资质审批部门受理延续或更换事项流程较长，可能导致投标人无法及时完全办理完成企业资质的延续或更换手续，若在投标截止时间前，中华人民共和国住房和城乡建设部公告发布核准的建设工程企业资质名单（或建设工程企业资质延续名单）的，名单内的企业视为证书有效。

中华人民共和国住房和城乡建设部已审批通过但未发布公告的，但中华人民共和国住房和城乡建设部的审核系统(受理发证查询) 的办件进度(状态)为“证书待领取”或“已发证”状态的，附上该网页截图并加盖投标人电子印章也视为证书有效。

可在中华人民共和国住房和城乡建设部全国建筑市场监管公共服务平台中查询到的企业资质资格证书，其资质类别、资质名称和发证有效期满足要求的，也视为证书有效。”

三、当招标文件、招标的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本答疑纪要内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

  招标人：福州市建设发展集团有限公司

招标代理机构：建融建设管理集团有限责任公司

时间：2024年1月12日

附件一：

免缴投标保证金承诺函

（格式）

（招标人名称）：

我司参加 （招标项目名称及标段）   投标活动，符合招标文件规定的允许免缴投标保证金情形，现免缴投标保证金参与投标。我司承诺按照招标文件要求依法履行投标人义务。若我司存在下列任何一种事实的，收到你方书面通知，我司在7日内无条件地向你方全额付清本招标文件规定的投标保证金金额。

（1）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向贵方提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金。 

（2）投标人存在投标须知前附表第26项规定投标保证金不予退还的其他情形。

（3）法律、法规规定的其他情形。

投标人：             （盖单位公章）

日期：      年     月     日