标 的 简 介

    标的位于闽侯县荆溪镇永丰社区，侨城广场建成年份约为2017年，钢混结构，毛坯状态；房屋用途为商业，标的位于侨城广场1#楼、2#楼1-3层；总建筑面积为4353.69平方米（其中1层商业总建筑面积1252.15平方米，2层商业总建筑面积1552.77平方米，3层商业总建筑面积1548.77平方米），本次商业店面总计29间，本次整体出租。

    上述面积仅供参考，租金按首年租金拍卖，拍卖成交后，租金不以面积数量做多还少补之价格上的增减。

    该标的总租期10年，含装修免租期6个月。免租期按标的移交当日起计算，免租期内不收租金；待装修免租期满后开始计算租期。

    第1年至第4年租金按拍卖成交价计算，第5年至第7年租金在成交价基础上递增 5%，第8年至第10年租金在第7年租金基础上递增5%。租金按季度缴交，先交后用。

    拍卖金额仅为租金金额（不含税价），不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用。

    商业物业费按照目前该项目的前期物业合同约定，由承租人向现入驻的物业公司缴纳（按前期物业合同约定为商业用房1.6元/平方米/月），承租人需按时缴纳相关物业费。等现在入驻的物业公司服务期满或退场后，承租人再按照新聘物业服务合同确定的收费标准，向新聘的物业公司缴交物业费。

    承租人应按照规划要求从事经营活动，且不得从事国家及地方政府明令禁止的行业，同时应依法开展生产经营活动并符合相关消防、环保等要求。

注意事项：

    本次出租房产已完成总登记，不动产登记证明尚在办理中，是否符合竞

买人（意向承租人）使用需求，由竞买人自行判断。拍卖成交后，如因房产权属登记情况无法满足买受人使用要求的，出租人及拍卖人不承担任何责任。

    ●  起拍价：2873436元/首年租金（不含税价）

    ●  竞价保证金：3000000元（竞价保证金不可抵拍卖成交款及合同履约保证金）。

    ●  加价幅度：10000元