受福州市第二总医院妇幼保健院委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对福州市第二总医院妇幼保健院负一楼食堂及一楼部分公共场地进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

标的位于福建省福州市仓山区福湾路130号福州市第二总医院妇幼保健院，负一楼食堂计租面积约2180㎡，一楼部分公共场地计租面积约48㎡，共2280㎡。全院目前共有职工600余人，开放床位数300余张，月均门诊约3万人次。该标的目前有租约，原合同到期时间为2025年12月12日。

租赁期限：3年。租赁合同一年一签。

租赁用途、范围及要求：1、负一楼食堂制售饭、菜、面食等、同时需配套设置小卖部，售卖食品日用百货等；2、一楼部分公共区域由承租方负责改造为咖啡吧，用于经营咖啡、奶茶、面包等休闲食品。

二、承租方应具备的资格条件

1、境内企业法人（提供有效期内的营业执照）。

2、报名截止日以前未被“信用中国”列入严重失信主体名单，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/。在近三年内（自2022年-至今）在中国政府采购网无不良信用记录，查询网站：www.ccgp.gov.cn。

3、提供2022—2024年度财务报告。

4、提供近6个月（2025年4月至2025年9月）连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料。

5、提供《食品经营许可证》（食品经营许可证需体现具备集体用餐配送或中央厨房资质）。

6、提供10份及以上2021年1月1日起（以合同签订时间为准）正在履行或已完成的同类项目的业绩，其中应至少包含3份医院食堂业绩。（同类项目所指为：行政单位、企/事业、学校、医院单位食堂（餐厅）餐饮服务项目）。

7、提供正在经营或经营过的食堂项目有获得区县级及以上市场监督管理局出具的食品安全“一品一码”示范单位证明材料。

8、拟派驻本项目的营养师应具有大专（及以上）文凭并持有三级及以上公共营养师证书（提供拟派驻的营养师的身份证复印件、相关证书复印件、相关网站证书查询结果截图并注明网址，以及公告报名截止日前任意连续六个月缴纳医社保的证明材料（不含公告报名截止当月））。

9、拟派驻本项目的餐厅经理应持有高级餐饮职业经理人证书且具备本科及以上学历（提供拟派驻的餐厅经理的身份证复印件、相关证书复印件、相关网站证书查询结果截图并注明网址，以及公告报名截止日前任意连续六个月缴纳医社保的证明材料（不含公告报名截止当月））。

10、拟派驻本项目的餐厅厨师长应具有三级或以上中式烹调师证书且厨师长具备大专及以上学历（提供拟派驻的餐厅厨师长的身份证复印件、相关证书复印件、相关网站证书查询结果截图并注明网址，以及公告报名截止日前任意连续六个月缴纳医社保的证明材料（不含公告报名截止当月））。

11、拟派驻本项目的食品安全员应持有高级食品安全管理师证书并具备大专及以上学历（提供拟派驻的食品安全员的身份证复印件、相关证书复印件、相关网站证书查询结果截图并注明网址，以及公告报名截止日前任意连续六个月缴纳医社保的证明材料（不含公告报名截止当月））。

12、提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。

13、单位负责人须与实际提交的营业执照等证明文件载明的一致。若意向承租方代表为单位负责人授权的委托代理人，应提供书面授权书。

14、不接受联合体方式竞租。

15、若对以上资格条件有疑问，请咨询福州市第二总医院妇幼保健院0591-22169070。

三、以上招租行为已获得有关部门的核准。

四、挂牌价：39万元/年

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：23.4万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年12月15日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至福州市公共资源电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2025年11月25日09时至2025年12月15日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、竞价申请承诺书、近6个月依法缴纳税收和社保资金的相关材料、2022—2024年度财务报告等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间   

2025年12月19日，10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

 

业务咨询电话：87580521、83377176

福州市第二总医院妇幼保健院咨询电话：0591-22169070

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

二〇二五年十一月二十五日