工业品物联网产业园（工程总承包）

补充通知（第01号）

现将由我司组织招标的工业品物联网产业园（工程总承包）（招标编号：E3501040102100212002）有关事项答疑并补充通知如下：

一、答疑部分：

1、福州电子制标软件内，商务文件 一、投标函中第1点序号③ 未要求填写内容。 问：电子制标软件中下图序号③如何填写？

答：“商务文件投标格式”中“投标函”中：“一、投标函 1．我方已仔细研究了（项目名称）工程总承包招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（￥）的投标总报价，其中：①设计费：   ②建筑安装工程费：    ③  ；”，投标人写建筑安装工程费报价即可，其中“③”为招标文件范本格式，本项目可无须填写。

2、福州电子制标软件资格文件三、法定代表人资格证书中第（二）中“成立时间”需手动选择时间，无法填写任何资料。 问：若无分包单位，（二）分包单位法定代表人身份资格证明书（如果有）中成立时间要如何填写？

答：若无分包单位，（二）分包单位法定代表人身份资格证明书（如果有）中“成立时间”可无须填写或填写任意时间均视为满足招标文件要求。

3、招标文件P58第三章评标办法第一节评标办法前附表第2.2.2条中暂定金额17742774元，P178第三节最高投标限价第3条本项目的最高投标限价133879944元，其中暂定金额14260889元。清单中暂定金额合计：17742774元（含暂定金额专业工程：14260889元，其他项目清单：3481885元）。 问：暂定金额有矛盾，暂列金额请明确。

答：本项目暂定金额为17742774元，其中暂定金额专业工程为14260349元、暂列金额（即其他项目清单）为3481885元。

4、为便于对设计图纸提出合理的优化建议。问：请业主提供项目地形图、用地红线及初设图纸CAD文件（含道路关系、竖向标高）。

答：本项目补充图纸（PDF格式）已作为本补充通知附件上传，请投标人自行自福州建设工程电子招投标交易平台(http://www.fzztb.com) 下载。

5、招标文件投标须知前附表第7项1.3.1及初设图纸“总建筑面积为51908.36平方米，地上建筑面积51257.02平方米”，模拟清单及最高限价中“总建筑面积为51505.984平方米，地上建筑面积50854.464平方米”，二者面积有出入。 问：是以招标文件还是模拟清单要求为准？

答：以招标文件为准：总建筑面积为51908.36平方米，地上建筑面积51257.02平方米。两者面积误差的原因是计算规则不同，招标文件是按工规面积测绘规定为准，模拟清单是按GB/T 50353-2013《建筑工程建筑面积计算规范》的面积计算规则。

6、设计任务书第7.1.3条第4点：“2#框架柱、框架梁截面与配筋以及桩基础、承台需考虑在车间（不含中转车间）上空增加夹层的不利影响，”招标文件及初设图纸未见夹层功能需求。 问：结构初设图纸是否考虑了夹层的不利影响。

答：已经考虑。

7、根据地勘报告：“杂填土在干湿交替作用条件下，场地内地下水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中钢筋均具有弱腐蚀性”。 问：①结构初设图纸中承台、地梁等采用C15垫层，不满足工业建筑防腐蚀设计标准，应为C20，请调整工程量清单； ②工程量清单中未计对承台、基础梁、垫层等防腐蚀费用，请调整工程量清单。

答：①垫层砼标号调整为C20。 ②承台、基础梁防腐按规范GB/T 50046-2018《工业建筑防腐蚀设计标准》4.8.6条款执行。以上调整通过施工图设计予以实施，结算时相应调整结算单价，从暂列金额（模拟清单不可预见费）中列支，设计限额不做调整。

8、①水总初-02：场地雨水控制及利用设施的设置，设计依据及要点均显示为三明市，与单体说明不一致。②本工程未见海绵城市初步设计图纸。 问：①水总初-02：场地雨水控制及利用设施的设置，设计依据及要点均显示为三明市，有误，请调整。 ②本工程用地规划条件是否有海绵城市相关指标要求？若有需要提供一下海绵城市初步设计的图纸，请补充。

答：①取消水总初中有关海绵城市的设计说明。②海绵城市属于暂定金额专业工程，不提供初步设计图纸。

9、根据《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021第5.2.1条“新建建筑应安装太阳能系统”。 问：工程量清单中未见太阳能系统，是否不在本次招标范围,请明确。

答：不在本次招标范围。

10、消防控制室与通讯机房及电视机房未设置在同一处，管理不便。 问：消防控制室与通讯机房及电视机房能否设置在同一处，解决管理问题。

答：请投标人按招标文件及附件约定执行。

11、为方便报价，可否提供晨曦软件稿？

答：请投标人根据已有模拟清单及最高投标限价进行投标报价。

12、《第三节 最高投标限价》暂定金额14260889元为暂定金额专业工程，是否修改为“其中暂定金额专业工程14260889元，暂列金额3481885元”？

答：详见本补充通知第3条。

13、投标函③ 是否填“K= %”或“/”均可？

答：详见本补充通知第1条。

14、请提供本项目与地铁相关设施的空间位置关系示意图。

答：补充提供《福州市建设工程规划建筑红线放线报告》，已作为本补充通知附件上传，请投标人自行自福州建设工程电子招投标交易平台(http://www.fzztb.com) 下载。

16、为保证施工过程中不扰动已开通的地铁5号线，建议在地铁既有设施的50米范围内不使用冲孔、挤土（PHC管桩）等产生震动和挤土效应的桩基类型。

答：请投标人按招标文件约定执行。

17、为做好施工期间的限高措施规划，请提供本项目与机场的空间位置关系示意图。

答：园区内各栋建筑物的机场限高高程控制以机场部队文件要求为准。

18、问：本项目投标保证金为250万元，根据榕建筑〔2018〕154号文规定“投标保证金可以使用支票、银行汇票等，一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过50万元”，而本项目也非省市重点项目，设置如此之高的保证金额度是否有排斥潜在投标人之嫌，请招标人按规定设置投标保证金为50万元。

答：本项目投标保证金金额符合招投标相关规定，请投标人按招标文件约定执行。

19、问：本项目要求的类似业绩为“单项合同总建筑面积不小于3.4万平方米的工业建筑”，根据初设图纸看出本项目全部为钢筋混凝土结构，请招标人明确类似业绩是设置到底为“单项合同总建筑面积不小于3.4万平方米的钢筋混凝土工业建筑”还是“单项合同总建筑面积不小于3.4万平方米的钢结构工业建筑”。若我司竣工的项目如简易钢架车棚、轻质钢构堆料或蔬菜大棚、大面积半封闭铁皮养猪场等是否都满足本项目类似业绩要求？

答：本项目类似工程业绩要求中“工业建筑”无结构类型要求，投标人提供业绩满足招标文件要求即可。

20、投标须知前附表 27.3.6.4在 福州建设工程电子招投标交易平台2018版上，投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件，投标人应保证两者数据的完整性和一致性。请明确是否采用“投标计价系统2022版”。

答：投标人上传的工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件满足电子平台上传要求即可，无版本要求。

21、招标文件专用合同条款16.1物价波动引起的调整，施工期间当月钢筋、商品砼、铝型材、电缆等材料信息价格变动超过基准价±5%的，钢筋、商品砼、铝型材、电缆等以外的材料、设备、施工机械按投标人报价，不做调整。因为市场材料价格波动，全国各地出台相关文件，福建省（闽建筑〔2018〕41号）关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见、（榕建价〔2021〕9号）福州市城乡建设局关于发布建筑材料价格波动风险预警及风险管控指导意见的通知，规定合理分担风险，建议如水泥、电线、钢管、型钢、钢板、玻璃等材料拟入材料补差管理。

答：本项目材料价格变动根据信息价执行《关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑〔2018〕41号）、《福州市城乡建设局关于发布建筑材料价格波动风险预警及风险管控指导意见的通知》（榕建价〔2021〕9号）相关规定。

22、招标文件专用合同条款17.1.5.12总承包单位的施工方案及施工过程措施需满足榕地铁地堡函[2023]33号《关于华侨实业工业品物联网产业园项目建设涉及轨道交通征求意见的复函》的要求。需在投标报价中考虑相应因素影响造成的成本增加，发包方不另行支付施工过程中的地铁保护等相关费用。最高投标限价编制说明八.（四）.2涉及地铁保护的方案措施费用，由投标人在投标报价中综合考虑，不单独列项。问：模拟清单未单独列项目或拟定费用，计价中的措施项目费为施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面常规的费用，若现场实际超常规应予以单独计算。

答：请投标人按招标文件约定执行。

23、最高投标限价编制说明八.（四）.9场地硬化混凝土拆除厚度按照12cm考虑，厚度及面积实际不同按实调整。分部分项工程模拟清单与计价表第1150项“混凝土构件拆除”仅考虑混凝土表面拆除及砼渣外运，道路基层拆除未考虑。

答：本项目场地硬化混凝土拆除厚度按照12cm考虑，厚度及面积实际不同按实调整，其他综合按挖一般土方考虑。

24、最高投标限价编制说明八.（一）.3室外市政雨污接驳工程的暂定金额为24万元，该项费用包含但不限于管路、相应连接配件、破路及修复、顶管等接驳所需的所有工作内容，本次编制设计需待发包人确定后根据具体图纸按合同约定的计价规则计算，且总金额不得超过该项暂定金额。问：招标要求按合同约定的计价规则计算，该范围属于“专门行业施工工程”应按专门行业施工工程原则予以计算。

答：请投标人按招标文件约定执行。

25、本项目K值区间8-10%，优惠太高，按照类似项目中标项目的预算，本项目平米单价过低，即使中标也是低价中标，建议K值区间为3%~5%。

答：请投标人按招标文件约定执行。

26、本项目投标保证金250万元，依据闽建筑（2022）8号文，“各级住房和城乡建设主管部门应按照闽建筑〔2022〕4号文的要求，落实政策措施，做好指导服务，解决实际困难，以进一步提高核心竞争力，促进做大做强”。闽建筑〔2022〕4号第四点的（四）“建设单位严格落实《建设工程质量保证金管理办法》，承包人采用工程质量保证担保、工程质量保险等保证方式的，不再预留保证金。支持政府投资项目实行龙头企业免缴投标保证金承诺函制度，对信用综合评价分高的龙头企业，可予以减免履约保证金；发生没收投标保证金、违约金情形的，应按照招标文件或合同约定要求支付相关款项。”。根据文件精神，该项目应增加第⑥免缴投标保证金形式：符合下列情形之一的投标人，予以免缴投标保证金。ɑ、在法定媒介发布招标公告之日仍属于福建省住房和城乡建设厅公布的福建省建筑业龙头企业名单内。建议严格执行省厅文件。 

答：请投标人按招标文件约定执行。

27、本工程建筑面积51908.36平方米，为多栋厂房型式，建安费仅132805596元（其中暂定金1742774元），本工程采用模拟清单招标，下浮后平米指标仅为1873.73元/m2，与单栋厂房对比增加了外墙面积、屋面檐口、外窗面积、外架等措施费用也会相应增加，为此本工程平米造价极低且本工程周边有机场、地铁站，施工现场不能安装塔吊，施工条件恶劣，施工效率非常低且招标文件要求限高及地铁保护费用不另行计算，包含在最高限价内。明显不合理，如保护费用较大应单列计算，若模拟清单工程量有错漏及工程量偏差部分应按实结算并调整限价。

答：请投标人按招标文件约定执行。

28、招标文件中土方工程外运土方（淤泥）按50公里包干，明显不合理，现在大家都知道所有福州市区的工程项目都无土方收纳点，都是要运到连江、永泰等五区八县的土方收纳点，土方运运输距离都在90～110公里，建议本工程的土方运距应该以现场签证或运输卡为准较为合理，否则施工单位风险极大。

答：请投标人按招标文件约定执行。

29、招标文件中提出本工程玻璃幕墙铝型材套芯的钢型材含量按11kg/㎡，铝型材按3kg/㎡计算明显错误，根据规范要求就是普通铝合金窗铝型材含量一般都在5kg/㎡左右，请问：是否按深化图纸按实结算并调增相应最高限价？

答：请投标人按招标文件约定执行。

30、招标专用条款17.1.2固定价格风险范围（1）承包人未在规定时间内对模拟清单、最高投标限价、发包人要求等招标文件中影响工程造价的内容提出异议的，中标后不再调整。发包人未对承包人及其他投标人在投标截止前并在规定时间内提出的异议进行回复或修正的，在中标后发现确属错误的，不纳入风险承包范围；问：模拟清单工程量少考虑或未考虑，比如：17.1.5.12总承包单位的施工方案及施工过程措施需满足榕地铁地堡函[2023]33号《关于华侨实业工业品物联网产业园项目建设涉及轨道交通征求意见的复函》的要求。需在投标报价中考虑相应因素影响造成的成本增加，发包方不另行支付施工过程中的地铁保护等相关费用。模拟清单并未考虑相关费用列项，如何报价？

答：请投标人按招标文件约定执行。

31、岩土工程勘察报告明确，勘察期间场地旧有建筑物已基本拆除完毕，斜贯场地由西北至东南方向的内河将场地分为两个区域。河道左岸无序堆砌大量杂填土，场地坑洼不平；河道西南侧，地面为平整的水泥硬化地面，目前堆置大量房屋拆除产生的建筑垃圾，建筑垃圾占地约7000m2，堆置高度 1～3m。（1）问1：拆除的废弃存在大量的砼渣等，模拟清单综合单价107.18元/m3仅按“自卸汽车运土”，未考虑“自卸汽车运石渣、砼渣综合单价165.46元/m3”。（2）问2：2017房屋建筑与装饰定额第十六章，拆除工程明确拆除材料砖（石）砌体、混凝土构件系数按1.5m3/m3，模拟清单工程量16670.477是否按定额规定予以计算。（3）问3：模拟清单挖一般土方，综合单价5.45元/m3套定额为“挖掘机挖一般土方(装车 四类土)”，施工现场存在“大量房屋拆除产生的建筑垃圾”，包括砖（石）砌体、混凝土构件, 模拟清单未考虑； （4）问4：模拟清单回填方，综合单价7.36元/m3套定额；未考虑场内转运；（5）问5：招标专用条款17.1.2固定价格风险范围（1）承包人未在规定时间内对模拟清单、最高投标限价、发包人要求等招标文件中影响工程造价的内容提出异议的，中标后不再调整。发包人未对承包人及其他投标人在投标截止前并在规定时间内提出的异议进行回复或修正的，在中标后发现确属错误的，不纳入风险承包范围；界于以上几点，清单子目较多无法一一例举，存在差异数额较大的建议由现场协商核定。

答：（1）、（2）拆除的建筑垃圾已按自然堆积方计算，最高投标限价按模拟清单综合单价计算。

（3）拆除的建筑垃圾已在“挖一般土方”模拟清单项目中综合考虑。

（4）场内转运费用已在模拟清单综合单价中综合考虑。

（5）请投标人按招标文件约定执行。

二、补充通知部分：

1、招标文件第二章第一节投标人须知前附表第37项修改为：福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）、福州建设工程电子招投标交易平台2018版(http://www.fzztb.com)、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）。

2、本项目合同价下浮率以招标文件第四章第一部分合同协议书中合同价下浮率为准，其中暂定金额包含暂定金额专业工程和暂列金额。

3、删除招标文件第二章第一节投标人须知前附表第41项第10.1条款内容。

4、招标文件第二章第一节投标人须知前附表第41项第10.15条款及《专用合同条款》第17.5.1款第（二）3（1）条中：属于承包人已标价的模拟清单单价与招标人的模拟清单相应单价的偏差高于1%或低于11%的，或已标价的模拟清单修改招标人模拟清单编码、特征、内容后出现意思表达差异的，中标后出现工程量变化，比较其与招标人相应单价，工程量增加部分执行较低的单价、减少部分执行较高的单价。其中“偏差高于1%或低于11%的”修改为“偏差高于10%或低于20%的”。

《专用合同条款》第17.5.1款第（二）3（1）条中：属于承包人在投标时自行增加的模拟清单出现变更的，其单价与发包人及经有关部门审核（如需）的单价的偏差不高于1%且不低于11%的，则按中标人的综合单价执行；否则同“按实结算办法”确定结算单价。其中“偏差不高于1%且不低于11%的”修改为“偏差不高于10%且不低于20%的”。

5、本项目标段名称工业品物联网产业园（工程总承包 或工业品物联网产业园（工程总承包）均视为满足招标文件要求。

6、本项目项目建设地点为仓山福湾工业区战备路(义序路)南侧、齐安路东侧。

本“补充通知”与招标文件不一致时，以本“补充通知”为准。

招标人：福建省华侨实业集团有限责任公司

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

                                   2023年5月15日