标的简介（17）

1、标的：苍霞新城嘉和园2#、3#、6#、7#、9#楼连接体1层19店面、2层01店面

2、坐落：台江区双杭街道南园路19号（现为隆平路44号）

3、房屋所有权人：福州市人民防空办公室（福州市民防局）

4、权证情况：闽（2020）福州市不动产权第9026417号、闽（2020）福州市不动产权第9026416号，均于2020年5月11日登记不动产权。

5、产权面积：1层19店面77.48㎡（专有面积：73㎡），评估单价44910元/㎡；2层01店面246.62㎡（专有面积：232.37㎡），评估单价20883元/㎡。

6、转让的税费负担：双方按照有关规定各自承担相关税费

7、权利性质：均为出让/商品房

8、用途：均为其他商服用地/商业

9、国有土地使用权使用期限：均为2000-12-04起2040-12-03止

10、建成年份（约）：2001年

11、有无抵押情况：无

12、租赁现状：空置，无租赁

13、概况：店面临隆平路，单面临街，位于上下杭历史文化街区内。位于商业第1、2层/自然层第1、2层。建筑物外观较好，室内无装修装饰。1层19店面呈长方形，形状规则，面宽约4米，进深约16.5米，层高约4米,一楼墙体上挂公共配电箱及消防设备。2层01店面入口位于1层19店面内，呈多边形，形状略规则，2层层高约3.7米。店内照明等用电配套设施齐全，有卫生设施。

14、其他事项说明：

（1）竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

（2）竞买人需在《房产转让合同》签订后的三十个工作日内一次性付清成交价款。

（3）标的物以现状进行转让，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，图片及描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。

（4）因委托单位机构改革，转让房产权证上的所有权人信息与委托单位不一致，房产转让成交后办理产权过户的时间不定，竞买人应提前知悉，竞买成交后不得以任何理由提出退出竞得标的及要求获取相关补偿。