受福州市土地发展中心委托，本中心拟对建发领峰花园21套和金辉珑岳花园二区20套逐套以电子竞价方式公开挂牌转让，现公告如下:
 一、项目介绍

标的序号	标的名称	建筑面积（㎡）	挂牌价 （万元）	房屋专项 维修资金（元）
1	建发领峰花园3#楼103单元	131.41	466.15503	19711.5
2	建发领峰花园3#楼105单元	87.15	316.686367	13072.5
3	建发领峰花园3#楼106单元	131.37	466.013136	19705.5
4	建发领峰花园3#楼201单元	131.46	480.663771	19719
5	建发领峰花园3#楼202单元	43.7	162.457285	6555
6	建发领峰花园3#楼203单元	87.7	320.793445	13155
7	建发领峰花园3#楼205单元	88.89	325.146287	13333.5
8	建发领峰花园3#楼207单元	58.94	218.446847	8841
9	建发领峰花园3#楼301单元	131.53	482.608824	19729.5
10	建发领峰花园3#楼303单元	87.7	322.980858	13155
11	建发领峰花园3#楼305单元	88.81	327.068758	13321.5
12	建发领峰花园3#楼306单元	73.3	271.790903	10995
13	建发领峰花园3#楼307单元	58.97	219.254411	8845.5
14	建发领峰花园3#楼308单元	131.71	483.142968	19756.5
15	建发领峰花园3#楼406单元	73.3	273.56293	10995
16	建发领峰花园3#楼505单元	88.81	331.421868	13321.5
17	建发领峰花园3#楼506单元	73.3	275.403346	10995
18	建发领峰花园3#楼605单元	88.81	334.7264	13321.5
19	建发领峰花园3#楼608单元	131.71	492.799551	19756.5
20	建发领峰花园3#楼705单元	88.81	335.775068	13321.5
21	建发领峰花园3#楼808单元	131.71	497.591555	19756.5
22	金辉珑岳花园二区7#楼101单元	92.61	306.415651	13891.5
23	金辉珑岳花园二区7#楼102单元	90.32	288.259261	13548
24	金辉珑岳花园二区7#楼103单元	90.32	288.259261	13548
25	金辉珑岳花园二区7#楼105单元	92.61	298.57464	13891.5
26	金辉珑岳花园二区7#楼201单元	92.61	308.406766	13891.5
27	金辉珑岳花园二区7#楼202单元	90.32	290.201141	13548
28	金辉珑岳花园二区7#楼203单元	90.32	290.201141	13548
29	金辉珑岳花园二区7#楼205单元	92.61	300.562699	13891.5
30	金辉珑岳花园二区8#楼101单元	80.43	266.116087	12064.5
31	金辉珑岳花园二区8#楼102单元	87.58	279.51446	13137
32	金辉珑岳花园二区8#楼103单元	87.58	279.51446	13137
33	金辉珑岳花园二区8#楼105单元	87.58	279.51446	13137
34	金辉珑岳花园二区8#楼106单元	87.58	279.51446	13137
35	金辉珑岳花园二区8#楼107单元	80.43	262.678991	12064.5
36	金辉珑岳花园二区8#楼201单元	80.43	267.845332	12064.5
37	金辉珑岳花园二区8#楼202单元	87.58	281.39743	13137
38	金辉珑岳花园二区8#楼203单元	87.58	281.39743	13137
39	金辉珑岳花园二区8#楼205单元	87.58	281.39743	13137
40	金辉珑岳花园二区8#楼206单元	87.58	281.39743	13137
41	金辉珑岳花园二区8#楼207单元	80.43	264.405582	12064.5

建发领峰花园3#楼坐落于晋安区岳峰镇浦下路16号，金辉珑岳花园二区7#楼、8#楼坐落于鼓楼区五凤街道天泉路301号(原福飞路以西、江厝路北侧)，房屋所有权人为福州市土地发展中心，均已办不动产权证，现均为空置状态。受让方须将房屋专项维修资金在签署房产转让合同后7日内向福州市土地发展中心支付该款项。本项目挂牌公示期间为尽职调查时间，意向竞价方须按照转让方规定时间进行现场看房。(看房联系人：陈先生，联系电话：15960013707）

二、受让方应具备的资格条件

1、意向竞买人应为在中华人民共和国境内具备购房资格的具有独立法人资格的法人或者具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合竞买主体。

三、以上转让行为已获得福州财政局核准。

四、竞价保证金缴交金额和截止时间

41个标的的竞价保证金金额均为10万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2023年7月27日17时止。各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

五、竞价保证金缴交方式

提示：意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请意向竞价方及时联系中心工作人员，将竞价保证金从其账户转出至中心指定账户。

六、电子交易系统报名、提交竞价资格书面申请截止时间

即日起至2023年7月27日17时止。

七、自由竞价时间    

标的1-标的10：2023年8月4日 10:00-10:45；

标的11-标的20：2023年8月4日 11:00-11:45；

标的21-标的30：2023年8月4日 14:00-14:45；

标的31-标的41：2023年8月4日 15:00-15:45。

八、转让相关事项说明

1、若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向竞价方应当符合国家和地方的政策要求。意向竞价方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括由于受让方原因导致不能办理房产权属变更手续所造成的一切损失。

2、意向竞价方参加竞买前应当充分了解房产所在地的税收政策，实际应缴纳的二手商品房买卖所需缴交的税费以税务部门征收额为准。
3、意向竞价方购房款支付方式可采用一次性付款、商业按揭贷款、公积金及商业按揭组合贷款等多种付款方式。如果采用银行贷款方式付款，需提前了解银行对行政事业单位公开拍卖资产的信贷政策，了解自身是否符合银行信贷条件、可申请的贷款额度等。竞价成交确认后，受让方应自行申请办理贷款相关手续，因办理贷款过程所产生的各项费用（如中介费、评估费、担保费等）由受让方承担。

4、本项目按转让标的现状进行转让，意向竞价方对转让标的现场情况进行过充分了解和确认，完全认可转让标的的现状（包括但不限于装修、水、电、燃气、维修资金等情况），自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。
5、意向竞价方在提交承诺书并交纳竞价保证金后，即视为已完成对本转让标的全部调查包括但不限于已详细阅读本转让标的房产评估报告所揭示的内容，接受挂牌披露的全部信息内容并承担全部或有风险，对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险，不得以不了解转让标的状况为由退还转让标的。

6、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，以及对自身买房资格进行核查，符合国家及地方关于购房资格的规定，同时决定参与竞买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

7、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。
8、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

其他事项说明详见中心网站及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

九、风险提示：

1、意向竞价方参加竞买应当充分了解房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购令，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞价方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞价的行为负完全责任。

2、竞得人以贷款方式购买该房产的，因竞得人自身原因致使贷款不能或贷款不足从而导致本合同无法履行的，竞得人应于确认贷款不足后五个工作日内筹齐房款或知悉贷款不能后五个工作日内转为一次性付款方式交易，否则视为竞得人违约。

十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

业务咨询电话：83377176、87580521

系统使用咨询：83306027

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三楼

 

二〇二三年六月三十日