标的简介

位于罗源县滨海新城商务中心5#楼三层301-313房屋及五层房屋，共计13套。不动产权证齐全、产权清晰。

1.标的位置:福建省福州市罗源县滨海新城商务中心5#楼三层及五层。

2.租金:

3.租期:5年，自场地移交之日起计算。

4.租金递增方式：从第4年度起租金递增5%，每三年递增一次，至合同期满。

5.免租期：本次招租房源三层301-313室每户2个月装修免租期，五层整层6个月装修免租期。

6.租赁用途：租赁场地的使用应当符合金源滨海商务中心5#楼的办公配套相关要求，仅限用于一般性商业经营活动。承租人不得在租赁物内开展国家明令禁止的违法违规项目，严禁经营、存放危险品、易燃易爆品以及有毒有害物品；严禁开展会产生较大噪音、异味、油烟、粉尘或污水污染，影响楼宇及周边正常秩序的经营项目。承租人承诺，租赁场地禁止入驻以下业态（包括但不限于）：各类生产加工、维修作坊；餐饮、烧烤、简餐等产生油烟明火的项目；KTV、棋牌室、足浴、电竞、密室逃脱等娱乐休闲业态；仓储物流、货物集散、再生资源回收；殡葬服务；群租宿舍、催收、虚拟货币、涉网络诈骗风险类业态。承租人中标后，签订合同前应当向招租人明确房屋用途及装修方案，经招租人同意后方可实施。承租人如需改变租赁用途、调整经营业态，应当事先取得招租人书面同意；未经招租人书面同意擅自变更用途、开展上述禁止类经营活动的，招租人有权单方解除本合同，收回场地，并要求承租人赔偿全部损失。承租人的经营业态须同时遵守消防法规、物业管理公约以及属地市场监管、环保部门的要求，且需自行办理全部经营所需证照。。

7.加价幅度：本次竞价加价固定为100元。

罗源县城乡建设发展集团有限公司

2026年8月4日