受福州市国有房产中心委托，本中心拟对仓山区城门镇三江路168号下洋新苑（福州东部新城3号社会保障房）32#楼205单元等45处房产以电子竞价方式逐一公开挂牌转让，现公告如下:

一、项目简介

 

序号	标的名称	土地性质	建筑面积（平方米）	挂牌价（万元）	保证金（万元）
1	仓山区城门镇三江路168号下洋新苑（福州东部新城3号社会保障房）32#楼205单元	出让	62.84	56.7	11.34
2	仓山区建新镇闽江大道128号香江明珠西区地下室地下1层45车位	出让	26.23	16.98	3.4
3	仓山区麦园路45号23#楼23号楼	划拨	32.5	112.58	22.52
4	丰泽区泉秀街道灯洲社区田安南路101号崇文公寓1014室	划拨	59.24	85.26	17.05
5	丰泽区泉秀街道灯洲社区田安南路101号崇文公寓1602室1	划拨	39.65	59.36	11.87
6	鼓楼区鼓西街道西洪路60号碧茂商住楼1#楼2层47附属间、805单元	出让	104.78	222.48	44.5
7	鼓楼区金泉路11号851住宅楼1层07附属间、802单元	划拨	96.25	224.47	44.89
8	鼓楼区黎明福屿新村2座504单元、1层43附属间	划拨	48.24	81.02	16.2
9	鼓楼区黎明兴园小区（兴园新村）5#楼01、02、03车库	划拨	33.27	22.45	4.49
10	鼓楼区五凤街道福飞南路258号福泉花园6#703单元、6#2层15附属间	出让	103.56	181.45	36.29
11	鼓楼区五凤街道崎上路41号4#楼308单元	划拨	62.11	226.18	45.24
12	鼓楼区五凤街道崎上路41号4#楼408单元	划拨	62.11	225.54	45.11
13	鼓楼区五四路283号天骅大厦1268单元	出让	212.03	334.63	66.93
14	鼓楼区西洪路坊下15号3座106单元	划拨	28.72	60.92	12.18
15	晋安区鼓山镇东三环路100号远东丽景23#楼1201单元	出让	135.96	165.61	33.12
16	晋安区鼓山镇东三环路100号远东丽景23#楼1301单元	出让	135.96	165.73	33.15
17	晋安区鼓山镇东三环路100号远东丽景23#楼1401单元	出让	135.96	166.62	33.32
18	晋安区鼓山镇东三环路100号远东丽景23#楼1501单元	出让	135.96	167.17	33.43
19	晋安区鼓山镇前屿东路13号前屿小区1#楼511复式单元	出让	87.47	136.59	27.32
20	晋安区金鸡山路30号1#楼208单元、1层30附属间	划拨	55.18	79.73	15.95
21	晋安区新店镇赤星路51号西庄小区24#楼104单元	出让	92.06	84.56	16.91
22	晋安区新店镇赤星路51号西庄小区24#楼304单元	出让	92.06	87.79	17.56
23	晋安区新店镇赤星路51号西庄小区5#楼105单元	出让	90.31	97.76	19.55
24	晋安区新店镇赤星路51号西庄小区5#楼205单元	出让	90.31	99.32	19.86
25	晋安区新店镇赤星路51号西庄小区5#楼305单元	出让	90.31	99.48	19.9
26	晋安区新店镇赤星路51号西庄小区5#楼405单元	出让	90.31	100.31	20.06
27	晋安区新店镇赤星路51号西庄小区5#楼505单元	出让	90.31	100.47	20.09
28	晋安区岳峰镇梅仙街58号繁华小区(一区)(中海繁华里北区)5#楼303单元	出让	61.08	132.22	26.44
29	马尾区沿山路沿山新村7#楼104单元	划拨	55.51	29.91	5.98
30	马尾区沿山路沿山新村7#楼301单元	划拨	55.36	31.47	6.29
31	马尾区沿山路沿山新村7#楼401单元	划拨	55.36	32.27	6.45
32	马尾区沿山路沿山新村7#楼601单元	划拨	55.36	31.38	6.28
33	台江区茶亭街道群众路57号福州市群众路干休所危房改造2#楼104单元	出让	118.09	357.13	71.43
34	台江区茶亭街道祖庙路27号正祥尊园1号楼101单元	出让	169.49	483.73	96.75
35	台江区后洲街道学军路79号工商联花园3#楼305单元	出让	129.15	255.17	51.03
36	台江区六一中路396号光明城D#楼103单元、3层90附属间	出让	107.08	118.73	23.75
37	台江区上海街道交通路3号2#楼202单元	划拨	52.6	75.88	15.18
38	台江区上海街道交通路3号3#楼603单元	划拨	56.65	78.63	15.73
39	台江区上海街道西洋路7座105单元	划拨	39.04	59.36	11.87
40	台江区双丰村上垱80号1#楼1层05附属间	划拨	7.04	6.23	1.25
41	台江区双丰村上垱80号1#楼1层08附属间	划拨	7.39	6.53	1.31
42	台江区双丰村上垱80号1#楼1层29附属间	划拨	19.8	17.51	3.5
43	台江区西洋新村54#楼1层31附属间、607单元	划拨	89.75	133.76	26.75
44	台江区义洲江乾社20号13#楼406单元	划拨	58.16	88.4	17.68
45	竹岐乡竹西村金水湖山城单体C型住宅A16#幢整座	出让	1730.85	687.44	137.49

以上45处房产均取得不动产权证书，所有权人为福州市国有房产管理中心（现福州市国有房产中心），转让的税费负担为转让双方按照有关规定各自承担相关税费（划拨转出让土地出让金由福州市国有房产中心据实缴纳）。

二、受让方应具备的资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在境内依法设立并有效存续的企业法人；

3、不接受联合竞买。

三、以上转让行为已获得有关部门批准。

四、竞价保证金缴交截止时间

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年10月23日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

五、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

六、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2025年9月22日09时至2025年10月23日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

七、自由竞价时间    

标的1-标的5：2025年10月24日 9:00-9:30；

标的6-标的10：2025年10月24日 10:00-10:30；

标的11-标的15：2025年10月24日 11:00-11:30；

标的16-标的20：2025年10月24日 14:00-14:30；

标的21-标的25：2025年10月24日 15:00-15:30；

标的26-标的30：2025年10月24日 16:00-16:30；

标的31-标的35：2025年10月27日 9:00-9:30；

标的36-标的40：2025年10月27日 10:00-10:30；

标的41-标的45：2025年10月27日 14:00-14:30；

八、转让相关事项说明

1、竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

2、竞买人需在《房产转让合同书》签订后的十五个工作日内一次性付清成交价款。

3、标的物以现状进行转让，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。看样联系人：经营公司资产部，看样联系电话：0591-87533709。

4、标的3,标的28，标的29，标的37，标的42，标的43，标的44的受让方均需无条件承接现有租赁合同，与租户签订补充租赁合同，延续原合同承租方的权利义务。

5、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。交易中心不负责户口的迁入、迁出事宜，如意向竞价方对户口有特殊需求，转让方可以配合征询当地公安机关户籍管理部门。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验以及核查自身购房资格，符合国家及地方关于购房资格的规定，自行到相关职能部门咨询确认过户手续，同时决定参与竞买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

6、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

7、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

九、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

十、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料

业务咨询电话：83377176、87580521

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

二〇二五年九月二十二日