本次交易的标的福州市长乐区下横楼路126号滨海未来城地块N（新辰大厦）2#楼15层-17层商务办公（面积5097.42㎡）及54个配套车位，该标的整体转让。其中，2#楼15-17层商务办公（5097.42㎡）及12个标准车位（449.25㎡）已办理《不动产权证》，证载建筑面积合计5546.67㎡；因42个机械车位无法办理相关产权证，根据福建同人大有资产评估土地房地产估价有限公司出具的《福州新区城市运营有限责任公司拟公开转让福州滨海新城万新路北侧、漳江一路东侧、漳江二路西侧滨海未来城二区地块N新辰大厦2#楼15-17层商务办公（含空调间）房地产及配套地下一层车位房地产项目资产评估报告》（同人大有评报字〔2023〕第069号），确定此次转让的机械车位面积为777.63㎡。