招标公告

1. 招标条件

本招标项目  榕州花园安商房项目全过程工程咨询  （项目名称）已由 闽侯县人民政府办公室文件以侯政办项[2022]19号批准建设，项目业主为  福州首邑城市建设发展有限责任公司 ，建设资金来企业自筹 。招标人为  福州首邑城市建设发展有限责任公司 ，招标代理机构为 深圳市国际招标有限公司，现对该工程建设项目的全过程工程咨询服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：  榕州花园安商房项目全过程工程咨询   

2.2建设地点：  东至甘蔗街道山前后街，西靠新城丽景小区，南接三英花园小区，北临安平浦。

2.3计划总投资：  项目估算总投资6亿元，建安费用约3亿元，出让土地价款费用约2亿元，其他费用约1亿元，建安费用最终以县财审中心审核为准。

2.4建设规模： 占地面积约51.49亩，建筑密度为25%，容积率为1.6，绿地率为35%，计划建设总建筑面积约为7.8万平方米的安商房。

2.5服务期限： 从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至本项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期（24个月）结束之日止。   

2.6项目管理目标： 满足相关规定及招标人要求。  

2.7标段划分：（如有）   / 

2.8招标范围：

（1）项目管理：从签订本项目全过程工程咨询服务合同之日起至项目竣工结算、审计（若有）及缺陷责任期结束之日止的工程项目建设全过程中的管理服务，具体服务内容包括但不限于：项目前期准备工作、报建、报批；项目勘察、设计、造价、监理、施工至项目竣工验收、竣工结（决）算、移交和缺陷责任期的管理，项目前期阶段收集或编制前期报批报建类所需的材料和文本并符合相关部门的要求且应取得相应的批文；组织勘察、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行勘察、设计管理，招标管理，监理管理，设备材料方案及采购管理，施工管理，投资控制，竣工验收及各类档案数字化管理工作，并对工程项目进行质量、进度、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工结（决）算、资产移交使用单位、各类档案移交委托人、缺陷责任期满和实施过程的建设管理及各种手续的报审管理工作，做好资产入库和产权办理等工作。

（2）设计咨询： 根据招标人提供的强排方案，完成本项目红线范围内及可研投资或投资备案估算范围内所有项目的方案优化、初步设计、施工图设计及全过程的设计咨询服务。包括但不限于方案优化、初步设计、初步设计优化、施工图设计等，设计成果符合国家规定的设计深度要求及闽侯县资规局建筑方案、总平、管综技术审查要求；配合建筑方案、总平、管综审查及整改；编制项目概算、配合概算审批；配合造价咨询单位编制审核项目清单控制价、最高限价或模拟清单造价。

（3）工程监理： 按照《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）以及国家、建设部、项目所在省、市颁布的有关法律、法规、规章等，完成包括但不限于本项目工程项目施工阶段至保修阶段全部监理工作。

（4）造价咨询： 包括但不限于参与初设设计方案的相关讨论、编制最高限价或模拟清单、预算审核及工程竣工结算初审，工程进度款审核、工程造价指标分析以及施工过程中对成本动态的控制等施工过程造价咨询，出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释等工作（其中在施工过程中对工程变更及经济签证进行初审、材料询价，工程造价指标分析等施工过程造价咨询并出具各阶段书面咨询意见或签署相关意见以及上述咨询服务中与施工、评审、审计等单位的必要的核对、复核、协调、解释以及结算过程中相关配合等工作不另行计费）。

3. 投标人资格要求

3.1投标人具备的资质及其等级必须满足下列条件，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程全过程服务咨询能力：

3.1.1应在中华人民共和国境内注册，须具有独立法人资格，具备有效的法人营业执照；

3.1.2须同时具有以下资质：

（1）具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（2）具备建设行政主管部门核发有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

（3）投标人承担造价咨询任务的单位的法人营业执照经营范围应包括工程造价咨询业务。

3.2本次招标要求投标人拟投入本项目主要负责人的资格条件：

（1）项目总负责人

须具备  合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构师执业资格或注册监理工程师注册执业证书，同时具备房建类相关专业高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体牵头人的本单位正式在岗职工。

1. 专业咨询负责人

   项目管理负责人：房建类相关专业高级及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担项目管理任务单位的本单位正式在岗职工（允许项目负责人兼任，不允许其他岗位人员兼任项目负责人）；

   设计咨询负责人：须具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，同时具备高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务单位的本单位正式在岗职工；

   工程监理负责人（项目总监理工程师）：须具备合格有效的注册监理工程师注册执业证书，注册专业为房屋建筑工程，同时具备高级工程师及以上职称，且应是独立投标人或联合体成员中承担监理任务单位的本单位正式在岗职工；

   造价咨询负责人：须具备合格有效的一级注册造价工程师证书，且应是独立投标人或联合体成员中承担造价任务单位的本单位正式在岗职工；

   3.3 本次招标接受联合体投标。①联合体投标的，联合体牵头人需是设计单位，联合体总数量不得超过2家；②联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标；③联合体各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；④联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责；⑤联合体投标的，拟派出的项目总负责人必须由联合体牵头人派出；⑥投标保证金由联合体牵头人负责缴交。

   3.4 投标人“类似项目业绩”要求：  / 。

   3.5 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似项目业绩”要求： / 。

   3.6 其他要求：①投标人及拟派的主要全过程工程咨询项目组人员在投标时未被有关行政监督部门取消投标资格或限制投标；②投标人均非处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；③本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

   4. 资格审查办法及评标办法

   4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

   5. 招标文件的获取

   5.1凡有意参加投标者，请于 2022 年4 月 14 日至 2022 年 4 月 20  日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00～12:00，14:00～17:00（北京时间，下同），到闽侯县公共资源交易服务中心深圳市国际招标有限公司代表处（闽侯县甘蔗街道江滨路市民广场旁科技中心一层） 购买招标文件；投标人购买招标文件时，须提供牵头单位介绍信或授权委托书（格式自拟）。招标文件售出后概不退换，没有购买招标文件的，其投标文件将不予接收。

   5.2招标文件每份售价 200  元，售后不退。

   6.投标保证金的提交

   6.1.投标保证金提交的时间： 在投标截止时间之前 。

   6.2.投标保证金提交的金额： 人民币壹拾陆万元整（￥160000元）。

   6.3.投标保证金提交的方式： （1）从独立投标人或联合体牵头人所在地企业基本 账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）独立 投标人或联合体牵头人按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）独立投标人或 联合体牵头人的银行保函 ；或（4）保险公司出具的投标保证保险形式。

   7. 投标文件的递交

   7.1递交投标文件的截止时间： 2022  年 5 月 9 日上午9时30分 00秒，提交地点为 闽侯县公共资源交易服务中心本项目开标室 。

   7.2投标人必须派代表持授权委托书原件、授权代理人的身份证原件及复印件（由法定代表人到场的，应持法定代表人身份证明书原件及身份证复印件）和购买招标文件收款凭证原件和复印件等资料递交投标文件，否则，其投标文件不予受理。每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件。

   7.3逾期送达的或未送达指定地点的或不符合招标文件规定要求的投标文件，招标人不予受理。

   8. 发布公告的媒介

   本次招标公告同时在建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fu jian.gov.cn/）、闽侯建设工程电子招投标交易平台（http ://mh.fuebid.com/）、福 州建设工程招标投标网（http ://www.fzztb.org/）上发布。

   9. 联系方式

招标人： 福州首邑城市建设发展有限责任公司

地址： 闽侯县国资大厦 ，邮编：  350101  

电子邮箱: /   

电话：  0591-22073959  ，传真：  /  

联系人：   金工   

招标代理机构： 深圳市国际招标有限公司

地址：  福州市鼓楼区南街道山西路82号省电影制片厂5号楼2、3层，

邮编：350025

电子邮箱:  2856232575@qq.com  

电话： 0591-83715790，传真：  0591-83715076  

联系人： 小滕     

交易中心名称 ： 闽侯县公共资源交易服务中心

地 址 ： 闽侯县甘蔗街道江滨路市民广场旁科技中心一层

电 话 ：0591—22063699

监督机构名称 ： 闽侯县住房和城乡建设局

地 址 ： 闽侯县榕洲路 6 号

电 话 ： 0591-22068363