福州市仓山区城市更新项目（一期）安置房B区、

C区（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）

答疑纪要

招标编号：E3501040102100321001  

各投标人：

本纪要作为福州市仓山区城市更新项目（一期）安置房B区、C区（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）项目招标文件的组成部分，与招标文件不一致之处，以本“纪要”为准。不同时间对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。具体内容如下：

一、质疑回复

    1、投标文件格式中“一、投标函” ③是否直接填写“/”。

回答：此为电子标书格式无法修改，③后面可直接填写“/”

    2、招标文件第六章发包人要求，本章中要求投标人在投标时提供的相关资料及承诺等，是否指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供。

回答：按招标文件规定执行。

    3、投标须知前附表41项第13点：总承包单位必须负责办理规划、土地、人防、消防、建设相关的所有审批、报建手续，以及市政配套设施包括但不限于永久性用水、用电、电信、宽带、燃气、排水、排污等相关申请事宜。上述内容总承包单位只能协助办理，建议招标人修改。

回答：按招标文件规定执行。

    4、专用合同条款11.4 异常恶劣的气候条件 异常恶劣的气候条件指：12级以上（不含12级）台风、日雨量60mm以上暴雨，按气象部门公布为准。 因6级以上大风不能高空作业，建议“12级以上（不含12级）台风”修改为“8级以上（不含8级）台风”。

回答：按招标文件规定执行。

    5、专用合同条款25.7建审手续办理要求：由中标人牵头负责办理工程规划许可证，施工图设计人防审查，施工图设计消防审查，施工许可证等建审类手续。涉及需要发包人提供的材料，需提前1个月告知发包人。无特殊情况下，施工图图审后20天内办理完成工程规划许可证，规划证完成20天内办理完成施工许可证。若因为施工许可证办理原因导致工程暂停，中标方不得向发包人提出工期和费用索赔。 建审手续办理属于发包人职责，应由发包人牵头负责办理，承包人协助。

回答：按招标文件规定执行。

    6、补充专用合同条款15.1.5变更的其他约定： (1)发包人有权对本工程施工范围、施工内容做合理调整，有权根据工程进度、质量、建筑观感等实际需要增加或减少部分工程；保留对本项目中承包人承包范围内的专业工程进行依法招标的权利，并保留对工程量报价清单中发包人确定的由承包人供应的材料进行招标的权利，承包人不得拒绝或以此要求增加任何补偿，本合同条款另有约定的费用调整除外。 请招标人明确拟对哪些材料、分包工程进行招标或甲方指定分包或甲供？

回答：按招标文件规定执行。

    7、问：合同专用条款中“16.1.（1）水泥、沥青、商品水泥混凝土、商品沥青混凝土、砂（不包括混凝土用砂）价格风险承包幅度为±10以内（含10%）的，”不合理。水泥、商品水泥混凝土为主要材料，根据闽建筑〔2018〕41号文件风险承包幅度应为±5%以内；另外，物价波动价格调整却未提及电线电缆、铝型材等价格，存在不合理条款。

回答：按招标文件规定执行。

    8、问：若项目有获得“闽江杯”优质工程奖，承包人按申报的“闽江杯”单位工程所对应的分部分项工程费和措施项目费为基数乘以1%计取优质工程奖（优质工程奖含闽江杯设计标准提升所需的费用）；，此项目的创优质量要求为闽江杯工程（为省级优质工程），根据《关于进一步落实我省房屋建筑和市政基础设施工程“优质优价”政策的通知》(闽建筑〔2014〕36号)的文件规定优质工程增加费不区分专业类别，省级优质工程为3%，该优质工程增加费费率按 3%计取 。

回答：按招标文件规定执行。

    9、问：请提供晨曦版本的计价成果文件用于投标报价文件的编制。

回答：按招标文件规定执行。

    10、问：可否提供本项目的地勘资料、选址红线资料。

回答：相关资料补充在本纪要附件中，请自行前往福州建设工程电子招投标交易平台下载

    11、问：招标文件11.4 异常恶劣的气候条件： 12级以上（不含12级）台风、日雨量60mm以上暴雨，按气象部门公布为准，台风等级条款存在苛刻对待。建议更改8级以上(不含8级)台风、日雨量60mm以上暴雨，按气象部门公布为准。

回答：按招标文件规定执行。

    12、问：招标文件要求“投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”。目前模拟清单计价软件暂无法导出XML文件，是否可以提供无内容的XML文件？

回答： 本项目无需提供工程量计价清单投标XML电子文档。

13、问：招标文件要求《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》文件及现行最新的工业化建筑认定办法规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，装配率不低于50%，所有楼栋采用装配式建造。此项目为装配式工程总承包项目，下浮率为8%-10%是否不合理，根据《福建省住房和城乡建设厅等9部门关于加快推动新型建筑工业化发展的实施意见》（闽建筑〔2021〕20号）文件第三款重点工作中第6点健全招投标和造价制度中第十七条规定“实施招投标正向引导，支持工程总承包单位自主选择装配式建造方式....其中，装配式建筑评标基准价的K取值区间控制在5%以内。故招标文件下浮率与省厅10月份出的文件不符，请招标人予以更正。

回答：按招标文件规定执行。

14、本项目采用“模拟清单计价”方式，请代理单位上传模拟清单软件版等相关资料，以便投标人进行模拟清单报价编制。

回答：按招标文件规定执行。

15、第三章评标办法中2.2.4（4）1.投标人类似工程业绩（3分），此项要求的加分项业绩资料，是否在十、近年完成的“类似工程业绩”情况表填写并附资料即可？投标文件的资格文件或商务文件的其他地方是否均不用重复提交？

回答： 投标文件所附的相关证明资料无需重复提交。

16、第三章评标办法中2.2.4（4）2.项目负责人类似工程业绩（1分），此项要求的加分项业绩资料，是否在五、拟派出项目负责人简要情况表填写并附资料即可？投标文件的资格文件或商务文件的其他地方是否均不用重复提交？

回答： 投标文件所附的相关证明资料无需重复提交。

17、第三章评标办法中2.2.4（4）3.获奖业绩（0.5分），此项要求的加分项业绩资料，是否将相关资料附在商务文件的四、其他资料即可，投标文件的资格文件或商务文件的其他地方是否均不用重复提交？

回答： 投标文件所附的相关证明资料无需重复提交。

18、第三章评标办法中2.2.4（5）资信评分标准（15分），请问：此项要求的加分项资料，是否附在商务文件的四、其他资料即可，投标文件的资格文件或商务文件的其他地方是否均不用重复提交？

回答： 投标文件所附的相关证明资料无需重复提交。

19、在提交投标文件时是否无需提供《主要材料、设备品牌表》，中标后由中标人提供招标人审核？

回答：按招标文件规定执行。

20、第七章发包人提供的资料第二节与工程建设有关的其他资料中十七、货物技术要求四、技术服务要求5.2投标人应在投标文件中列明电梯安装施工、运输、保险等一切费用，并含入投标总价中。请问：投标时是否按招标控制价的清单，以一项清单计电梯，含电梯安装施工、运输、保险等一切费用。

回答：按招标文件规定执行。

21、第八章投标文件格式中十八构件厂商情况，要求提供构件厂商相关资料扫描件加盖投标人电子公章，而招标公告与投标须知前附录表则要求提供构件厂商相关资料的复印件加盖预制构件厂商和投标人公章。请问：本项目为电子标，是否提供构件厂商相关资料的原件彩色扫描件加盖构件厂商及投标人的电子印章即可？

回答：构件厂商提供的相关资料，仅需提供原件的扫描件并加盖投标人的电子印章即可。

22、第七章发包人提供的资料第二节与工程建设有关的其他资料中十七、货物技术要求四、技术服务要求6．技术培训：投标人在投标文件中提供详细的技术培训方案承诺；7.4.1 验收标准：货物验收按照生产厂家的产品标准(投标人在投标时提供)等，以上条款中要求投标人投标时提供的方案承诺、产品标准等，是否均指中标后由中标人按招标文件要求提供招标人审核，在提交投标文件时是否无需提供？

回答：按招标文件规定执行。

23、商务文件投标函中其中：①设计费： ②建筑安装工程费： ③ ； 请问：此处中③ ；是否可填写为③ / ；

回答：详见问题1的回答。

24、第六章发包人要求、第七章发包人提供的资料中要求投标人在投标时提供的相关资料、承诺等，是否均指中标后由中标人按招标文件要求提供招标人审核，在提交投标文件时是否均无需提供？

回答：详见问题2的回答。

25、初步设计图纸未执行2021年1月1日实施的《工程结构通用规范》GB55001-2021和《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021，《建筑与市政地基基础通用规范》 GB55003-2021，《组合结构通用规范》 GB55004-2021，《钢结构通用规范》 GB55006-2021，《砌体结构通用规范》 GB55007-2021。以及2022年4月1日实施的《混凝土结构通用规范》GB55008-2021。施工图设计时必须执行，将引起工程造价增加。

回答：扩初设计已按国家相关通用规范执行。

26、建议预制叠合板的尺寸分隔可以变大，质量控制在1.5吨左右，节省模板费用。  

回答：按招标文件规定执行。

27、招标文件中的招标范围和内容中关于电气与智能化的设计及施工范围不一致，请问以哪个为准？

回答： 按招标文件规定执行。

28、招标文件中包含有永久用电部分，而永久用电图纸未见。

回答：初步设计方案未能达到细化要求，以最终深化设计为准，相关造价已经含在模拟清单造价中了。

29、招标文件中智能化系统设置内容与初步设计图纸不一致，请问以哪个为准？

回答： 按招标文件规定执行。

30、榕勘测图纸打包查看工具无法批量导图，且与系统冲突，无法正常打开，建议提供全套图纸pdf或CAD文件。

回答：相关资料补充在本纪要附件中，请自行前往福州建设工程电子招投标交易平台下载

    31、B、C区的施工负责人是否可以为同一人？

回答：除B区的施工负责人可由施工项目负责人兼任外，B、C区要求配备的其他现场施工管理人员之间不得兼任。

32、 根据闽建科〔2022〕4号文“关于进一步明确房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件执行工程建设规范标准有关要求的通知”，在新的工程建设规范标准（如今年1月1日要实施的通用规范等若干新规范）实施之日后签订建设工程勘察设计合同的工程项目，勘察设计单位应当按照新标准编制施工图设计文件；施工图审查机构应当按照新标准进行审查。但是初设均未执行以上新规范，以上新规范的执行将对设计影响较大。请明确初设不执行新规范的原因，以及施工图设计是否执行新规范？如果执行新规范，由于对初设调整较大，是否适当延长施工图设计工期？

回答：扩初设计已按最新国家相关通用规范执行。本次招标的设计标准及设计工期按照招标文件规定执行。

33、 初设文件中未见本工程“岩土工程勘察报告”，请明确初设基础和基坑支护设计的依据。目前是否已经有了本工程“岩土工程勘察报告”？

回答：以岩土工程勘察成果为依据，已有勘察成果。

34、 本工程全部建筑均采用“装配式”建造，要求单体装配率不少于50%，初设是否已经完成装配式建筑设计阶段认定的专家论证？

回答： 本项目未完成装配式建筑设计阶段认定的专家论证；工业化建筑（设计阶段）认定应于施工图审查通过后30日内提交申请。

35、安置房 B 区内含有一处历史建筑迁建工程北园 27 号，请明确该木结构建筑的施工图是否已经通过施工图审查并满足福州市历史建筑迁建的相关规定？

回答：图纸已满足相关规定

36、 本工程要求施工图建立全专业 BIM 模型，深度达到LOD300且BIM成果应通过专家评审。请明确完成的时间？

回答：已综合考虑到成果交付限期内。

37、给水系统是否已通过供水公司初审，目前住宅水管井的尺寸不符合《福建省住宅建筑生活供水工程技术规程》DBJ/T13-258-2017的规定。

回答：已通过初审，初步设计方案未能达到细化要求，以最终深化设计为准，相关造价已经含在模拟清单造价中了。

38、住宅生活供水泵房未按标准化泵房进行设计，不符合《福建省住宅建筑供水泵房建设技术规程》中有关规定。

回答：生活供水泵房面积已按标准化泵房预留到位，施工图设计按标准化泵房进行深化设计。

39、因不少国家通用规范于2022年4月1日开始实施，本项目需按国家通用规范执行，将引起工程造价增加。

回答：按招标文件规定执行。

40、未见海绵初步设计有关图纸及计算表格。

回答：初步设计方案未能达到细化要求，以最终深化设计为准，相关造价已经含在模拟清单造价中了。

41、招标文件中设计范围中的"建筑产业化专项设计"，其内容是否为结构装配化的深化设计，是否还包括其他内容？请明确。

回答： 包括但不限于工业化建筑（设计阶段）认定的相关设计材料，深化设计详图等。

42、根据《福州市物业管理若干规定》，物业管理用房面积应按照总建筑面积的千分之四计算，图中是按照计容建筑面积计算，计算有误。

回答： 以规划审批为准。

43、根据招标文件：设计工期:从中标通知书发出之日开始计算，20天内完成桩基、基坑支护施工图设计并通过施工图审查:40 天内完成地下室、上部主体各专业施工图设计并通过施工冬审查，同时完成桩基工规及桩基施工许可证办理;地下室主体结构施工前完成工程规划许可证办理，并提供二次装修、景观绿化、物业用房、安装各专业等所有深化设计图纸。 施工图审查时间无法控制，设计工期建议修改为：从中标通知书发出之日开始计算，20天内提交桩基、基坑支护施工图:40 天内提交地下室、上部主体各专业施工图。

回答：按招标文件规定执行。

44、请提供CAD版本的总平图和基坑支护布置图

回答：相关资料补充在本纪要附件中，请自行前往福州建设工程电子招投标交易平台下载

45、请提供PDF或CAD版本图纸、用地红线CAD图、地勘资料

回答：相关资料补充在本纪要附件中，请自行前往福州建设工程电子招投标交易平台下载

 招标人：福州市城市更新建设有限公司

招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司

  2022年5月13日