福州市第二总医院妇幼保健院负一楼食堂及一楼部分公共场地招租方案

 

一、项目简介

标的名称：福州市第二总医院妇幼保健院负一楼食堂及一楼部分公共场地

标的简介：标的位于福建省福州市仓山区福湾路130号福州市第二总医院妇幼保健院负一楼（计租面积约2180㎡）及一楼部分公共场地（计租面积约48㎡），共2280㎡。全院目前共有职工600余人，开放床位数300余张，月均门诊约3万人次。该标的目前有租约，原合同到期时间为2025年12月12日。

挂牌价：39万元/年。

租赁期限：三年。租赁合同一年一签。

经营用途、范围及要求：1、负一楼食堂制售饭、菜、面食等、同时需配套设置小卖部，售卖食品日用百货等；2、一楼部分公共区域由承租方负责改造为咖啡吧，用于经营咖啡、奶茶、面包等休闲食品。

二、承租方应具备的资格条件

1、境内企业法人（提供有效期内的营业执照）。

2、报名截止日以前未被“信用中国”列入严重失信主体名单，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/。在近三年内（自2022年-至今）在中国政府采购网无不良信用记录，查询网站：www.ccgp.gov.cn。

3、提供2022—2024年度财务报告。

4、提供近6个月（2025年4月至2025年9月）连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料。

5、提供《食品经营许可证》（食品经营许可证需体现具备集体用餐配送或中央厨房资质）。

6、提供10份及以上2021年1月1日起（以合同签订时间为准）正在履行或已完成的同类项目的业绩，其中应至少包含3份医院食堂业绩。（同类项目所指为：行政单位、企/事业、学校、医院单位食堂（餐厅）餐饮服务项目）。

7、提供正在经营或经营过的食堂项目有获得区县级及以上市场监督管理局出具的食品安全“一品一码”示范单位证明材料。

8、拟派驻本项目的营养师应具有大专（及以上）文凭并持有三级及以上公共营养师证书（提供拟派驻的营养师的身份证复印件、相关证书复印件、相关网站证书查询结果截图并注明网址，以及公告报名截止日前任意连续六个月缴纳医社保的证明材料（不含公告报名截止当月）。

9、拟派驻本项目的餐厅经理应持有高级餐饮职业经理人证书且具备本科及以上学历（提供拟派驻的餐厅经理的身份证复印件、相关证书复印件、相关网站证书查询结果截图并注明网址，以及公告报名截止日前任意连续六个月缴纳医社保的证明材料（不含公告报名截止当月）。

10、拟派驻本项目的餐厅厨师长应具有三级或以上中式烹调师证书且厨师长具备大专及以上学历（提供拟派驻的餐厅厨师长的身份证复印件、相关证书复印件、相关网站证书查询结果截图并注明网址，以及公告报名截止日前任意连续六个月缴纳医社保的证明材料（不含公告报名截止当月）。

11、拟派驻本项目的食品安全员应持有高级食品安全管理师证书并具备大专及以上学历（提供拟派驻的食品安全员的身份证复印件、相关证书复印件、相关网站证书查询结果截图并注明网址，以及公告报名截止日前任意连续六个月缴纳医社保的证明材料（不含公告报名截止当月）。

12、提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。

13、单位负责人须与实际提交的营业执照等证明文件载明的一致。若意向承租方代表为单位负责人授权的委托代理人，应提供书面授权书。

14、不接受联合体方式竞租。

三、租金等费用缴纳：1、每月15日前，缴交次月租金；2、每年5—10月（共计6个月）每月向甲方缴纳1.3万元空调使用费，如因气候炎热等问题，空调使用延长的，则空调使用费相应延长（根据实际使用天数计算）；3、自合同签订7个日历日内收取履约保证金5万元。

四、其他事项

1、租赁区域的建设方案需报医院审核通过后方可施工，建设及所需投入的设备设施费用均由乙方自行负责。

2、承租方应于签订合同后30个日历日内加装厨房自动灭火装置并通过验收，相关费用由承租方承担。

3、承租方应于签订合同后30个日历日内配套提供点餐APP或微信小程序。

4、抽排烟系统须每两个月聘请第三方专业公司全面清污一次，相关费用由承租方承担。

5、承租方可以使用租赁区域内现有的水电、电话线、有线电视线路、网络宽带等设备，所产生的全部费用由承租方自行承担，其中电费按1元/度计算。

6、承租方按照医院提供的午餐补贴名单及金额如数预充到职工餐卡上，医院员工凭卡就餐，每月汇总结算一次，于次月15日前将上月实际消费金额打到承租方账户。

7、本院职工持员工餐卡消费的，享有米饭免费、菜品及咖啡屋商品9.5折（小卖部商品除外）优惠。

8、小卖部所售商品的价格不得高于市面上大型商超售卖价格。

9、原合同到期时间为2025年12月12日，如在此日期前招出新的承租方，则原合同自动终止。