福州滨海新城安置房九期（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）

补充通知答疑纪要03

招标项目编号：E3501820102700098001

一、答疑纪要

问题1招标文件第六章发包人要求及第二部分的设计建设要求中涉及投标人在投标时提供的相关资料及承诺等，是否指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供。

答：相关材料中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

问题2、可否提供本项目的扩初方案设计说明。

答：已提供初步设计图纸。

问题3、本项目要求装配率不低于50%，可否提供本项目的装配式方案专篇（含装配式建筑装配率得分计算表）。

答：不予提供。

问题4、可否提供各栋楼相应楼层的预制构件平面布置图。

答：不予专门提供。

问题5、可否提供本项目的地勘资料。

答：详见本答疑纪要附件。

问题6、请提供CAD版本的总平图，以便于技术文件的编制。

答：不予提供。

问题7、招标文件中提到的设计资质要求中设计甲级资质是否指的是工程设计建筑行业（建筑工程）甲级。

答：招标公告第三点投标人资格要求3.1（1）设计资质要求中的设计甲级资质是指工程设计建筑行业（建筑工程）甲级。

问题8、补充通知的投标人须知前附表中3.6.4要求“在福州建设工程电子 招投标交易平台 2018 版上，投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标 XML 电子文档、PDF 格式投标电子工程量清单计价文本文件，投标人应保证 两者数据的完整性和一致性。”晨曦2020模拟清单计价软件中无法导出XML电子文档，请明确如何上传XML电子文档。

答：按招标文件执行。

问题9、补充通知的招标人提供的材料参考品牌后备注“参考品牌作为投标人投标参考，投标人无需在投标文件中承诺选用何种品牌，投标人中标后可在参考品牌中选择采购和施工。”与招标文件第八章投标文件格式中“（五）材料品牌确认承诺书“中的说明矛盾，请明确是否需要承诺材料品牌，若需承诺，是否只需要承诺材料品牌，元器件系列无需承诺。

答：删除招标文件P313页第八章投标文件格式 资格文件 十三、其他资料 （五）、材料品牌确认承诺书。

问题10、招标文件第八章投标文件（二）投标函附录 ，注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。请代理明确投标函附录中项目内容、合同条款号、约定内容等内容。

答：详本答疑 “三、补充说明”。

问题11、招标公告中施工要求的质量标准与合同专用条款13.1工程质量要求中”施工要求的质量标准“不一致，请明确，投标文件中对于质量要求的承诺是否以招标公告的施工要求的质量标准为准。

答：按招标文件执行。

问题12、项目答疑与补充通知01中，3.2.5 投标报价的其他要求中，最高投标限价为98647494元，建筑安装总造价也为98647494元，两者价格一直明显有冲突，请招标代理明确最高投标限价和建筑安装总造价分别为多少，且暂定金额是否包含在建筑安装总造价中

答：详本答疑 “二、澄清”。

问题13、关于最高投标限价与建筑安装总造价的疑问 问：根据评标基准价计算方法，评标基准价A=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K）+暂定金额+设计费。 在工程总承包项目招标中最高投标限价与建筑安装总造价肯定是不同的金额，但是根据项目答疑与补充通知01中，3.2.5 投标报价的其他要求中，最高投标限价为98647494元，建筑安装总造价也为98647494元，这明显有冲突，请招标代理与业主予以澄清，明确价格

答：详本答疑 “二、澄清”。

问题14、专用合同条款4.1承包人的一般义务（54）本工程全专业BIM应用费用已包含在签约合同价中，发包人不再另行支付。BIM费用很高，建议发包人应支付相应费用。

答：按招标文件执行。

问题15、专用合同条款17.1.1合同价格形式：本合同采用固定单价合同，执行限额设计，工程量按实计量,除发包人变更发包人要求或合同约定的价差调整外，结算价不得超过合同价,若结算时项目结算总金额超过合同价的，超额部分均视同承包人已在投标报价中综合考虑，超出部分由承包人承担，发包人不支付超出部分金额，并以合同价作为结算价进行结算。建议增加：如超过签约合同价的，经发包人组织评审认定为系初步设计不合理原因的，发包人修改初步设计或追加合同价款。

答：按招标文件执行。

问题16、13.1工程质量要求，要求创建“福州市‘榕城杯’优质工程奖”及“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”。承包人达到此标准不奖励，未能达到此标准则视为承包人违约，承包人须按签约合同价的1%支付违约金。 要求创建“福州市‘榕城杯’优质工程奖”及“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”。与招标公告要求的质量标准不一致，清单中发包人未计取奖励费用福州市‘榕城杯’优质工程奖”是工程质量奖，“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”施工现场安全文明奖项，不能混在一起奖励或处罚，应分开奖励或处罚。 因此承包人达到榕城杯的，按相关规定进行奖励；未达到的，也不处罚。 现行我省定额的措施水平是按安全生产标准化合格标准编制，省市也没有相关文件规定福建省建筑施工安全生产标准化优良项目的奖励措施，同时福建省建筑施工安全生产标准化优良项目在福州市是指标数的，承包人即使达到福建省建筑施工安全生产标准化优良项目标准，也未必能评上优良项目。因此未达到“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”的，不处罚；达到的在合同中约定发包人给予一定的奖励。

答：按招标文件执行。

问题17、专用合同条款第22.2.3项[解除合同后的付款]补充第（7）目： （7）合同解除后，承包人应支付的违约金包括（但不限于）：发包人将未施工的工程或未完成的工作委托他人实施而增加的招标代理费、造价咨询费、因人工、材料、设备、机械台班价格上涨而增加的工程造价、因法律法规变化而增加的费用、因合同实施条件发生变化而增加的费用等。合同解除并不解除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。本条款是因发包人原因导致的合同解除后，为什么要承包人支付违约金？建议按通用合同条款执行。

答：专用合同条款第22.2.3项删除，专用合同条款22.1 承包人违约条款中增加22.1.9项： 合同解除后，承包人应支付的违约金包括（但不限于）：发包人将未施工的工程或未完成的工作委托他人实施而增加的招标代理费、造价咨询费、因人工、材料、设备、机械台班价格上涨而增加的工程造价、因法律法规变化而增加的费用、因合同实施条件发生变化而增加的费用等。合同解除并不解除承包人对已施工部分的工程质量责任和保修责任及合同履行过程中的违约责任。

问题18、建筑工程最高限价编制说明： 1.钢筋工程（1）一级钢已综合考虑Ф10 以内钢筋、Ф10 以外钢筋和搭接方式综合考虑，综合单价包含钢筋制作、运输、钢筋安装、焊接（绑扎）、机械连接工作内容。……（3）三级钢已综合考虑Ф10 以内钢筋……. 竣工结算不予调整。与清单描述工作内容不一致，建议编制说明与清单有矛盾的，以清单为准。

答：表述不一致处以最高限价编制说明为准。

问题19、本工程钢筋施工时采用的马凳、支架、底板撑筋、隔离筋、垫铁等措施性钢筋工程量不另行计取，承包人在钢筋清单报价中综合考虑。 根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）第37页、38页及《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）的规定，支撑钢筋（铁马）、电渣压力焊、机械连接应单独列项计算。

答：按招标文件执行。

问题20、当承包人采购钢材时应优先通过发包人关联的供应链公司（福州新投创业投资有限公司）进行采购。建议修改为：当承包人采购钢材时同等条件下优先通过发包人关联的供应链公司（福州新投创业投资有限公司）进行采购。

答：按招标文件执行。

问题21、专用合同条款1.4 合同文件的优先顺序：本着公平公正原则，建议按通用合同条款执行。

答：按招标文件执行。

问题22、工期 （1）设计工期要求：领取中标通知书后，30日历天内完成桩基施工图，120日历天内完成全部施工图设计（包括桩基及基坑支护、各专业的深化设计、预制构件深化设计、室外景观等施工图），150日历天内完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计），180日历天内完成设计阶段装配式建筑评价。 问：上述节点起算点是否从领取中标通知书后开始算？如完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计）的时间是领取中标通知书后150天？

答：是。

问题23、（2）施工工期要求：施工工期要求：从合同签订之日起算，45日历天完成桩基施工，完成后150日历天内完成地下室结构顶板，地下室结构顶板完成后180日历天内完成主体结构封顶，主体结构封顶完成后150日历天内完成初步验收（含室内外装饰装修、设备安装、安防智能化、人防、消防、室外总体、景观、供配电等全专业工程）；初步验收完成后30日历天内完成竣工验收(含消防、人防、环保等专项验收）。 问：上述工期是否为累加关系？如完成地下室结构顶板是45+150=195天？

答：是。

问题24、履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。根据闽建筑（2013）29号文，建议修改为履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。

答：履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后28日止。

问题25、设计费以（建筑安装总造价-不可预见费）为计费基数，参照《工程勘察设计收费标准管理规定》（计价格〔2002〕10号）规定的收费标准的下浮50%后的45%（施工图设计阶段工作量占比）计取。下浮50%比例太高，建议修改为下浮20%。

答：按招标文件执行。

问题26、专用合同条款12. 暂停工作本条建议修改为按通用合同条款执行，本着公正公平的原则，因发包人暂停工作引起的暂停工作费用由发包人承担，因承包人暂停工作引起的暂停工作费用由承包人承担，

答：按招标文件执行。

问题27、专用合同条款16.1 物价波动引起的调整 （一）价格调整因素：钢筋【不含砌体内的钢筋、饰面内的钢筋、构造柱/圈梁内的钢筋、马凳筋、措施钢筋、梁垫筋、预埋件（包含止水螺栓、对拉螺栓等所用钢筋及其他建筑使用的钢筋）】、水泥(不含散装水泥）、商品砼、电线、电缆，除此之外的材料一律不予调整。价格调整所发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。 （1）水泥(不含散装水泥）、建议修改为水泥(不含商品砼） （2）价格调整所发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用。建议修改价格调整所发生的价差只计取差价和税金，不计取其他费用，也不参与下浮。

答：按招标文件执行。

问题28、专用合同条款（12）本工程除桩基检测、基坑支护检测、基坑支护变形检测费用、消防检测外，其余如：新结构、新材料试验费，门窗及幕墙性能检测，面砖及螺栓拉拔试验，胶相溶性试验，防雷测试，通电测试，建筑安全检测，室内空气质量检测，大体积砼温度控制监测，建筑物沉降观测等所有为了验证工程施工质量和保证验收合格所需采取的措施费用已综合考虑在投标报价中，发包人不再单列细项，不再另行支付。 模拟清单中未包含上述检测费用，按总承包模拟清单计价与计量规则（2020年版），应列入工程建设其他费用清单。

答：按招标文件执行。

问题29、专用合同条款（4）工程结算审核时限：在收到承包人完整的结算资料后6个月内，第三方审核机构完成结算初审并出具《审核征求意见稿》……，核对时限最长不得超过6个月，否则以发包人委托的第三方审核机构审核金额为准出具初审报告。终审（含市财政投资评审中心合规性审核）时间不超过12个月。审核时间太长，承包人资金压力大。建议修改在在收到承包人完整的结算资料后3个月内，第三方审核机构完成结算初审并出具《审核征求意见稿》……，核对时限最长不得超过3个月，否则以发包人委托的第三方审核机构审核金额为准出具初审报告。终审（含市财政投资评审中心合规性审核）时间不超过6个月。

答：按招标文件执行。

问题30、专用合同条款投保险种：承包人向承发包双方同意的保险人投保的险种包括但不限于建设工程设计责任险、建筑工程一切险、安装工程一切险、第三者责任险和劳工险，以及行政主管部门规定必须投保的险种和承包人认为有必要投保的险种，上述保险费用由承包人负责承担。建筑工程一切险、安装工程一切险是投保工程本身的，应由发包人承担保费。建议修改为筑工程一切险、安装工程一切险保费由发包人承担。

答：按招标文件执行。

问题31、专用合同条款21.1.1关于不可抗力其他情形的约定：不可抗力为烈度7度以上地震、8级以上（不含8级）台风、日雨量60ｍｍ以上暴雨，按气象、地震部门公布为准，以及县市级以上政府公告不允许施工的日期。建议增加日最高气温超过38度，日最低气温低于5度的日期，突发二级公共卫生事件等不可抗力其他情形。

答：按招标文件执行。

问题32、原招标文件投标须知前附表中第25条，3.6.1中不要求提交技术文件，且榕勘测软件里无技术标上传节点；但补充通知中，投标须知前附表中第25条，3.6.1中要求提交技术文件，且评分办法前附表中2.2.1中技术文件采用合格制评审。请明确是否需要技术文件。若需要技术标，请更正招标文件及评分办法前附表中相应技术文件评分标准。

答：详“答疑及补充通知02”附件。

问题33、招标文件中多处出现最高投标限价，但金额不一致。如招标文告中2.4中为最高投标限价98647464元，投标人须知中最高投标限价为98647484元。请明确最高投标限价。

答：详本答疑 “二、澄清”。

问题34、商务文件 一、投标函 “1．我方已仔细研究了（项目名称） 工程总承包招标文件的全部内容，愿意以人民币（大 写） （￥ ）的投标总报价，其中：①设计费： ②建筑安装工程费： ③ ；工期 日历天，按合同约定进行勘察（如有）、设计、实施和 竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。”请代理明确“③ ；”是否填写“/”

回复：此处“ ③    ；”系软件格式错误，填入“/”即可。

问题35、是否需要提交模拟清单？

答：按招标文件执行。

问题36、招标文件P268页要求提供《材料品牌确认承诺书》，但是P228提出材料设备品牌详见招标文件，是否材料品牌参考表漏提供？若不提供材料品牌确认表是否可以空缺提供？

答：详问题9回复。

问题37、招标文件中 投标人类似工程业绩：对已完并竣工的工程总承包项目的“装配式混凝土建筑工程”的认定是否采用施工阶段的工业化建筑认定申请报告？在建的工程总承包项目的“装配式混凝土建筑工程”的认定是否采用 设计阶段的工业化建筑认定申请报告？

答：按招标文件执行。

问题38、补充通知中要求提交技术文件（承包人建议书、承包人实施方案），但电子标书生成器中无提交技术文件的入口，无法提交技术文件。烦请代理明确是否需要提交技术文件。

答：已重新提供招标文件软件版，详“答疑及补充通知02”附件。

问题39、若我司设计资质为建筑行业甲级是否均满足本招标文件招标公告中3.1投标人须具备的设计资质要求和第3章评标办法中2.2.4（5）1.企业资质资格（1分）中1.承担主体工程设计单位具有的设计资质要求？

答：按招标文件执行。

问题40、招标文件投标人须知前附表1.4.1/1.11.2，在提交投标文件时，除项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人外的其他项目管理机构及人员，是否均无需提交其名字及相关的证件资料，待中标后由中标人按招标文件要求提交招标人审核？

答：除项目负责人、设计项目负责人、施工项目负责人外的其他项目管理机构及人员，待中标后由中标人按招标文件第二章投标须知前附表第11项第1.4.1/1.11.2条款中《8.项目管理机构及人员要求》的要求提交招标人审核并及时备案。

问题41、招标公告中的最高投标限价为98647464元，而前附表3.2.5中最高投标限价为98647494元，请问以哪个为准？

答：详本答疑“二、澄清”。

问题42、在提交投标文件时，预制构件厂商是否可以以一家对多家投标人的方式参与投标？

答：按招标文件执行。

问题43、在提交投标文件时是否只需提供资格审查文件中的《材料品牌确认承诺书》，《元器件系列要求表》在投标时是否无需提供，中标后由中标人提供招标人审核？

答：详问题9回复。

问题44、目前我省正在开展一级建造师电子注册证书工作，新换的电子注册证书上的注册编号和福建省建设行业信息公开平台上查询的注册编号不一致（该平台查询的注册编号仍为旧版纸质证书上的注册编号），是否默认新的一级建造师电子注册证书也满足招标文件项目负责人要求？

答：按招标文件执行。

问题45、第3章评标办法和标准中2.2.4（4）1、投标人类似工程业绩（3分）和2.2.4（5）资信评分标准（13分），此两处要求提供的资料，是否在商务文件或资格文件的其他资料中提交即可，在投标文件的其他地方是否不用重复提交？

答：按招标文件执行。

问题46、本项目没有要求投标人类似工程业绩，请问：附表十或附表十一是否不用填写相关内容提交相关资料？

答：若无加分项业绩，则盖章提供表格即可。

问题47、招标文件第六章发包人要求中五、货物技术要求（电梯等）4基本要求P253页中(4) 投标人所报的电梯应以目前市场上成熟的型号进行报价。(5)投标人应提供所报货物性能、质量、合格性相关的证书或证明文件。（6）②投标人所投标电梯的具体品牌、产地、国名由投标人在投标文件清单中列明。（7）电梯主要部件[包括曳引系统、控制系统、门机、安全部件（安全钳、限速器、缓冲器）、曳引钢丝绳、称重装置、光幕、轿厢主导轨、随行电缆等]，投标人在投标文件中说明生产厂家、产地和相关的指标。（8）投标人必须提供下列关键部件或系统的型号、基本构造、技术特点、性能指标及有关图片资料：a.曳引系统、b.控制系统（包括逻辑控制系统和驱动控制系统）、c.门机系统、d.其他部件。(9)投标人必须承诺其投标产品能满足招标文件提供的机房、底坑尺寸、井道尺寸等的要求，如现有的土建条件无法满足投标人电梯安装及电梯验收的需要，投标人应承诺自行承担井道的改造的费用以满足电梯安装的需要。（11）投标人应提供满足设计和招标文件要求的其制造商的定型产品，并根据工程地点环境相应设有三防措施(防潮、防腐、防锈)。7拖动系统要求P254页(4)投标人必须提供电梯的主曳引机功率指标和形式等内容。请问：在第六章发包人要求中提到需要投标人在投标时提供相关证明文件、电梯的具体品牌等清单、电梯生产厂家、产地和相关的指标、有关图片资料、技术培训方案承诺等，是否均指中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

答：相关材料中标后由中标人提供招标人审核，在提交投标文件时不需要提供。

问题48、请代理明确本项目的预制构件厂商与投标单位绑定是一对一，还是一对多？

答：按招标文件执行。

问题49、根据闽建筑[2020]8号文件，第三条第四点“任何单位不得指定或限定开具电子投标保函的金融机构”，为何招标文件中只限定开具银行保函，而没有保证保险、担保保函形式？

答：按招标文件执行。

问题50、问题1：请代理提供计价软件成果文件，以便做投标版报价。

答：不予提供。

问题51、问题2：招标文件3.6.4条：投标文件编制和加密要求提到“在福州建设工程电子招投标交易平台2018版上，投标人上传的投标文件中商务文件须包含工程量计价清单投标XML电子文档、PDF格式投标电子工程量清单计价文本文件”等等。目前模拟清单计价软件暂无法导出XML文件。

答：按招标文件执行。

问题52、请招标代理机构重新发布PDF招标文件，原招标文件中的投标须知前附表显示不完全，内容缺失，无法做文件

答：详“答疑及补充通知02”附件。

二、澄清

本次招标最高投标限价（招标控制价）为人民币：98647494元。其中：1、建筑安装总造价：97991844元（其中：专业工程暂定金额6528085元，模拟清单不可预见费2846850元）；2、设计费暂定：655650元；3、具体内容详见最高限价文件。相关表述不一致的按最后发布的文件表述为准。

1. 补充说明

    1、由于本项目因系统原因造成本项目招标文件投标须知前附表部分内容缺失，现重新上传本项目招标文件，本项目以本次上传的招标文件为准，请各潜在投标人注意及时下载。

2、招标文件第八章第二节商务文件二、投标函附函修改为：

二、投标函附录

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章）

注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。

3、本项目答疑及补充通知01

投标人须知前附表 23项

现修改为：

本答疑纪要文件为本项目招标文件的组成部分，与招标文件、招标公告不一致之处，以最后发布的答疑纪要文件为准。

招   标   人：福州滨海临空开发建设有限公司

招标代理机构：福建博信工程造价咨询有限公司

日        期：2021年8月24日