新投时代中心（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）答疑纪要及补充通知(一)

各投标人：

我司组织的  新投时代中心（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）（招标编号：E3501820102700109002），现就投标人疑问和招标文件有关事宜补充通知如下：

一、对投标人有关疑问的答复

1、招标公告8.履约担保的要求“8.2履约担保形式：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。”，而“8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。” 两者不一致，请招标人明确。

答：本项目履约担保期限为“履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。”，具体详见本答疑纪要及补充通知“二、招标文件的补充事宜”相应内容。

2、合同专用条款11.1开始工作“（3）因发包人原因导致工期延误的其他情形：因政府拆迁征地等各类发包人的原因，出现工程需全线暂停施工的，发包人允许工期顺延，但不予补偿因此增加的费用及其他费用。 注：因政府拆迁征地等各类发包人的原因，出现工程局部停工、局部可正常施工的，施工方应自行优化施工组织，不做为工期延误事由，不予补偿因此增加的费用及其他费用。”,以上局部停工如果在关键线路上，会影响工期，发包人应当给予工期顺延，建议招标人修改。

答：按招标文件执行。

3、合同专用条款13. 工程质量：“3、要求创建“福建省‘闽江杯’优质工程奖”，达到的按合同价的0.5%奖励，未达到则视为承包人违约，发包人有权按合同价的1%从工程款中扣除该违约金。要求创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”，该费用在投标报价中综合考虑，若末获得则视为承包人违约，发包人有权按合同价的1%从工程款中扣除该违约金。”，福建省建筑施工安全生产标准化优良项目目前已不评选，建议修改为“要求创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”，该费用在投标报价中综合考虑，若因承包人原因末获得则视为承包人违约，发包人有权按合同价的1%从工程款中扣除该违约金。”

答：按招标文件执行。

4、“合同专用条款4、总价措施项目清单 c.总价措施费按费用定额《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2021年7月14日以前）执行。”与“模拟清单5.模拟清单中综合单价的编制依据：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017)、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件（截止2022年2月23日以前）。” 以上两条有矛盾，截止2021年7月14日以前建议修改为截止2022年2月23日以前。

答：①详见本答疑纪要及补充通知“二、招标文件的补充事宜”相应内容。

5、合同专用条款17.5.2 竣工付款申请单 承包人提交竣工结算申请及竣工结算资料的时间：承包人必须在工程竣工验收合格后6个月内编制竣工结算并将完整资料报送发包人，否则不予收件。6个月太长，建议修改为3个月。

答：按招标文件执行。

6、投标须知前附表第41项：需要补充的其他内容“10.9本工程现场遗留问题包括但不限于树木的二次迁移、菜地青苗补偿、施工期间对周边房屋（含古建筑）及道路的保护、地下管线保护、施工场地平整等，承包人投标前自行前往现场踏勘，费用已综合考虑在投标报价中，发包人不再单列细项，不再另行支付。”，上述内容理应由发包人承担，建议修改为按实签证。

答：按招标文件执行。

7、第一节投标须知前附表第22项“本招标项目的投标有效期为投标截止期后90日历天”，第二节3.3.1“除投标人须知前附表第22项另有规定外，投标有效期为120天。”，两者相矛盾，以何为准？

答：本招标项目的投标有效期为投标截止期后90日历天。

8、“抽水台班费用最高控制价暂按按300000元计取，包含台风、暴雨等不利气候条件和地下暗流等产生的现场破坏、抽水台班以及地下室基坑降水、明排水抽水台班等所有抽水台班费用。”，除地下室基坑降水可按300000元包干，基坑降水方案未知，建议地下室基坑降水按实计取。

答：按招标文件执行。

9、“预制构件的运输费用从工厂到工地现场的运距60km以内按实计取，超过60km由承包人自行承担；”，建议修改为“预制构件的运输费用从工厂到工地现场的运距按实计取”。

答：按招标文件执行。

10、“土方外运运距按 8km包干，若与实际运距不同不予调整”，该项目土方外运运距超10km，建议修改为按实计取。

答：按招标文件执行。

11、“泥浆外弃运距按8km包干”，建议修改为按实计取。

答：按招标文件执行。

12、依据闽建筑[2022]3号文，此文于2022年7月1日期实施，现阶段能否提供工程总承包模拟清单计价成果文件？

答：本项目不予提供工程总承包模拟清单计价成果软件版。

13、福州建设工程电子招投标交易平台电子标书生成器 商务文件格式中，没有“三、已标价模拟清单”这个版块，本项目是否只需要填写投标函金额即可，无需上传已标价模拟清单？

答：本项目需提交已标价模拟清单，将已标价模拟清单PDF格式清单文件放在商务文件其他资料。

14、在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？

答：材料参考品牌表中参考品牌作为投标人投标参考。投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌。投标人中标后可在参考品牌中选择一种进行采购和施工。

15、第3章评标办法中2.2.4（4）1、投标人类似工程业绩（3分），此项要求的加分项业绩资料，是否在十、近年完成的“类似工程业绩”情况表或十一、近年在建的“类似工程业绩”情况表填写并附资料即可？投标文件的资格文件或商务文件的其他地方是否均不用重复提交？

答：第3章评标办法第一节评标办法前附表中“投标人类似工程业绩（3分）”要求的加分项业绩资料应放在商务文件“四、其他资料部分”，但业绩情况可使用“十、近年完成的‘类似工程业绩’情况表”或“十一、近年在建的‘类似工程业绩’情况表”填写并附资料。

16、第3章评标办法中2.2.4（5）资信评分标准（12分），请问：此项要求的加分项资料，是否附在商务文件的四、其他资料即可，投标文件的资格文件或商务文件的其他地方是否均不用重复提交？

答：投标人应按招标文件第八章投标文件格式要求编制投标文件，即第八章投标文件格式中资格、商务文件要求的材料均应按要求在相应位置编制提供，“工程业绩”、“资信”加分项资料可放在商务文件“四、其他资料部分”。

17、本项目在提交投标文件时，是否需要编制模拟清单？

答：本项目需提交已标价模拟清单，将已标价模拟清单PDF格式清单文件放在商务文件其他资料。

18、在提交投标文件时是否无需提供《材料参考品牌表》、《元器件系列要求表》，中标后由中标人提供招标人审核？

答:参考品牌作为投标人投标参考。投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌。投标人中标后可在参考品牌中选择一种进行采购和施工。

19、第六章发包人要求中第五、货物技术要求（电梯等）二、技术规格与功能要求4基本要求中（5）、（6）、（7）、（8）（9）、（11），7拖动系统要求中（4）投标人必须提供电梯的主曳引机功率指标和形式，12安全设施要求（3）投标人须根据《电梯主要设计参数一览表》中需要，根据国家相关标准进行对重（或平衡重）安全钳配置等条款中要求投标人投标时提供的证书或证明文件、清单、相关指标、相关图片资料、相关承诺、提供满足设计和招标文件要求的其制造商的定型产品等，是否均指中标后由中标人按招标文件要求提供招标人审核，在提交投标文件时是否无需提供？

答：相关材料中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

20、第六章发包人要求中第五、货物技术要求（电梯等）三、技术服务要求1、安装和调试中（2）投标人应在投标文件中列明电梯安装施工、运输、保险等一切费用，并含入投标总价中。请问：投标时是否按招标控制价的清单，以一项清单计电梯，含电梯安装施工、运输、保险等一切费用。

答：电梯报价根据招标人提供的最高限价要求进行报价。

21、第六章发包人要求中第五、货物技术要求（电梯等）三、技术服务要求2、技术培训，投标人在投标文件中提供详细的技术培训方案承诺，请问：此处的技术培训方案承诺，是否指中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时是否无需提供？

答：相关材料中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

22、第六章发包人要求中第五、货物技术要求（电梯等）四、保修售后服务4、验收标准和验收程序（1）验收标准：货物验收按照生产厂家的产品标准(投标人在投标时提供)，请问：此处的产品标准，是否指中标后由中标人提供给招标人，在提交投标文件时是否无需提供？

答：相关材料中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

23、第八章投标文件格式中（一）构件厂商情况，要求提供构件厂商相关资料扫描件加盖投标人电子公章，而招标公告与投标须知前附录表则要求提供构件厂商相关资料的复印件加盖预制构件厂商和投标人公章。请问：本项目为电子标，是否提供构件厂商的原件彩色扫描件加盖构件厂商及投标人的电子印章即可？

答：提供的预制构件厂资料应该是加盖预制构件厂的线下实体公章扫描后加盖投标人的电子章。

24、第六章发包人要求中要求投标人在投标时提供的相关资料、承诺等，是否均指中标后由中标人按招标文件要求提供招标人审核，在提交投标文件时是否均无需提供？

答：第六章发包人要求中要求投标人在投标时提供的相关资料、承诺均指中标后由中标人按招标文件要求提供招标人审核，在提交投标文件时是否均无需提供。

25、本项目商务文件投标函中工期是否直接填写总工期740日历天即可，无需填写其中各关键节点的工期要求？

答：商务文件投标函中工期可直接填写总工期740日历天。

26、结初-01《结构初步说明》中第1点表述商务酒店及快捷酒店未钢框架中心支撑结构，但结构初设图中未见钢结构相关内容。是否初步设计中未设计或是设计说明表述笔误？

答：结初-01《结构初步说明》中第1点有误，商务酒店及快捷酒店均为钢筋混凝土框架-剪力墙结构。

27、项目在长乐地区，海绵城市设计招标文件和说明均未提及，请明确是否需要设计。

答：本项目未涉及海绵城市设计。

28、缺设计说明中的各专业绿建及节能专篇，请提供。

答：图纸已满足建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）扩初深度要求，此问题为施工图阶段完善内容。

29、请提供CAD图纸便于测量。

答：详招标文件所提供的图纸

30、请补充以下设计图纸：1、景观专项 （1）总平面布置图中室外地面做法。（2）请提供乔灌布置平面图。（3）请提供室外给排水图及绿化灌溉图。（4）请提供室外照明布置点位图（5）请提供标识导示系统图。2、精装修专项（1）请提供精装修方案本以便确认精装修的设计内容。3、电气专业（1）请提供配电箱系统。（2）请提供变配电室，发电机房一二次图纸。（3）请提供充电桩图纸。（4）请提供平面灯具，消防设备等布置图。4、暖通专业（1）缺人防设计说明（2）缺人防系统。（3）缺排烟系统图。（4）空调水系统图无管径。（5）缺整个工程的主要设备表。（6）缺地下室二层锅炉房和冷冻机房设备和管道布置图。（7）缺战时通风平面图。（8）缺地下一层厨房和后勤区的通风、排烟、空调图纸。（9）缺一~四层通风图纸、防排烟图纸、空调图纸。（10）缺五~二十层，五~十七层通风图纸、防排烟图纸、空调图纸。（11）屋面缺膨胀水箱的位置。

答：：1、景观专项、室外给排水图图纸以满足建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）扩初深度要求，此问题为施工图阶段完善内容。2、按招标文件所提供的图纸执行。3、电气图纸已满足建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）扩初深度要求，（1）（3）（4）为施工图阶段完善内容。（2）按招标文件执行，为施工阶段电力单位进行专项负责。4、按招标文件执行，此内容为施工图阶段内容。

31、请明确以下设计问题：（1）商业部分电力部门是否同意使用一户一表？（2）商务酒店和快捷酒店是否评星，是否已有酒馆专业公司介入配合？（3）本项目未设置环网室/开关站，请明确是否需要设置。（4）请明确本项目是否有海绵城市的设计要求。（5）请提供方案报批通过的效果图及规划总平面图。（6）图纸未达到初步设计深度要求，后续是否提供完整初设图纸。（7）中央空调冷负荷3823KW，总热负荷1272KW是否包括商业部分冷热负荷。 （8）暖通设计说明5.1条空调方式和5.2冷热源有冲突以哪个为准。（9）暖通设计说明第5.2.2条循环水泵台数与暖通设计系统图不一致，系统图为3台循环水泵，以哪个为准。（10）5.3.2条空调水系统为四管制与系统图不一致，以哪个为准。（11）主楼的客房空调风系统如何设计。（12）请明确商业部分、酒店部分是否有独立空调冷热需求。

答：（1）不设置一户一表。（2）不评星。（3）无需设置。（4）无海绵城市设计要求。（5）按招标文件执行。（6）按招标文件执行。(7)不包括。(8)冷水机组为制冷，燃气锅炉为制热。（9）以系统图为准。（10）以系统图为准。（11）预留新风井。（12）空调系统均能满足独立空调冷热控制。

32、商务方面问题：（1）扩初专项内容缺失较多，请确认初设单位是否有完成专项设计，主专业专项设计深度不足，请确认初设单位是否有完成专项设计，若无完成，这部分设计内容转嫁至后期施工图设计单位，另外施工图设计阶段工作量同传统的施工图、施工、预制构件生产一体化EPC工程相比占比较大，工程设计收费中的施工图工作量占比能否从50%调整到55%？（2）第四章“合同条款及格式”的第三部分“专用合同条款”中“17.合同价格与支付”第17.3.1条（一）“2、设计费付款节点：（1）承包人完成桩基施工图设计且图审通过后，发包人按签约合同设计费金额的10%支付……（4）项目竣工验收且工程结算经发包人委托的有资质的造价咨询单位审核批复后，一次性付清余款。”第四笔设计费占比30%，比例较高。建议增加定金的支付节点或前三笔的支付比例，将第四笔的比例降到10%或20%。（3）第四章“合同条款及格式”的第三部分“专用合同条款”中“4.承包人”第4.1.10其它业务（4）E由于承包人设计延期，不论哪一阶段设计，没推迟一天处罚5000元。此处定义不够明确，建议修改为由于承包人原因造成的设计延期，不论哪一阶段设计，每推迟一天处罚5000元。

答：按招标文件执行。

二、招标文件的补充事宜

1、删除招标文件招标公告“8.2履约担保形式”和投标须知前附表“7.51履约担保”中的“履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。”

2、招标文件合同专用条款4、总价措施项目清单“c.总价措施费按费用定额《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2021年7月14日以前）执行。”修改为“c.总价措施费按费用定额《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2022年2月23日以前）执行。”

本答疑纪要及补充通知（一）作为招标文件的组成部分，与《招标文件》有不同之处的以本答疑纪要及补充通知（一）为准。

特此通知!

招标人：福州滨海临空开发建设有限公司

                       招标代理：福建省闽招咨询管理有限公司

2022年03月10日