福建老年大学扩建项目（监理）答疑纪要（第01号）

现将由我司组织招标的福建老年大学扩建项目（监理）（招标编号：E3501020102100140003）有关事项答疑如下：

1、厂房、生产用房建筑的业绩是否符合业绩要求？

答：相应规模的厂房、生产用房建筑的业绩符合业绩要求。

2、本项目层数多少？最高建筑高度多少米？

答：本项目层数为地上11层，地下2层，最高建筑高度为40米。

3、招标公告2.3招标范围和内容、第2章第1节投标人须知前附表项号10招标范围、第4章合同专用条款2.1.1“1、...以及装配式构件等相关材料生产的驻场监理、设备监造、工程所需全部材料和设备采购等相关工程服务，费用不另计”建议若需设备监造，费用另行计取、另行支付。

答：按招标文件约定执行。

4、招标公告2.3招标范围和内容、第2章第1节投标人须知前附表项号10招标范围、第4章合同专用条款2.1.1“2、施工过程中相关监测、检测监理以及工程完工后的相关监测、检测监理，费用不另计”及第4章合同专用条款9.2.18不合理，建议按省厅闽建办建【2017】55号文（三）1.监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验。平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付。

答：招标文件约定“施工过程中相关监测、检测监理以及工程完工后的相关监测、检测监理，费用不另计”修改为“施工过程中相关监测、检测监理以及工程完工后的相关监测、检测监理，费用不另计；监理单位应根据工程特点、专业要求以及建设工程监理合同约定，对建设工程材料进行平行检验，建设工程材料平行检验所发生的费用列入工程造价，由建设单位支付”。

5、招标公告2.3招标范围和内容、第2章第1节投标人须知前附表项号10招标范围、第4章合同专用条款2.1.1“5、勘察阶段、设计阶段、保修阶段相关监理费用已包含在建设工程施工阶段监理服务费用中，不再另行计算”及本项目施工准备期（含勘察），有错吧，本项目进场时，勘察阶段、设计阶段应已完成，建议删除。此外，本项目监理服务期不含保修阶段，按《建设工程监理规范》GB/T50319-2013施工阶段监理不包括勘察阶段、设计阶段、保修阶段的监理，建议删除或修改为“勘察阶段、设计阶段、保修阶段监理”另行委托，监理费用另行支付。

答：按招标文件约定执行。

6、本项目要求配备监理部人员8人，太多了，按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程10000平方米（含）~30000平方米配备4人即可，强烈要求删减房屋建筑工程专业监理工程师、安装类工程专业监理员各1人，安全监理员可由项目部除总监外的其他人员兼任。同时删除招标文件第4章合同专用条款9.2.6中4.1.2表中序号17。

答：按招标文件约定执行。

7、按榕建筑[2018]154号文件“已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。”。建议按文件执行“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”满足招标文件要求。

答：递交福州市年度投标保证金的投标人应按有关文件规定办理年度投标保证金的相关事宜并取得《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》。《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》中注明的金额应不少于招标文件规定的投标保证金金额，若本项目投标保证金金额超过投标人交纳的年度投标保证金金额的，投标人应按上述递交项目投标保证金的规定将投标保证金金额予以补足，否则，视为未按规定递交投标保证金，资格审查不合格。

8、招标文件第2章第1节投标须知前附表项号39“推荐中标候选人的人数为3个”，若出现二个或二个以上投标人的评标得分相同，请代理确认第几次抽出来的代表球号为第一中标候选人？

答：若出现二个或二个以上投标人的评标得分相同，且其中一个或一个以上投标人的得分由高到低的顺序在前三名时，由招标人按如下规则公开随机抽取确定中标候选人排序：招标人首次抽出球号所代表的投标人确定为对应排序最靠后的投标人，以此类推，至招标人最后抽出球号所代表的投标人确定为对应排序最靠前的投标人。

9、招标文件第4章合同专用条款2.1.2（二）施工阶段中“（5）审查承包商提交的工程预算及决算，并可根据合同要求和工程情况增减预算或决算...”、（38）“办理工程的财务决算手续”，此三处的“决算”应为“结算”吧，因“决算”属于财务审计范畴，非监理人监理范围。

答：招标文件第4章“合同条款及格式”第3节“专用合同条款”第2.1.2条款（二）施工阶段中“（5）审查承包商提交的工程预算及决算,并可根据合同要求和工程情况增减预算或决算，但前述增减应得到委托人的书面确认。”修改为“（5）审查承包商提交的工程预算及结算,并可根据合同要求和工程情况增减预算或结算，但前述增减应得到委托人的书面确认。”，“（39）工程竣工结算时……同时督促各施工单位按审核单位的审定结论向委托人开据结算发票,办理工程的财务决算手续。”修改为“（39）工程竣工结算时……同时督促各施工单位按审核单位的审定结论向委托人开据结算发票,办理工程的财务结算手续。”

10、本项目监理服务费244.8270万元仅为施工阶段监理服务费，不含缺陷责任期，①招标公告2.3招标范围和内容、第2章第1节投标人须知前附表项号10招标范围、第4章合同专用条款2.1.1“4、监理人提供工程结算及缺陷责任期阶段的所有监理服务，费用不另计”建议修改为“4、监理人提供工程结算的监理服务，费用不另计”。②删除第4章合同专用条款2.1.2（三）工程缺陷责任期阶段。③第4章合同专用条款5.2.2酬金的支付“③...监理费支付至按实调整的监理酬金结算总额的90%”，建议修改为“③...监理费支付至按实调整的监理酬金结算总额的100%”，删除5.2.2酬金的支付④。

答：按招标文件约定执行。

11、招标文件第4章合同专用条款9.2.6中4.1监理人的违约责任建议要求按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1赔偿金＝直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件约定执行。

12、招标文件第4章合同专用条款9.2.20中的4.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件约定执行。

13、招标文件第2章第1节投标须知前附表项号48中12（3）“本项目正常工作酬金就已包含了建设工程施工阶段监理服务费、建设工程其他阶段监理服务费、工期延长、内容增加、外出考察、检测、咨询、奖励等附加工作酬金或其他额外费用”、第4章合同专用条款5.2.4及第4章合同专用条款9.2.6中4.1.2表中序号“15因监理人未履行监理职责管理不力、未尽职或力度不够或施工单位原因等造成工期延误（含节点工期）。每超过施工合同工期（含节点工期）一天，处罚款 1000元/天人民币，罚金最高为20万元，从监理酬金总额中扣除”，建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。有奖有罚才公平。此外，请明确本项目的节点工期是多少日历天？

答：按招标文件约定执行。本项目未设置节点工期。

本“答疑纪要”与招标文件不一致时，以本“答疑纪要”为准。

招标人：福建工大工程咨询管理有限公司

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

                                      2022年4月12日