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新投时代中心（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告

交易项目编号:E3501820102700109002

时间：2022.02.24 来源：市本级浏览次数：

2022-02-24

招标公告

1. 招标条件

本招标项目新投时代中心（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由福州市长乐区发展和改革局以闽发改备〔2021〕0237号批准建设，项目业主为福州滨海临空开发建设有限公司，建设资金来源其它，招标人为福州滨海临空开发建设有限公司，委托的招标代理机构为福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已完成初步设计及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况及招标范围

2.1.工程建设地点：

福建省福州市长乐区滨海新城万沙支路西北侧，道庆路西南侧，文松路东南侧，沙壶路东北侧。；

2.2. 工程建设规模：

总建筑面积70458.75m2，其中地上总建筑面积43823.75m2，地上不计容面积500m2，地下室总建筑面积26635m2，高度16.50m～80.0m，层数3层～20层,本项目为装配式建筑，主要建设酒店、商业配套设施和其他服务设施等；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程

（2）招标类型：设计采购施工总承包

（3）招标范围和内容：

本项目工作内容包括新投时代中心的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。具体内容如下：①设计范围：包括但不限于单体工程、绿化景观（含优化）、室外总体及附属工程（雕塑、摆设小品等）、基坑支护、井点降水、幕墙、智能化（含有线电视桥架及光纤入户）及安防工程、消防工程、环保降噪、标识导示系统、信报箱、绿色建筑、室外给排水、装配式等专业工程设计及相应评审、二次装修、深化设计、建筑产业化专项设计、室内灯光照明、夜景灯光、电梯（含装饰）设计、交通影响评价、厨房专项、净水、屋面LOGO、LED显示屏等各项专业深化工程以及配合设计文件报批、评审等后续服务。管线接入建筑涉及的接驳设计。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。②施工范围：施工范围为征地红线内土石方、地基与基础、基坑支护、井点降水、主体工程（含装配式建筑）、装修装饰（二次精装修、通道大堂、地毯等）、厨房及洗衣房专项、净水、人防工程、幕墙工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程（包括但不限于照明动力工程、充电桩、夜景灯光、高低压配电房和柴油发电机房各专业施工、电业局计量表后的低压柜等供配电系统等）、消防工程、电梯工程、标智能化（包括但不限于访客对讲系统、门禁系统、室内安防子系统、背景音乐系统、视频监控系统、停车场出入系统、电子巡更系统、周界报警系统、电梯五方通话系统、有线电视工程、光纤入户工程及机房工程等）、抗震支架、屋面LOGO、LED显示屏、室外总体（含绿化景观、景观水电工程、雕塑、摆设小品等）、室外给排水、电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、标线、信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工、破路等招标范围内的全部施工内容，含全专业BIM应用。③采购范围：项目所需材料和设备。

2.4. 最高投标限价或其计算方法： 432290936 元；

其中暂定金额17090784元（专业工程暂定金4600000元，模拟清单不可预见费12490784元）、施工图设计费3140698元。

2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 740 ；其中各关键节点的工期要求为（如果有）工期以合同签订之日为计算起点，以竣工日期（以竣工验收为准）为计算终点；其中各关键节点的工期要求为：设计工期要求：领取中标通知书后，20个日历天内完成桩基施工图审查，80个日历天内完成主体部分图纸（包括桩基及基坑支护、建筑施工图、结构施工图、水电暖施工图、室外景观方案、室外管线综合施工图），95个日历天内完成主体施工图审查合格，140个日历天内完成剩余施工图设计（包括各专业的深化设计、预制构件深化设计、室外景观等施工图），160个日历天内完成所有施工图审查合格，（包括预制构件的深化设计），200个日历天内完成设计阶段装配式建筑评价。施工工期要求：工期以合同签订后为计算起点，90日历天完成桩基施工，完成后120日历天内完成地下室结构顶板，地下室结构顶板完成后200日历天完成主体结构封顶，主体结构封顶完成后300日历天内完成初步验收（含室内外装饰装修、设备安装、安防智能化、人防、消防、室外总体、景观、供配电等全专业工程）；初步验收完成后 30日历天内完成竣工验收(含消防、人防、环保等专项验收）。；

2.6. 标段划分（如果有）：

2.7. 质量要求： 1、设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》（闽建〔2020〕4号）文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，不低于装配率一星要求。2、施工要求的质量标准：《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。；

3. 投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合资质甲级，或工程设计建筑行业甲级，或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级及以上建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》。。

3.2. 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1人，应具备有效的国家一级注册建筑师执业资格或具备有效的国家一级注册结构师执业资格或具备有效的一级建筑工程专业注册建造师（不含建造师临时执业资格），拟派出项目总负责人必须为投标人的本企业在岗人员。项目总负责人可兼任本项目设计负责人或施工负责人（需具备兼任岗位的资格要求），不允许其他岗位人员兼任项目总负责人。。

3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。。

3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格（不含建造师临时执业资格）,并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是投标人（或分包单位）本单位正式在岗职工。。

3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求： 0 ； “类似工程业绩”是指： / 。

3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求： 0 ； “类似工程业绩”是指： / 。

3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9. 其他资格要求： ①本招标项目不要求混凝土预制构件生产（PC）厂商作为联合体参与投标，但混凝土预制构件（PC）厂商需满足以下要求：混凝土预制构件厂商为投标人自有的，投标人应提供企业营业执照和反映股权或出资情况的工商登记信息的复印件；混凝土预制构件厂商为合作的，投标人应提供企业营业执照和合作协议书的复印件，上述所有复印件均盖预制构件厂商和投标人公章。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔2020〕35号），预制构件生产厂商注册地须在福州市，且列入福建省住房和城乡建设厅公布的福建省装配式混凝土部品部件生产企业名单（若在投标截止时间前，福建省住房和城乡建设厅有正式公文发布新批次装配式混凝土部品部件生产企业名单的，名单内装配式混凝土部品部件生产企业也符合要求），若所有名单中构件生产企业名称与投标时提供的生产企业名称不一致的，应提供相关说明材料。②本项目投标截止时，投标人未被人民法院列为“失信被执行人”；未被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；不属于福建省建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业。③根据闽建办筑函【2021】10号的要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。。

3.10. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1. 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2. 定标方法：是否授权评标委员会确定中标人：否；推荐的中标候选人数：1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2022-02-25 09:00:00 至 2022-03-02 17:00:00 通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2. 投标保证金提交的金额： 500000 。

6.3. 投标保证金提交的方式： ①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本帐户汇达本项目指定账户；或②按榕建筑[2018]154号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；或③银行电子保函形式递交投标保证金。。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2022-03-24 09:45:00 ，投标人应在截止时间前通过福州建设工程电子招投标交易平台2018版完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：为中标合同价的 10 %

8.2. 履约担保形式：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。以现金或银行保函或建设工程保证保险的方式提交。现金及银行保函方式须满足闽建筑[2013]29号的规定，建设工程保证保险方式须满足闽建筑[2015]29号文和闽建筑[2018]19号文的规定。履约担保以现金形式递交的，应由承包人基本账户转出；以银行保函递交的，应由承包人账户所在银行出具,所需费用由承包人承担；采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由承包人承担。履约担保若为银行保函或建设工程保证保险的方式提交的，承包人应对履约担保材料的真实性负责，若发现提供虚假材料的，承包单位承担一切后果并处罚如下：①处罚违约金10万元；②重新提供履约担保必须以现金方式提交；③发包人如实上报行政主管部门，列入不良记录。履约担保提交时间：收到中标通知书后，签订合同协议书之前提交。如果中标人未按规定提交履约担保的，发包人可以视为其已放弃中标资格而不予签订合同，并没收投标保证金，发包人将重新确定中标人。

8.3. 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。

9. 发布公告的媒体

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版（http://www.fzztb.com）

上发布。

10. 联系方式

招标人：福州滨海临空开发建设有限公司

地址：福州市长乐区漳港街道漳湖路9号3#13层，邮编： 350200

电子邮件： /

电话： 0591-38722643 ，传真： /

联系人：俞工

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座二层C211室，邮编： 350000

电子邮件： szzx5b@126.com

电话： 0591-28059619、15260798559 ，传真： /

联系人：郑先生、龚女士

公共资源电子交易平台名称：福州建设工程电子招投标交易平台2018版

网址： http://www.fzztb.com

联系电话： 0591-87585006

招投标监督机构名称：福州市长乐区住房和城乡建设局

地址：福州市长乐区文武砂街道文松路666号13号楼

联系电话： 0591-28201206

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

联系电话： 0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697、0591-83306027

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