一、标的项目名称：

福州市鼓楼区杨桥西路6号隆凤新村1#楼一层07#、08部分店面（面积125㎡）。

二、标的物详细地址：福州市鼓楼区杨桥西路6号隆凤新村1#楼一层07#、08部分店面（面积125㎡），计租面积：125㎡。

三、房屋权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国房屋所有权证》

四、委托招租标的挂牌价为人民币：147000元/第1年（12250元/月）。

五、标的租金递增：租金前两年无递增，第三年年租金比上一年年租金递增3%至租期结束。

六、标的租赁期限：3年。

七、原租赁合同到期日：2026年5月31日。

八、主要经营的行业或用途:商业（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民生活）。   

九、意向竞租方的基本条件：

1、境内企业法人或个人。

企业法人的基本条件：在近三年内（自202４年至报名截止日）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询结果为准）。

自然人的基本条件：（1）具有完全民事行为能力、未列入失信被执行人（报名截止日前以在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人查询中没有找到相关结果为准）。（2）个人有效身份证件。

以上材料复印件均需加盖公章或签字。

2、不接受联合体方式竞租。

十、是否设定原承租人优先权：是，该标的目前为租赁状态。原租赁合同至2026年5月31日，若非其竞得，须在2026年5月31日前搬离。     

十一、履约保证金及租金的缴交

承租方应在签订合同时向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。

十二、其他约定：

1. 租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我社同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我社有权终止并解除房屋租赁合同。
2. 标的移交期限：标的将于签署《电子竞价结果确认书》后的10个工作日内（含结果公示期5个工作日，在百姓网公开公示）与出租方签订租赁合同并付清第一期租金，房产于签订合同后的70日内移交(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署时将履约保证金汇达出租方指定账户。
3. 承租人同意本次《福州市鼓楼区杨桥西路6号隆凤新村1#楼一层07#、08部分店面（面积125㎡）》项目招租公告及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容。