受罗源县城乡建设发展集团有限公司委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层301-313房屋及五层整层房屋五年租赁权进行挂牌转让，现将有关事项公告如下：

  一、项目简介

  1、项目名称：

  罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层301-313房屋及五层整层房屋五年租赁权。

  2、标的物具体情况如下：

序号	标的名称	挂牌价 （万元/年）	面积（㎡）	竞买保证金（元）
1	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层301房屋五年租赁权	1.573236	145.67	2000
2	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层302房屋五年租赁权	1.019736	94.42	2000
3	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层303房屋五年租赁权	0.994248	92.06	2000
4	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层305房屋五年租赁权	1.019736	94.42	2000
5	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层306房屋五年租赁权	1.573236	145.67	2000
6	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层307房屋五年租赁权	1.187352	109.94	2000
7	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层308房屋五年租赁权	1.573236	145.67	2000
8	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层309房屋五年租赁权	1.0071	93.25	2000
9	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层310房屋五年租赁权	1.019736	94.42	2000
10	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层311房屋五年租赁权	1.0071	93.25	2000
11	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层312房屋五年租赁权	1.573236	145.67	2000
12	罗源湾滨海新城商务中心5#楼三层313房屋五年租赁权	1.187352	109.94	2000
13	罗源湾滨海新城商务中心5#楼五层房屋五年租赁权	14.735304	1364.38	5000

  缴交截止时间为2026年9月3日17时。

  各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜。

  （竞买保证金缴交时请备注标的名称或标的编号）

  3、用途与适用范围

  该房屋仅作商业、办公用途使用，租赁场地的使用应当符合金源滨海商务中心5#楼的办公配套相关要求，仅限用于一般性商业经营活动。承租人不得在租赁物内开展国家明令禁止的违法违规项目，严禁经营、存放危险品、易燃易爆品以及有毒有害物品；严禁开展会产生较大噪音、异味、油烟、粉尘或污水污染，影响楼宇及周边正常秩序的经营项目。承租人承诺，租赁场地禁止入驻以下业态（包括但不限于）：各类生产加工、维修作坊；餐饮、烧烤、简餐等产生油烟明火的项目；KTV、棋牌室、足浴、电竞、密室逃脱等娱乐休闲业态；仓储物流、货物集散、再生资源回收；殡葬服务；群租宿舍、催收、虚拟货币、涉网络诈骗风险类业态。承租人中标后，签订合同前应当向招租人明确房屋用途及装修方案，经招租人同意后方可实施。承租人如需改变租赁用途、调整经营业态，应当事先取得招租人书面同意；未经招租人书面同意擅自变更用途、开展上述禁止类经营活动的，招租人有权单方解除本合同，收回场地，并要求承租人赔偿全部损失。承租人的经营业态须同时遵守消防法规、物业管理公约以及属地市场监管、环保部门的要求，且需自行办理全部经营所需证照。

  4、履约保证金

  承租方应于合同生效前向委托方支付最后一租赁年度租金标准的3个月租金作为履约保证金，委托方收到款项后开具相应的收款收据给承租方。

  5、租金支付方式

  租金的支付遵循先交租金后使用的原则。租金按半年度缴纳，实行“先交租、后使用”原则。承租人需在租赁合同生效后15个工作日内足额支付首期租金，每6个月为一个租赁周期，后续租金需在每个租赁周期最后一个月结束前15日内付清下一租赁周期租金。承租方按照上述时间支付租金后，委托方在收到租金后10天内开具相关增值税发票。

  二、承租方应具备的资格条件

  1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

  2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

  三、以上转让行为经罗源县国有资产管理中心备案登记。

  四、竞价保证金缴交方式

  竞价保证金请缴交至中心以下账户：

  账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

  账号：1402000129601117351

  数字钱包ID：0022501019944876

  开户银行：中国工商银行福州市罗源支行

  （鼓励采用数字人民币方式缴纳竞价保证金）

  五、电子交易系统报名截止时间

  即日起至2026年9月3日17时止。

  六、自由竞价时间    

  2026年9月4日10:00-10:45。

  七、转让相关事项说明

  1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

  2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

  3、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

  4、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

  5、罗源县公共资源交易服务中心不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

  看样联系人：郑工      联系电话：0591-26833303

  看样时间：2026年8月25日、26日

  业务咨询电话：26875855

  系统使用咨询：83306027

  电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

  中心地址：罗源湾滨海新城金源滨海商务中心5号楼18层

 二〇二六年八月十四日