坐落于连江县凤城镇江滨东路33号部分房屋租赁权，建筑面积约1142㎡，租期5年。

拍卖起始价为人民币49746元/年，增价幅度为人民币500元或500元的整倍数，按照价高者得原则确定竞买人。竞买保证金为人民币2万元。

竞拍主体资质要求：

    1.具有独立承担民事责任的法人、其他组织或完全民事行为能力的自然人。其中，企业须为依法设立、有效存续的企业法人，具备独立签订和履行合同的能力；本项目不接受联合体竞拍。

    2.信誉良好，无不良行为记录。竞拍主体近3年内在经营活动中无重大违法记录，未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单(查询渠道：“信用中国”网站、中国政府采购网),未被相关部门列入不诚信名单。

    3.财务状况良好，具备足额支付租金及相关费用的能力，需提供近1年财务报表或合法资信证明，确保能按时履行付款义务。

    4.获拍后，该场所仅限用于教育服务相关经营活动(包括但不限于教育辅助服务、教育装备研发、教师培训配套服务等),需提供相关经营资质证明，不得作为仓储、生产加工或其他非教育性质用途使用，不得擅自改变房屋用途。