标的：福清市石竹山景区1-5号场馆五年租赁权（位置：鲤园至进山大门沿途中段，面积约49.03平方，外部可利用空间约30平方米。详见附图）。该地段属于景区核心区域，是游客登山、休闲、健身、观光的必经路段，具有良好的客流基础。 经营业态：古风服饰体验。

经营范围：古风服饰体验、美妆文化沙龙、旅拍、摄像及视频制作等文旅产品体验。该场馆仅限用于经营古风服饰体验衍生文旅产品，不得销售明火商品，不得挪为他用，不得作为私人会所，不得居住或作为仓库使用。未经出租方许可，承租方不得经营业态要求内容以外的其他商品。

承租方中标后，需于1周内提交运营方案，出租方需于1周内审核完成，方案审核通过后，承租方应于交付标的后30天内完成店面布置并开始正常运营，逾期或未按照标准使用、管理的将扣除履约保证金（每逾期一日扣除履约保证金5%），超过45天仍无法投入运营的，出租方有权解除本合同并收回租赁标的，承租方预交的租金和缴纳的履约保证金不予退还。