受福州市国防动员办公室委托，福州市公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对鑫苑A区（原金山桔园洲商住楼A区）1#、2#、3#楼连接体1层19店面等26项人防易地建设费抵缴房产逐一挂牌转让，现公告如下:

 一、项目介绍

标的序号	分类	房产名称	产权面积（㎡）	挂牌价 （万元）	保证金（万元）
1	店面	鑫苑A区（原金山桔园洲商住楼A区）1#、2#、3#楼连接体1层19店面	21.96	34.82613	7
2	店面	鑫苑A区（原金山桔园洲商住楼A区）1#、2#、3#楼连接体1层20店面	52.86	88.88247	17.8
3	店面	鑫苑A区（原金山桔园洲商住楼A区）1#、2#、3#楼连接体1层21店面	39.09	64.34955	12.9
4	店面	鑫苑A区（原金山桔园洲商住楼A区）1#、2#、3#楼连接体1层22店面	50.95	85.98267	17.2
5	店面	鑫苑A区（原金山桔园洲商住楼A区）1#、2#、3#楼连接体1层23店面	19.37	30.72042	6.1
6	店面	鑫苑A区（原金山桔园洲商住楼A区）1#、2#、3#楼连接体1层24店面	50.95	85.98267	17.2
7	店面	鑫苑A区（原金山桔园洲商住楼A区）1#、2#、3#楼连接体1层25店面	22.24	35.39025	7.1
8	店面	鑫苑A区（原金山桔园洲商住楼A区）1#、2#、3#楼连接体1层26店面	50.95	85.98267	17.2
9	店面	鑫苑A区（原金山桔园洲商住楼A区）1#、2#、3#楼连接体1层27店面	66.46	105.06924	21
10	店面	鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#楼连接体1层10店面	68.96	109.02159	21.8
11	店面	鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#楼连接体1层11店面	47.82	80.97165	16.2
12	店面	鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#楼连接体1层12店面	20.88	33.1209	6.6
13	店面	鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#楼连接体1层13店面	47.82	78.78105	15.8
14	店面	鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#楼连接体1层14店面	18.19	28.84896	5.8
15	店面	鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#楼连接体1层15店面	47.82	80.97165	16.2
16	店面	鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#楼连接体1层17店面	49.61	83.69901	16.7
17	店面	苍霞新城嘉和园2#、3#、6#、7#、9#楼连接体1层19店面、2层01店面	1层77.48㎡	776.68128	155.3
			2层246.62㎡
18	店面	苍霞新城嘉惠园6#.7#楼连接体1层08号店面、2层03号店面	1层66.51㎡	617.38191	123.5
			2层157.13㎡
19	店面	方圆楼1层13店面	60.81	111.60342	22.3
20	住宅	方圆楼502单元	101.54	147.6	29.5
21	住宅	方圆楼701单元	101.54	131.58	26.3
22	住宅	南台新苑杏花园2#楼302单元	79.19	123.93	24.8
23	住宅	南台新苑杏花园2#楼402单元	79.19	121.41	24.3
24	住宅	南台新苑杏花园2#楼502单元	79.19	117.81	23.6
25	住宅	南台新苑水仙园1#楼203单元	138.27	202.77	40.6
26	住宅	南台新苑茶花园8#楼505单元	78.92	123.57	24.7

以上26个标的均为空置状态，具体信息详见竞价文件。

二、受让方应具备的资格条件

1、具有独立法人资格的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果。

3、若竞买人是企业法人，报名截止日竞买人须未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统”查询结果为准）。

4、允许联合竞买。

三、以上转让行为已获得福州市财政局核准。

四、竞价保证金缴交截止时间

竞价保证金到账截止时间：即日起至2024年9月25日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

五、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

六、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2024年8月28日09时至2024年9月25日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、身份证复印件等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

七、自由竞价时间    

标的1-标的5：2024年9月27日 9:30-10:00；

标的6-标的10：2024年9月27日 10:30-11:00；

标的11-标的15：2024年9月27日 14:30-15:00；

标的16-标的20：2024年9月27日 15:30-16:00；

标的21-标的26：2024年9月27日 16:30-17:00。

八、转让相关事项说明

1、竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

2、竞买人需在《房产转让合同》签订后的三十个工作日内一次性付清成交价款。

3、标的物以现状进行转让，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。

4、因委托单位机构改革，转让房产权证上的所有权人信息与委托单位不一致，房产转让成交后办理产权过户的时间不定，竞买人应提前知悉，竞买成交后不得以任何理由提出退出竞得标的及要求获取相关补偿。

5、标的物以现状为准，对拍卖标的物办理过户手续、办理时间、权属等情况，竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明已完全了解并接受包括瑕疵在内的标的物所有现状。

6、转让双方应按照有关规定各自承担相关税费。本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由受让方缴纳。物业、水、电等费用以房产移交日为界，在房产移交之日前产生的物业、水、电等费用由转让方承担，房产移交之日后产生的物业、水、电等费用由受让方承担。

7、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，以及对自身买房资格进行核查，符合国家及地方关于购房资格的规定，同时决定参与竞买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

8、报名截止时若只产生一个符合条件的意向受让方并足额缴交竞价保证金的，直接以挂牌价确定其为受让方。

9、报名截止时若产生两个及以上符合条件的意向受让方并足额缴交竞价保证金的，则转入自由加限时的竞价方式，若竞价结束无有效报价则以优先权人在先、保证金缴纳时间在先原则确定最终受让方。

九、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

十、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料

业务咨询电话：83377176、87580521

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼

                                                                 二〇二四年八月二十八日