标的物为雄丰纸业地块围墙内(不含地块外围围墙及大门) 可拆除建构筑物(含烟囱、厂房等，具体详见附件),根据福建开诚资产评估土地房地产估价有限公司出具的资产评估报告(闽开评报字〔2026〕第7064号),雄丰纸业地块围墙内可拆除建构筑物净残值为311756元，本次拍卖起拍价为312000元，竞拍人每次增价幅度不低于3000元或3000元的倍数，竞拍保证金为60000元。