嘉瑞花园（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）答疑及补充通知

招标编号：E3501110102100251001

各投标人：

嘉瑞花园（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）答疑及补充通知如下：

一、答疑部分：

1. 招标文件中未明确预制构件厂商与投标人是“一对一”绑定还是“一对多”绑定，请代理明确。

   答：预制构件生产厂商注册地需在福州市，一家构件生产厂商可与多家施工企业合作参与投标。

2. 提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，由投标人中标后提供招标人审核？

   答：投标文件中无需提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后按招标文件规定执行。

3. 招标文件P8计划工期从2021年3月15日开标当天起计算是否有误？招标文件P260附件二十四时间节点工期最终方案应根据中标签约后开始合理的时间调整。

   答：按招标文件原条款执行，即工期起算时间以招标人进场通知书为准。

4. 招标文件P13投标须知前附表条款号3.2.4投标人采用“（工程费用最高投标限价-暂列金额）×（1-下浮幅度值K）+暂列金额”的计算结果进行投标报价。与招标文件P54条款号2.2.2评标基准价计算方法公式有矛盾，报价公式是否以评标办法前附表为准。

   答：详见本答疑及补充通知“二、补充、澄清、修改说明内容”中第4点。

5. 招标文件P66 第三章 评标办法（综合评估法）中3.项目管理机构（2 分）中2.配备BIM技术人员提供中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试证书（三级）、人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位证书5人及以上的得1分。 是否修改为“配备BIM技术人员提供中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试证书（三级）或人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位证书5人及以上的得1分。”

   答：配备BIM技术人员提供中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试证书（三级）、人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位证书5人及以上，投标人、主体施工分包单位、主体设计分包单位中的一方（指一家单位）配备BIM人员满足招标文件要求的，方可加分。

6. 本项目的逾期竣工违约金的最高限额约定：逾期竣工违约金累计计算，最高不超过签约合同价格的20% 。逾期竣工违约金的最高限额是否过高？

   答：按招标文件原条款执行。

7. 本项目的类似工程业绩：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）的前五年内（含在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的单体地上采用装配式混凝土方式建造的建筑面积不低于5000㎡且装配率（或预制率）不低于30%的工程总承包项目。平台中无法体现“装配率（或预制率）不低于30%”这项指标时，是否可以用经设区市建设行政主管部门认定的工业化建筑认定申请报告（设计或施工阶段）上体现的指标为准？

   答：详见本答疑及补充通知“二、补充、澄清、修改说明内容”中第2点。

8. 需要提供方案及初步设计文件、造价的模拟清单等

   答：详见福州建设工程电子招投标交易平台(http://www.fzztb.com/)本补充通知附件及招标文件附件，投标人自行下载。

9. 招标内容中包含了公区及户内精装，请问设计范围包含哪些? 造价能否满足要求，是否超概？如果包括住宅户内精装，建筑造价超概且设计费120万元太低，且方案和初步设计文件也需要提供住宅精装设计内容。

   答：本次设计范围包含施工图设计及预制构件深化设计，不含公区及户内精装设计。

10. 节点工期控制表，示范区的售楼部、样板房的内部装修以及示范区景观不应在设计范围内。 附件二十四：节点工期控制表 节点工期控制表 序号 内容 完成日期 节点工期/总工期（日历天） 完成内容 一 工程设计 1 施工图设计(含审查通过) 2021 年 4 月 30 日 46 2预制构件深化设计(含审查通过)2021 年 5 月 20 日 66 二 工程施工 1 总包进场 2021 年 3 月 15 日 0 具体以甲方进场通知书为准 第一批次 1#及 1-a#商业 2021 年 3 月 15 日 0 工作面移交（以甲方开工令为准） 2021 年 5 月 24 日 70 出±0，即地下室结构顶板砼浇筑完成 2021 年 6 月 23 日 100 5层结构，达预售条件 2021 年 8 月 17 日 155 主体结构封顶 2021 年 12 月 20 日 280 外脚手架落架拆除完成 第二批次 2#3#5#楼 2021 年 3 月 15 日 0 工作面移交（以甲方开工令为准） 2021 年 6 月 4 日 81 出±0，达预售条件 2021 年 10 月 7 日 206 主体结构封顶 2022 年 2 月 12 日 334 外脚手架落架拆除完成 第三批次 P1#养老用房及配套商业 2021 年 4 月 1 日 17 工作面移交（以甲方开工令为准） 2021 年 6 月 10 日 88 出±0 2021 年 6 月 25 日 102 2 层结构，达预售条件 2021 年 8 月 4 日 142 主体结构封顶 2021 年 11 月 12 日 242 外脚手架落架拆除完成 5 所有地下室封顶 2021 年 7 月 13 日 120 6 完成单体预验收 2022 年 5 月 10 日 421 全部工程已完工 7 完成联合验收 2022 年 6 月 10 日 452 8 项目竣工备案工期 2022 年 6 月 25 日 467 通过竣工备案（取得建设主管部门竣工备案证明） 9 其他工程 2022 年 10 月 25 日 589 精装修施工完成 （若有） 10 总工期 2022 年 12 月 10 日 635 工程开工日期到合同内所有工作完成日期

    答：按招标文件原条款执行。

11. 节点工期控制表，施工图设计(含审查通过) 共46天，扣除正常的图审时间，施工图设计只剩30天，这个时间太过紧张。

    答：按招标文件原条款执行。

12. 预制构件深化设计由谁设计？深化设计费应另行付费。

    答：预制构件深化设计由投标人设计，深化设计费不另计算，包含在投标报价中。

13. 招标内容中包含了公区及户内精装，请问设计范围包含哪些? 若项目为精装设计，120万元的设计费太低。

    答：本次设计范围包含施工图设计及预制构件深化设计，不含公区及户内精装设计。

14. 节点工期控制表，示范区的售楼部、样板房的内部装修以及示范区景观不应在设计范围内。

    答：按招标文件原条款执行。

15. 本招标文件中招标公告和前附表41条10.7的各关键节点的工期要求写法不一致，以哪个为准，请明确。

    答：详见合同附件二十四节点工期控制表。

16. 本招标文件中招标公告2.4最高投标限价128565604.63 元和前附表41条10.6本项目招标最高投标限价为人民币12856.56万元，以哪个为准？

    答：本项目招标最高投标限价为人民币 128565604.63元，其中，建筑安装工程费最高投标限价127365604.63元，设计费 1200000元。

17. 评标办法第10项1.投标人类似工程业绩（3分），第2种：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日（或投标邀请书发出之日，下同）前已取得主体工程施工许可证且仍在建的单体地上采用混凝土方式建造的建筑面积不低于5000㎡且装配率（或预制率）不低于30%的工程总承包项目，每项得1分。请问：①、此处的5000㎡是指项目单体建筑面积还是指单体建筑的装配式面积要达到5000㎡？②、目前推行的装配式项目，装配率（或预制率）标准为不低于15%，本项目装配率（或预制率）设置为不低于30%，是否不合理？

    答：详见本答疑及补充通知“二、补充、澄清、修改说明内容”中第2点。

18. 本项目要求的预制构件厂商，是否可以一家对多家投标人？

    答：预制构件生产厂商注册地需在福州市，一家构件生产厂商可与多家施工企业合作参与投标。

19. 招标文件评标办法中2.配备BIM技术人员提供中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试证书（三级）、人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计师岗位证书5人及以上的得1分。此处BIM人员要求为三级有失公平，建议调整为一级或二级及以上。

    答：详见本答疑部分第5点。

20. 招标文件第三章评标办法中2.2.4（4）投标人类似工程业绩（3分），此处的投标人类似工程业绩在资格文件中附表十或附表十一中已经填写相关信息并附相关证明材料，是否只需在资格文件中附一次即可，无需在商务文件再次重复提交？

    答：工程业绩加分项的相关资料在资格文件中提供了，在商务文件中可不再重复提交。

21. 招标文件第三章评标办法中工程业绩、资信这两部分加分项的相关资料在资格文件中提供了，在商务文件中是否无需再重复提交？

    答：工程业绩、资信这两部分加分项的相关资料在资格文件中提供了，在商务文件中可不再重复提交。

22. 招标文件第六章发包人要求，本章中要求投标人在投标时提供的相关资料及承诺等，是否指中标后由中标人按发包人要求提供发包人审核，在本次投标时无需提供！

    答：合同其他附件为第四章第四部分合同附件格式的组成部分，投标时无需提供。

23. 本项目要求的构件厂商为混凝土还是钢构件厂商？请明确！

    答：本项目为装配式混凝土建筑工程，预制构件厂商需为混凝土预制构件厂商。

24. 投标函附录中序号10、11约定的内容，在专用合同条款中没有明确，请代理单位对约定的内容予以明确，以便投标人在投标文件中响应。

    答：详见本答疑及补充通知“二、补充、澄清、修改说明内容”中第3点。

25. 施工图设计(含审查通过) 共46天，扣除正常的图审时间，施工图设计只剩30天，这个时间太过紧张。

    答：按招标文件原条款执行。

26. 在提交投标文件时是否可以不提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后由中标人提供招标人审核？

    答：投标文件中无需提供《主要材料设备品牌明细表》，中标后按招标文件规定执行。

    二、补充、澄清、修改说明内容

    1、投标须知前附表中10.2修改为：中标人应按照榕建筑〔2018〕139号文件要求，在工程项目施工许可证下发后15个工作日内，向市建委建筑业处报送技术管理人员的基本信息。

    2、评标办法前附表中第10项修改为：

3、招标文件第八章投标文件格式第二节“投标函附录”现更改如下：

二、投标函附录

投标人：（盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：（盖章）

注：本附录中的项目内容、合同条款号、约定内容等由招标人或招标代理机构在编制招标文件时予以明确，投标人在投标文件应对此作出响应。

1. 投标须知前附表中3.2.4（2）修改为：投标人采用“（建筑安装工程费最高投标限价-暂列金额）×（1-下浮幅度值K）+暂列金额”的计算结果进行投标报价。下浮幅度值K的取值区间为6%～8%（含6%，不含8%）。投标人所填报下浮幅度值K超出该区间的，其投标将被否决。

5、其中各关键节点的工期要求修改为：详见合同附件二十四节点工期控制表。

6、本项目投标文件提交的截止时间（投标截止时间）、投标保证金提交截至时间及开标时间修改为：“2021年3月22日9时45分00秒”。

本答疑及补充通知作为嘉瑞花园（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）招标文件的澄清、说明，是招标文件的组成部分，本答疑及补充通知与招标文件不一致的，以答疑及本补充通知为准。

招标人：福州嘉瑞房地产有限公司

招标代理：福建华夏工程造价咨询有限公司

2021年2月26日