一、项目简介、起拍价及竞买保证金

   坐落于连江县下宫镇大洋村敬老院房屋及设施租赁权，建筑面积约3632.61㎡（最终以产权登记后核准的产权、土地面积为准），主体为四层半框架结构，设床位86张。装修现状：简装交付（楼地面、内墙、门窗、水电、安防、空调、围墙等需竞得人二次装修并投入设备），租期10年。

   拍卖起始价为人民币31.5万元/年，增价幅度为人民币5000元或5000元的整倍数，按照价高者得原则确定竞买人。竞买保证金为人民币60万元。

二、竞租人资质要求

   1.具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，经营范围需包含养老服务等相关内容；

   2.竞租人近3年内（以合同签订时间为准）有中标的或者正在履行的与本项目类似的1个或1个以上的社区或乡镇养老服务业绩。竞租人须同时提供相关材料复印件并加盖竞租人单位公章；

   3.承诺严格遵守国家及地方关于养老服务的各项法律法规、政策标准和行业规范，接受并配合相关部门监督管理和考核评估。