闽都院士村一期（投资建设一体化）

招标文件澄清、修改、补充通知

招标编号：E3501000102100781001

各投标人：

现就闽都院士村一期（投资建设一体化）招标文件澄清、修改、补充如下：

一、补充通知：

1.本项目合同专用条款补充如下：

（1）16.价格调整16.1 物价波动引起的调整原文：“注：钢筋、钢铰线、钢材（型钢与钢板）补差价，不分品种和等级，所有钢筋、钢铰线、钢材（型钢与钢板）工程量均按HRB400E Φ20计算价差。”修改为：“注：钢筋、钢铰线、钢材（型钢与钢板）补差价，不分品种和等级，所有钢筋、钢铰线、钢材（型钢与钢板）材料价格均按HRB400E Φ20计算价差。”

（2）17.合同价格与支付17.1合同价格原文：“（1）承包人应在施工图设计审查合格后的2个月内向发包人提交完整的施工图预算（按中标下浮率下浮后，下同），经审核后的施工图预算金额不高于限额设计金额。为便于进度款支付有依据，承包人应在施工图提交发包人审核时须同步提交设计概算，应在施工图设计完成后的2个月内向发包人提交施工图预算初稿。在施工图设计审查合格后再提交完整的施工图预算。”修改为：“（1）承包人应在施工图提交发包人审核时同步提交设计概算，并在施工图设计审查合格后的2个月内向发包人提交完整的施工图预算（按中标下浮率下浮后，下同）。发包人在收到承包人提交的施工图预算后委托第三方造价咨询公司进行审核，经审核后的施工图预算金额（若高于中标价则按中标价），作为施工期间进度款的支付及结算依据。”

（3）17.合同价格与支付17.1合同价格原文：“建筑安装工程费：签订合同后承包人在建安工程中标价的限额内进行限额设计。在承包人完成施工图设计（含预制构件等各项工程的深化设计）并经图审后2个月内（若分阶段编制预算，则以该阶段的图审时间作为节点），需将完整的编制工程预算所需的资料（包括包括工程量计算书、套价软件、图审后施工图纸、审批后的施工方案、招投标文件、合同等，预算报送资料必须满足发包人的收件标准要求（包括装订和打印页码））报送发包人，经第三方造价咨询公司复核且双方完成对数后的预算价高于中标价按中标价作为固定总价合同，并以工程费中标价作为进度款支付限额；如果经第三方造价咨询公司后的预算价低于中标价按第三方造价咨询公司审核后的预算价作为固定总价合同，并以预算价作为进度款支付限额。若承包人未按时递交编制工程预算资料，应按每日历天向发包人支付1000元的违约金。”修改为：“建筑安装工程费：签订合同后承包人在建安工程中标价的限额内进行限额设计。在承包人完成施工图设计（含预制构件等各项工程的深化设计）并经图审后2个月内（若分阶段编制预算，则以该阶段的图审时间作为节点），需将完整的预算资料（包括包括工程量计算书、套价软件、图审后施工图纸、审批后的施工方案、招投标文件、合同等，预算报送资料必须满足发包人的收件标准要求（包括装订和打印页码））报送发包人，经第三方造价咨询公司复核且双方完成对数后的预算价高于中标价按中标价作为固定总价合同，并以工程费中标价作为进度款支付限额；如果经第三方造价咨询公司后的预算价低于中标价按第三方造价咨询公司审核后的预算价作为固定总价合同，并以预算价作为进度款支付限额。若承包人未按时递交预算资料，应按每日历天向发包人支付1000元的违约金。”

（4）17.合同价格与支付17.1合同价格原文：“（2）发包人在收到承包人提交的施工图预算后委托造价咨询公司进行审核，审核费用由承包人承担，在造价咨询公司提出审核意见后，发包人将审核意见及施工图预算提交发包人或发包人委托的第三方造价咨询机构审核。（3）经审核的施工图预算金额作为合同价，实行固定总价包干，并签订合同补充协议。经审核的施工图预算作为施工期间进度款的支付及结算依据。发包人及其委托的发包人或发包人委托的第三方造价咨询机构仅对A类变更部分进行审核，对固定总价包干部分仅审核、审计其建设的规模、标准及所用的主要材料、设备等是否符合原设计方案和总承包合同条款要求及发包人要求。结算价款调整应符合合同约定。”和“施工图设计文件经过批准后，承包人实施中认为需要修改或优化的，应当事先测算是否超出概算，将修改方案与是否超出概算的评估文件同时报发包人同意后实施。若未报送发包人委托的第三方造价咨询公司审核直接按修改或优化后的设计编制预算送财政审核，如已报送发包人委托的第三方造价咨询公司已出具的预算报告的调整办法如下：当金额核减时，调整后金额＝签约合同价－核减金额×（中标价÷预算价）；当金额核增时，调整后金额（不得高于中标价，如高于按中标价）＝签约合同价+核增金额×（中标价÷预算价）。”删除。

（5）25．补充条款原文：“25.10.2若合同中已明确约定本工程由财政资金拨付，则本项目若因财政审批拨付款项延迟，进度款支付相应延迟，并且发包人免责。”删除，其他条款序号按顺序调整。

（6）26.补充条款补充如下：25.10.12在项目实施过程中发包人有权要求相关专业工程由承包人委托发包人指定的招标代理机构采取招标或竞争性谈判方式确定专业分包单位及分包金额，并以此作为竣工结算依据，发包人作为监督人。在承包人收到发包人要求专业分包的指令7天内，提交专业工程分包招标或竞争性谈判计划，不能以此作为顺延工期的依据。25.10.13包括但不限于电梯设备、空调设备、舞台音响设备、食堂设备、智能化设备、五金、洁具、灯具以及大宗装修材料、特殊材料等采购前需拟定采购计划，采购的产品品牌应经发包人认可，产品的性能和技术参数需满足发包人的相关要求。发包人有权拒绝使用不满足要求的材料设备，如承包人进场的设备品牌未经发包人书面签字确认，则承包人应承担违约责任，发包人有权不给予支付该项材料设备款。在项目实施过程中发包人有权要求上述相关主要材料设备由承包人委托发包人指定的招标代理机构采取招标或竞争性谈判方式确定专业分包单位、供货商及金额，并以此作为竣工结算依据，发包人作为监督人。在承包人收到发包人要求专业分包的指令7天内，提交相关主要材料设备招标或竞争性谈判计划，不能以此作为顺延工期的依据。

2.招标文件附件《闽都院士村一期EPC招标电梯参数技术要求》原文：“3）货梯按配置表要求轿厢高度，防滑耐磨标准配置地板，预留150KG装修重量；”修改为：“3）货梯按配置表要求轿厢高度，防滑耐磨标准配置地板，预留150KG装修重量；塔楼货梯预留500KG装修重量；”

3.根据《福建省住房和城乡建设厅关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》（闽建办〔2022〕4 号）文件的以下规定“十七、顺延企业资质和从业资格有效期。我省审批的房地产开发、勘察、设计、施工、监理、工程质量检测等企业资质和从业人员资格，以及建筑施工企业安全生产许可证，其有效期即将届满的，统一顺延至2022年12月31日。

4.本项目招标文件第三章评标办法（综合评估法）第一节评标办法前附表4.企业资产负债率：“……至少应包括资产负债表、现金流量表、利润表等证明材料复印件并加盖单位公章”修改为“……至少应包括资产负债表、现金流量表、利润表等证明材料扫描件并加盖单位公章”。

5.根据国家发改委答复若干招标投标行业咨询（2021年5月27日）的答复和《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）等相关文件，本招标项目的招标代理服务费按照原《国家计委关于印发<招标代理服务收费管理暂行办法>的通知》（计价格[2002]1980号）规定的标准收费由中标人在领取中标通知书时一次性支付给招标代理。

6.发包人要求补充内容如下：

7、本项目招标文件第二节投标人须知1.4.2 投标人和其主体工程分包单位（如有）不得存在下列情形之一增加内容如下：“（16）本项目投标截止时，被有关行政主管部门责令停业，被县级及以上住房和城乡建设主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目所在地的投标资格状态，财产被司法机关接管或冻结且导致中标后合同无法履行；投标人拟派出的主要管理人员被限制参加投标；（17）本项目投标截止时，投标人被人民法院列为“失信被执行人”；被工商行政管理机关列为“严重违法失信企业名单”；处于住房和城乡建设部或福建省住房和城乡建设厅认定的建筑市场主体“黑名单”管理期限内；”投标人投标时无须提交上述内容相关证明材料，但存在上述情形的，应在《投标人基本情况表》中如实填写。

二、答疑：

1、招标文件P4招标公告2.7.3条“采购质量标准：必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求、国家相关材料设备管理条例及有关部门制定的质量规范合格标准及要求。”、投标须知前附表第10项第1.3.4条“勘察要求的质量标准（如果有）： 必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求、国家相关材料设备管理条例及有关部门制定的质量规范合格标准及要求。”，两项标准内容一致，请明确采购质量标准和勘察质量标准以及投标函附录中相对应内容是否需要修改？

答：采购质量标准为“必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求、国家相关材料设备管理条例及有关部门制定的质量规范合格标准及要求。”本项目不含勘察，无勘察质量标准。投标函附录中勘察质量标准无须填写。

2、招标文件P75评标办法前附表第10项第2.2.4（4）条：3.获奖业绩中：“（3）省级及以上优质工程奖是指：”请明确省级及以上优质工程奖是指哪些奖项？

答：省级及以上优质工程奖是指包括国家级优质工程奖和省级优质工程奖。国家级优质工程奖限于中国建设工程鲁班奖、国家优质工程奖（含金质奖）、中国土木工程詹天佑奖；省级优质工程奖包括省级住房城乡建设主管部门、省建筑业协会、省工程建设质量管理协会颁发的省级优质工程奖。各省（含直辖市）的省级优质工程奖名称在招标文件中列明，如福建省“闽江杯”优质工程奖）。

3、招标文件P137专用条款第4.2.2“如工程延期，承包人有义务继续提供履约担保，继续提供履约担保所需费用由承包人承担。”建议修改为“如工程延期，承包人有义务继续提供履约担保，继续提供履约担保所需费用由承包人承担，如因非承包人原因，工程延期，延期期间的履约担保所需费用由发包人承担。

答：按招标文件要求执行。

4、招标文件P155专用条款第16.1“人工费发生的价差仅计取差价和税金，不计取其他费用。”根据《关于加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标活动管理的通知》（闽建筑〔2022〕3号），人工费价差不参与下浮，不计取总价措施项目费，但应计取企业管理费、利润、规费和税金。

答：按招标文件要求执行。

5、招标文件P155专用条款第16.1塔式起重机人工费应执行《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版），执行人工费指数调整。

答：招标文件专用合同条款16.1物价波动引起的调整补充如下：塔式起重机人工费执行《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版），执行人工费指数调整。

本通知作为招标文件的澄清、修改和补充，是招标文件的组成部分。本通知内容与招标文件或之前所发通知有不一致的，以本通知为准。

                         招标人：福建榕发旗山湖建设发展有限公司

招标代理：福建省机电设备招标有限公司

                                         日期：2022年12月2日