福州第十九中学滨海校区（监理）答疑纪要（一） 

招标项目编号：E3501820102100512002

各投标人：

福州第十九中学滨海校区（监理）招标文件澄清、修改、补充内容如下： 

1. 答疑纪要

1、一、要求本项目执行《关于加强工程监理招投标中有关资质注册人员核查的指导意见》（闽招协[2022]3号），具体如下：（一）第一章招标公告条款号“3.8其他资格要求”中补充：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程？监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本项目所需资质类别等级对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。（二）第二章投标人须知的投标人须知前附表条款号“11需要补充的其他内容”中补充：本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程？监理资质，注册人员专业和数量应满足本招标项目所对应的“监理资质”标准要求，并提供“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/），本项目所需资质类别等级对应的“监理资质”标准注册人员的网页截图。（三）第六章投标文件格式条款号“五、其他资料”中补充：投标人监理资质注册人员满足“监理资质”类别等级标准的承诺函及在“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）上查询到的本单位注册人员情况的网页截图（公告发布之日起至截标前截取）。（四）投标人在递交投标文件时，应根据招标文件要求，提交监理资质注册人员满足“监理资质”类别等级标准的承诺函（格式详附件）及在“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/）上查询到的本单位注册人员情况的网页截图（公告发布之日起至截标前截取）。（五）评标委员会应根据招标文件，在评标环节，基于“全国建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.mohurd.gov.cn/），对入围投标人监理资质注册人员专业和数量是否满足“监理资质”标准进行核查。如经核查，注册人员不满足“监理资质”标准要求的投标人，不应推荐为中标候选人。

答：按招标文件执行。

2、厂房、生产用房建筑的业绩是否符合业绩要求？

答：不符合。

1. 本项目要求监理单位应根据项目各标段分别签订监理合同，因各标段分期施工且间隔时间长，强烈要求本项目监理服务费分标段计取，即按各标段建筑安装工程费作为计费额来计取各标段的监理服务费。

   答：按招标文件执行。

2. 本项目的主教学楼和综合楼建筑面积各为多少平方米？层数各为多少层？建筑高度各为多少米？此外，文体中心层数多少层？建筑高度多少米？

答：因图纸文件过大无法上传，如有需要请自行联系招标代理单位获取。

1. 本项目要求配备监理部人员8人，太多了吧？为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建﹝2018﹞36号文、闽建建﹝2018﹞37号文已减少项目监理部人员配备，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000平方米只需配备5人即可，强烈要求安全监理员、造价工程师可由项目部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件执行。

1. 按榕建筑﹝2018﹞154号文件“已交存年度投标保证金的投标人无须再按项目交存项目投标保证金，并可同时参加多个不同专业资质的项目单项投标保证金不超过年度投标保证金金额的项目投标。”。建议按省厅文件执行“《福州市建设工程年度投标保证金收讫证明》（施工）”满足招标文件要求。

答：按省厅文件执行。

1. 招标文件第3章评标办法前附表项号12、2、b、投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》2“…每人每次向招标人交纳监理服务费2‰且不少于人民币4万元的违约金…”，而第9.2.2中4.1（3）（1）“总监理工程师未到位或擅自更换的，每人次按监理服务费2%且不少于人民币肆万元支付违约金”，请确认是“2‰”还是“2%”。

答：招标文件第3章评标办法前附表项号12、2、b、及投标文件格式《项目监理机构人员到位承诺书》2“…每人每次向招标人交纳监理服务费2‰且不少于人民币4万元的违约金…”，统一修改为：“…每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币4万元的违约金…”。

1. 本项目监理服务期不含缺陷责任期、保修阶段，建议删除第4章合同专用条款2.1.2（46）、（47）、（51）及9.2.6（8）。同时第4章合同专用条款5.3“③监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费的结算金额经福州市财政投资评审中心或甲方委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的97%，工程缺陷责任期满后，财政资金到位后付清余款”，建议修改为“③监理人向委托人提交监理方面的竣工文件后，监理费的结算金额经福州市财政投资评审中心或甲方委托的有资质的第三方审核单位审核后支付至审结总价的100%”。

答：按招标文件执行。

1. 招标文件第4章合同专用条款2.1.2（55）、5.3“应确保施工单位创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”、“福州市‘榕城杯’优质工程奖”等施工总承包合同规定的要求，如施工单位有一项达不到合同规定要求的，每项扣监理费服务费总额的5%”，2.1.2（58）“应确保施工单位创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”、市级优质工程、省级优质工程等施工总承包合同规定的要求，如施工单位有一项达不到合同规定要求的，扣监理费总额的5%”，施工单位的责任却要监理单位承担，非常不合理，强烈要求在句首增加一句“若监理人违约或未履行监理职责造成施工单位未能创建…”。

答：按招标文件执行。

1. 招标文件第4章合同专用条款2.1.2（56）“……此处的“专业监理工程师”不包含“造价工程师”，但本项目配备的造价工程师应全职派驻项目现场且不得在其他项目中任职，否则每人次按合同价的2%支付违约金”，前后矛盾，按闽建建﹝2018﹞37号文件注：“3、总监理工程师代表、主导专业（房屋建筑工程的土建类、市政公用工程的市政工程类，以专监培训岗位证书为准）的专业监理工程师、监理员只能在一个在建监理合同项目上从业，其他专业的专业监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建监理合同项目上从业”。建议按省厅文件执行“造价工程师”可兼职。

答：按招标文件执行。

1. 招标文件第4章合同专用条款2.1.2（54）和2.1.2（57）重复，建议删除2.1.2（57）。

答：删除招标文件第4章合同专用条款2.1.2（57）。

1. 招标文件第4章合同专用条款2.1.2（60）“监理人全部人员最迟应在桩基阶段进场且全职到岗…”，而9.2.2中4.1（1）“经委托人同意，专业监理工程师可以根据各专业工程的进度安排需要分期到位，但不能影响工程监理正常的需要”，前后不符，建议按9.2.2中4.1（1）执行，这也符合闽建建﹝2018﹞37号文人员分阶配备和进场的精神。

答：按招标文件执行。

1. 招标文件第4章合同专用条款2.1.2（63）“监理单位需针对预制构件厂家派专人驻场确保材料生产质量,……”此人可否由项目监理部除总监外的其他人员兼任？

答：按招标文件执行。

1. 招标文件第4章合同专用条款2.1.2（68）“根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会、评审会以及邀请相关专家等发生的费用已考虑在投标价中。”不合理，建议按合同通用条款8.3“经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付”执行。

答：按招标文件执行。

1. 招标文件第4章合同专用条款5.3“本工程监理工期若有顺延委托人不再另行补偿监理费”，建议修改为“本工程监理工期若因监理人原因有顺延委托人不再另行补偿监理费”。

答：按招标文件执行。

1. 招标文件第4章合同专用条款9.2.4中4.2.3，建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数”执行。

答：按招标文件执行。

1. 招标文件第4章合同专用条款9.2.5中6.2.2、6.2.3，建议按2012年版监理合同范本“6.2.2除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）”执行。

答：按招标文件执行。

1. 招标文件第4章合同专用条款9.2.7中建议增加“闽建建﹝2018﹞37号文件《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》”。

答：按招标文件执行。

1. 招标文件B、工程质量责任合同格式第四条“（四）乙方应当按要求配备相应的试验检测人员和设备，按有关规定做好各类试验、检测，试验资料应真实、完整，统一归档。”因为对监理单位来说，试验、检测是委托有资质的检测单位完成，由项目监理部人员送检，强烈要求取消此条款。

答：按招标文件执行。

1. 请明确投标文件格式五、其他资料《监理仪器设备到位承诺书》违约金金额？

答：按招标文件执行。

1. 补充通知

2. 招标文件投标须知前附表第48项11.3条款修改为：评标委员会未按照招标文件规定的评标办法和标准进行评审的，或者以其他方式非法干涉评标活动，影响中标结果，推荐的中标候选人和确定的中标人无效。招标人应当重新组建评标委员会进行评审，并按招标文件规定的评标办法进行评审，并推荐中标候选人和确定中标人。

3. 本项目投标保证金提交的方式统一修改为：①应在投标截止时间之前从以电汇或银行转账的形式，从投标人所在地银行的投标人企业基本账户汇达本项目指定账户；②或按福州市建设工程招标投标年度投标保证金制度交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款①的方式补足；③或银行电子保函；④或电子保险保函。

4. 招标文件第3章评标办法前附表项号12、2、b中，“…每人每次向招标人交纳监理服务费2‰且不少于人民币4万元的违约金…”，修改为：“…每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币4万元的违约金…”。

   当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力。

   招标人：福州新区开发投资集团有限公司

   招标代理单位：福建省茂宏建设工程有限公司

   2022年3月14日