经有关部门批准，福州市光荣院对福州市光荣院新院公建民营项目公开选取租赁运营方。现将有关事宜公告如下:

    一、项目介绍

    福州市光荣院新院公建民营项目位于晋安区鹤林新城北侧、登云路东侧，项目总投资概算1.83亿元，规划用地3556平方米，地上12层，地下1层，总建筑面积12719平方米，计租面积9419平方米，项目规划床位312张。

    租赁期限：10年。免租期：半年。

    租金递增：每3年递增3%。

    运营模式：在坚持为军服务根本宗旨、优抚公益本质属性和确保产权管理权不变、资产不流失的基础上，由市光荣院作为业主，通过综合评分公开选取一家符合条件的运营方租赁市光荣院新院进行运营管理。运营方在优先满足集中供养、优惠、优待等对象的入住需求后，在运营满1年后可利用多余床位面向社会人士开展养老服务。

    二、租赁运营方应具备的资格条件

    1、中国境内注册成立并有效存续的企业法人，且报名截止日以前未被“信用中国”列入严重失信主体名单，查询网站：https：//www.creditchina.gov.cn/。或在民政部门进行法人登记的社会组织，且自2021年1月1日至报名截止日以前未被“中国社会组织政务服务平台”列入活动异常名录和严重违法失信名单，查询网站：https：//chinanpo.mca.gov.cn/。

    2、意向运营方须至少运营1家200张床位以上（含200张）的养老机构，具有从事2年以上的养老服务管理经验。

    3、不接受联合体方式报名。

    三、交易保证金及缴交截止时间

    1、交易保证金：50万元。

    2、交易保证金到账截止时间：2025年10月23日17:00

    3、交易保证金缴交账号：

    户名：福州市公共资源交易服务中心

    账号: 100055139940010003000003

    开户银行：福建海峡银行福州温泉支行

    交易保证金须于2025年10月23日17时前汇至指定的账户。意向申请人办理交易保证金转账汇款手续时，应在转账凭证上注明相应的标的编号。交易保证金的缴款人与意向申请人的名称应保持一致。

    四、申请文件提交、开启时间和地点

    1、申请文件提交时间：2025年10月27日9:00-10:00

    2、开启时间：2025年10月27日10:15

    3、地点：福州市公共资源交易服务中心土矿交易大厅（福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层）。

    五、交易相关事项说明

    1、本次交易工作由福州市公共资源交易服务中心具体组织实施。

    2、本项目采用综合评分的方式，择优选定租赁运营方。满足基本资格条件且递交申请文件的意向运营方须有3名及3名以上，如若未达到3名，则流标。

    六、其他事项详见中心网站公示及交易文件，或到中心查阅相关资料。

 

    福州市光荣院     联系电话：0591-83662803 

    福州市公共资源交易服务中心 

    业务咨询电话：0591-83339715

    系统使用咨询：0591-83306027

    交易保证金咨询：0591-83353059

    电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

    中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

                                                                   福州市光荣院

                                                            福州市公共资源交易服务中心

                                                               二〇二五年九月二十二日