福州市仓山区城市更新项目（一期）安置房

A区（监理）补充通知一

招标编号：E3501040102100299003  

各投标人：

本通知作为福州市仓山区城市更新项目（一期）安置房A区（监理）项目招标文件的组成部分，与招标文件不一致之处，以本通知为准。不同时间对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。具体内容如下：

1. 质疑回复

2. 要求本项目执行《关于加强工程监理招投标中有关资质注册人员核查的指导意见》（闽招协[2022]3号），具体如下： （一）第一章招标公告条款号“3.8其他资格要求”中补充：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程？监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。 （二）第二章投标人须知的投标人须知前附表条款号“11需要补充的其他内容”中补充：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程？监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本项目所需资质类别等级对应的“监理资质”标准注册人员的网页截图。 （三）第六章投标文件格式条款号“五、其他资料”中补充：投标人监理资质注册人员满足“监理资质”类别等级标准的承诺函及在“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）上查询到的本单位注册人员情况的网页截图（公告发布之日起至截标前截取）。 （四）投标人在递交投标文件时，应根据招标文件要求，提交监理资质注册人员满足“监理资质”类别等级标准的承诺函（格式详附件）及在“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）上查询到的本单位注册人员情况的网页截图（公告发布之日起至截标前截取）。 （五）评标委员会应根据招标文件，在评标环节，基于“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/），对入围投标人监理资质注册人员专业和数量是否满足“监理资质”标准进行核查。如经核查，注册人员不满足“监理资质”标准要求的投标人，不应推荐为中标候选人。

   回答：按招标文件规定执行。

3. 本项目总建筑积为多少平方米？层数为多少层？为何工程复杂程度调整系数为0.85？

   回答：按招标文件规定执行。

4. 请确认本项目资格要求及资格审查时是否需要提供投标人及总监理工程师的“工程业绩”

   回答：按招标文件规定执行。

5. 本项目要求配备监理人员11人，因招标文件未体现本项目的工程规模及总建筑面积，建议监理人数按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文的人员最低标准来配备。

   回答：按招标文件规定执行。

6. 按榕建筑[2018]154号文件“已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。”。建议按省厅文件执行“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”满足招标文件要求。

   回答：满足。

7. 招标文件第4章2.1.1监理范围包括空，请明确。

   回答：详见招标文件。

8. 招标文件第4章合同专用条款9.2.3中4.2.3建议按2012年版监理合同范本“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

   回答：按招标文件规定执行。

9. 招标文件第4章合同专用条款9.2.2中4.1.5“若因监理人原因引起的工期延误，工程总工期每延误一天违约金为人民币5000元，节点工期延误，每延误一天违约金为人民币1000元”，第9.2.7中6.2.2、6.2.3建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的 “6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。有奖有罚才公平。此外，请明确本项目的节点工期是多少日历天？

   回答：①总工期为900天，从中标通知书发出之日开始计算，包括前期、施工、专项验收、竣工备案等的工期，完成日期以工程竣工验收备案通过日期为准。前期工期要求：从中标通知书发出之日开始计算，20天内完成桩基、基坑支护施工图设计并通过施工图审查；40天内完成地下室、上部主体各专业施工图设计并通过施工图审查，同时完成桩基工规及桩基施工许可证办理；地下室主体结构施工前完成工程规划许可证办理，并提供二次装修、景观绿化、物业用房、安装各专业等所有深化设计图纸。施工工期要求：施工总工期为700天，专项验收工期90天，竣工备案工期为50天。从通过施工图纸审查之日开始计算，250天内完成基坑支护、桩基施工及检测、地下室主体结构施工（含土方开挖）；450天完成主体结构封顶、主体落架及室外总平（道路、景观绿化、通水通电通信等）。40天内完成竣工修测、规划条件核实与土地核验；40天内完成人防验收、消防检测及验收；10天内完成竣工验收。专项验收后50天内完成档案归档及工程竣工验收备案。②其他按招标文件规定执行。

10. 招标文件第3章评标办法前附表项号12、其他主要人员2、b及投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》2 “工程开工后，因投标人自身原因，投标人变更项目监理机构总监理工程师，每人每次按招标人交纳1万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳0.3万元的违约金”，与招标文件第3.4监理人违约条款对应的违约金明细表条款号4.1.1（1）①（a）违约金金额前后不符，请确认投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》2的违约金如何填写？

    回答：详见本公告第二点招标文件的补充与更正。

11. 招标文件第3.4监理人违约条款对应的违约金明细表条款号4.1.1（1）①（d）“未经建设单位书面同意在其他项目中兼职的，其他主要专业工程师每人次按监理报酬的a%计扣违约金”，此处的其他主要专业监理工程师应不包含 “安装专业监理工程师、合同计量工程师”吧，按闽建建【2018】37号文件注：“3.总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行。

    回答：按招标文件规定执行。

12. 年度投标保证金的金额是否可以以现金方式补足。

    回答：按福州市相关规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分可按投标保证金提交的方式中的第①点的方式补足。

    二、招标文件的补充与更正

1.本招标项目福州市仓山区城市更新项目（一期）安置房A区（监理）由福州市仓山区发展和改革局以闽发改备[2021]172号批准建设。

2.本项目施工阶段监理服务费4312351元。具体修改如下：本项目监理服务费用具体计算过程如下：

(1)监理服务费用：参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号) 标准的50%计取。本项目监理服务费暂定为4312351元。

本项目监理服务费用计费额暂按61760.2794元计，专业调整系数为1.0，工程复杂程度调整系数0.85，高程调整系数1.0。

计算式如下：

① 本工程的计费额暂按617602794元计算。

② 采用直线内插法计算施工监理服务收费基价：1014.6709万元。

③ 施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数（1.0）×工程复杂程度调整系数（0.85）×高程调整系数（1.0）=1014.6709×1.0×0.85×1.0 =862.4703万元。

④ 施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)下浮50%，即862.4703万元×50% =431.2351万元

3.招标文件第三章专用合同第9.2.4 条款修改为：“9.2.4 专用合同条款：“5.支付”增加“(1)监理服务费用：参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号) 标准的50%计取。本项目监理服务费暂定为431.2351万元。

本项目监理服务费用计费额暂按61760.2794万元计，专业调整系数为 1.0 ，工程复杂程度调整系数 0.85 ，高程调整系数 1.0。

计算式如下：

①本工程的计费额暂按61760.2794万元计算。

②采用直线内插法计算施工监理服务收费基价：1014.6709万元。

③施工监理服务收费基准价＝施工监理服务收费基价×专业调整系数（ 1.0）×工程复杂程度调整系数（0.85）×高程调整系数（1.0 ）= 862.4702万元。

④施工监理服务收费参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》(发改价格[2007]670号)下浮50%，即862.4703万元×50% = 431.2351万元

结算时收费计费额以委托人委托的第三方造价咨询机构结算审定或福州市财政投资评审中心审定的工程竣工结算总价按实调整，若监理服务费低于431.2351万元的，监理服务费按实计取；若监理服务费高于431.2351万元的，监理服务费按431.2351万元包干计取。最终以委托人委托的第三方造价咨询机构或福州市财政评审中心审结监理费为准。

1. 若因政策性调整，造成工程停建、缓建或规模显著减小，监理人可提出监理人员调整计划，经委托人批准后可调整监理人员，但不予计算延期费用。若发生上述情况，监理报酬按照监理人所监理范围实际完成工程量结算价款作为基数计算监理报酬。”

4.招标文件第3章评标办法前附表项号“12、其他主要人员”b项修正为：每人每次向招标人交纳 8.6247 万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳 2.5874 万元的违约金。

5.第四章第四节合同附件格式：3.4、监理人违约条款对应的违约金明细表修正为：

除以上修正外，其他招标文件中相同内容一并修改。

6.招标文件第1章招标公告“项目概况与招标范围”中原条款2.6“施工阶段监理服务期：1550日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。”现修正为：“施工阶段监理服务期：900日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。”招标文件中相同内容一并修改。

7.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）、开标时间和投标保证金递交的截止时间现均修改为：2022年3月30日9时45分。

三、其他按招标文件规定。

 招标人：福州市城市更新建设有限公司

招标代理机构：福州城投供应链集团有限公司

  2022年3月10日