标的简介（23）

1、标的：南台新苑杏花园2#楼402单元

2、坐落：仓山区上渡街道上渡路233号

3、房屋所有权人：福州市人民防空平战结合管理处

4、权证情况：房屋产权证 榕房权证CS字第15000002号

             土地使用证 榕仓国用（2015）第00215107651号

5、产权面积：79.19㎡（套内建筑面积：70.31㎡）

6、转让的税费负担：双方按照有关规定各自承担相关税费

7、土地使用权类型：出让

8、用途：住宅

9、建成年份（约）：2004年

10、有无抵押情况：无

11、租赁现状：闲置，未租赁

12、概况：小区规模较小，由4幢住宅楼组成，绿化面积较差，开放式小区，门房管理。钢筋混凝土结构，南北朝向，该楼宇设4个梯位，该住宅所在梯位配一步行楼梯，无电梯。该建筑物条状布局（每个住宅层设有八户单元），该住宅位于中间部位（南北通透）。楼宇总层数8层（1层为农贸市场，2层为架空层，3层及以上均为住宅），该住宅位于住宅第4层，自然层第6层（4/6/8）。平层住宅，层高约2.8米，户型为二房二厅一卫一厨一阳台。装修情况：地面水泥地找平，内墙面水泥漆，天棚水泥漆，铝合金窗，入户设普通防盗门，户内为木门。

13、其他事项说明：

（1）竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

（2）竞买人需在《房产转让合同》签订后的三十个工作日内一次性付清成交价款。

（3）标的物以现状进行转让，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。

（4）因委托单位机构改革，转让房产权证上的所有权人信息与委托单位不一致，房产转让成交后办理产权过户的时间不定，竞买人应提前知悉，竞买成交后不得以任何理由提出退出竞得标的及要求获取相关补偿。