2022年台江区老旧小区整治项目一期全过程工程咨询

E3501030102100161002答疑纪要1号

致各投标人：

2022年台江区老旧小区整治项目一期全过程工程咨询做如下说明或补充：

1、问：“1、投标须智前附表29条款号35.1.8房建相关专业说明：土木工程、土木工程施工、隧道及地下建筑工程、城市地下建筑工程、建筑工程技术、房屋建筑工程、房建工程、建筑工程、建筑工程与信息技术、建筑与土木工程、建筑管理工程、建筑施工、工民建、土建等专业均符合“房建” 专业要求，是否包括建筑设计专业？”。

答：“建筑设计专业”符合“房建”专业要求。

1. 问“技术文件（三）设计成果要求1.2 设计图纸：投标人的设计图纸至少应包括以下内容：包括环境关系图、总平面、主要平、立、剖面图、功能分析图、交通分析图、绿化分析图、日照分析图、透视效果图等。按评分标准技术部分为文字描述，是否需要提供设计图纸？”

   答：“投标时无需提供设计图纸”。

2. 问“招标文件p50评分办法中“企业实力第6点”，要求不合理，要满足“连续5年承接过同一个区县级及以上老旧小区改造设计项目的”这一条件的单位屈指可数，如此设置明显是为某单位刻意设置，存在排斥潜在投标人的嫌疑，明显违背了“中华人民共和国招标投标法实施细则→第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人→（三）依法必须进行招标的项目以特定行政区域或者特定行业的业绩、奖项作为加分条件或者中标条件”，强烈要求删除该加分项。”

   答：“因老旧小区改造的特殊性，在施工过程中临时变更情况较多，需要有经验的单位完成设计工作内容，按招标文件执行”。

3. 问：“招标文件p50评分办法中“企业实力第7点”，要求不合理，依据《国家发展改革委住房城乡建设部关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》（发改投资规〔2019〕515号）文件精神，项目总负责人在全过程咨询服务中起着举足轻重的作用，评分办法应当以项目总负责人所具备的全过程咨询服务业绩、管理能力等综合素质作为加分条件，择优选取全过程工程咨询单位，而不是以“单位员工近3年内获得区县级及以上人民政府颁发的立面景观改造或老旧小区改造专家荣誉证书的”强烈要求删除该加分项内容，增加项目总负责人的执业证书加分权重，增设项目总负责人房建类全过程咨询业绩作为加分条件。”

   答：“本条款系结合往年实施经验及本项目建设内容特点进行设置，目的为了选取优质设计单位，按招标文件执行”。

4. 问“招标文件p50评分办法中“企业实力第8点”，是指设计业绩吗？若是，设计成果应以施工图审查合格书为准？提供工程竣工验收报告不合理，此项业绩结合招标文件p50评分办法中“企业实力第6点”存在为某单位刻意设置，强烈要求删除该加分项。”

   答：“因考虑老旧小区改造项目特殊性，以往项目基本无出具施工图审查合格报告，故只要求提供竣工验收报告，按招标文件执行”。

5. 问“招标文件p51评分办法中企业业绩“2、类似设计业绩”，总承包（EPC）业绩包含工程设计，提供单项合同金额不少于 300 万元的老旧小区改造总承包（EPC）业绩理应满足要求。 招标文件p52评分办法中企业业绩“4、类似造价业绩”要求不合理，本项目造价咨询费仅为56万元，却要求提供“单项合同工程造价金额不少于 8000 万元的房屋建筑工程”业绩，明显违背了“中华人民共和国招标投标法实施细则→第三十二条招标人不得以不合理的条件限制、排斥潜在投标人或者投标人→（(二)设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关”，强烈要求修改为“......自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前 3 年内（含在法定媒介发布招标公告之日）单项合同工程造价金额不少于30万元的房屋建筑工程造价咨询服务的，得1分”。

答：“本项目建安造价为13244.15 万元，本项目设置的指标值并未超过实际指标值的三分之二，按招标文件执行”。

7、本项目招标文件第三章评标办法和标准的第3节中评标办法和标准数据表（综合评估法）条款号2.2.4商务部分企业信用分中“2、独立投标人（或联合体成员中承担造价咨询任务单位）的企业年度造价咨询信用得分60分以上得1分，60分以下不得分。

①纳入招投标评分的造价咨询单位信用综合评价分值，应为投标人在上年度的企业年度信用得分。信用分查询不到本项按0分计。

②福建省工程造价咨询企业信用评价系统（网址：http://220.160.52.164:98/zjzx）每年度公布造价咨询单位的企业季度信用得分。企业季度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。

③对评价系统没有公布企业季度信用得分的投标人，其信用不得分。”修改为“2、独立投标人（或联合体成员中承担造价咨询任务单位）的企业年度造价咨询信用得分60分以上得1分，60分以下不得分。

①纳入招投标评分的造价咨询单位信用综合评价分值，应为投标人在上年度的企业年度信用得分。信用分查询不到本项按0分计。

②福建省工程造价咨询企业信用评价系统（网址：http://220.160.52.164:98/zjzx）每年度公布造价咨询单位的企业年度信用得分。企业年度信用得分以项目截标时在评价系统已发布的数据为准。项目截标后不论何种原因变更的信用评价信息，不在变更前已截标的招投标项目中使用。

③对评价系统没有公布企业年度信用得分的投标人，其信用不得分。”

1. 本项目招标文件第五章技术标准和设计要求中第2节《设计任务书》和技术文件说明的内容为投标人中标后负责的工作内容，投标时无需提供。

9、本项目招标文件“第七章投标文件格式”商务文件中《四 投标单位资质、业绩、项目管理人员、信用评分》“说明”的内容修改为“ 采用综合评估法评标的，投标人应根据综合评估法的评分标准要求在《商务部分投标人自行估分表》提供能够恰当证明投标人可以得分的资料并自估得分值。但实际得分以评标委员会的评分为准。”

10、本项目招标文件“第七章投标文件格式”删除商务文件中《技术部分投标人自行估分表》。

说明：招标文件涉及以上内容做相应调整。本答疑纪要与招标文件等有抵触之处，以本答疑纪要为准。投标人应在开标前随时登录发布本项目招标公告的相关网站查看本项目招标的相关信息，若因投标人的疏忽而未及时发现本项目招标的相关信息的，后果自负。

               招标人：福州市台江区住房保障和房产管理局

               招标代理：福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司   

                  2022年06月09日