经罗源县人民政府批准，罗源县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1幅地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

二、中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的法人和其他组织均可申请参加竞买，竞买人只可单独申请，不能联合申请。但在本县辖区内仍有欠缴土地出让价款的、曾有放弃竞得标的造成违约的及纳入法院失信被执行人名单、企业异常名录、严重违法失信企业名单的单位不得参加竞买。

个人不能参与竞买住宅用地。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2026年2月25日至2026年3月12日到福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn）或罗源县公共资源交易服务中心获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2026年2月25日至2026年3月12日到福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn）或罗源县公共资源交易服务中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2026年3月12日11时。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，罗源县公共资源交易服务中心将在2026年3月12日15时前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于 2026年3月13日10时00分在福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn）进行。

七、其他需要公告的事项：

（一）出让宗地对口划片学校。

该地块拟对应划片小学和初中分别为罗源县教师进修学校附属小学和罗源第三中学（该片区内生源通过摇号确定录取罗源第一中学或罗源第三中学），但具体招生划片以根据城关教育资源分布及生源变化情况而制定的当年招生工作意见为准。

（二）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请竞买报名者、保证金缴款者和参加竞买者的单位（或个人）的名称应当一致。

（三）竞得人竞得土地后，须在罗源县境内依法成立有相应资质的房地产开发公司进行开发建设，并在本合同签订之日起90日内向出让人提交房地产开发资质证明、营业执照、机构代码证、税务登记证、公司章程、新公司的出资构成等资料备案。我局可以根据拍卖出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。竞得人系罗源县境内已注册及纳税的资质公司除外。

（四）竞得人放弃竞得地块造成违约的，竞得人已支付的竞买保证金不予返还。

（五）出让成交价中含土地收储成本（征地款、地上物补偿费）、土地报批费用（被征地农民保障金、新增建设用地有偿使用费、耕地开垦费、补充耕地经费）、各项基金（农业土地开发资金等）、土地评估费、政府收益等，不含契税、耕地占用税、印花税、城市基础设施配套费及建设、人防、消防、气象等其他部门应收取的相关税费。除成交价已列明费用外，竞得人应当自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内自行向税务部门办理纳税申报。

（六）竞得人在竞得当天与我局签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》之日起15日内须与我局正式签订《国有建设用地使用权出让合同》，未按时签订出让合同的，视为放弃竞得地块。

（七）自合同签订之日起30日内支付50%成交价款，180日内支付剩余50%成交价款，具体由受让人向税务机关缴纳。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自迟延支付之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金。为推动数字人民币试点工作，鼓励受让人以数字人民币缴纳竞买保证金和土地价款。

（八）自出让合同约定的土地出让金缴清之日起12个月内按现状交地。受让人应于交地之日起12个月内动工，动工之日起36个月内竣工。

（九）竞买保证金缴纳事宜咨询罗源县公共资源交易服务中心。

（十）国有建设用地使用权网上拍卖活动按系统预先设定的程序运行，其规则与程序不同于网络外传统的现场拍卖交易活动。竞买人应仔细阅读并确认熟知本规则以及有关文件后，方可参加网上竞买，并对自己的行为承担相应的法律责任。

（十一）本次出让地块的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。本次公告与出让文件内容不一致的，以出让文件为准。

八、联系方式与银行账户
      联系地址：罗源县公共资源交易服务中心（罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5号楼18层）、罗源县自然资源和规划局（凤南东路15号）

联 系 人：祝忠登、杨永桐

联系电话：0591-26808079、0591-26866319

      开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中国邮政储蓄银行股份有限公司罗源支行

账    号：935006010010030024

数字钱包ID：0082000725329131

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中国农业银行股份有限公司罗源县支行

账    号：13180101040014811

数字钱包ID：0032000019005984

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：福建海峡银行股份有限公司罗源支行

账    号：100056160960010001

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中国银行罗源支行

账    号：418275265160

数字钱包ID：0042000602721516

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：罗源县农村信用合作联社城关信用社      

账    号：9011011010010000019956

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中国工商银行股份有限公司罗源支行      

账    号：1402000129601117351

数字钱包ID：0022501019944876

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中信银行股份有限公司罗源支行      

账    号：8111301011400631397

开户单位：罗源县公共资源交易服务中心

开 户 行：中国建设银行股份有限公司罗源支行      

账    号：35050161680700000655

数字钱包ID：0052283392349543       

罗源县自然资源和规划局    

                        2026年2月10日