一、标的项目与租赁价格：

福州市台江区边江路福瑞新村6#楼（二层）(计租面积:516.2㎡)，招标挂牌价：25.5元/（㎡·月），月租金13163元，年租金总价157956元/年。

二、房屋权属状况：

福州市台江区边江路福瑞新村6#楼（二层）：无两证。

三、标的租赁期限：

福州市台江区边江路福瑞新村6#楼（二层）：3年，装修免租期1个月。

四、主要经营的行业或用途:

福州市台江区边江路福瑞新村6#楼（二层）：办公。

五、标的租金递增：

福州市台江区边江路福瑞新村6#楼（二层）：无递增。

六、意向竞租方的基本条件：

1、境内法人单位或个人。2、不接受联合体方式竞租。

七、是否设定原承租人优先权：

福州市台江区边江路福瑞新村6#楼（二层）：否，该标的目前为空置状态。

八、竞价保证金：

福州市台江区边江路福瑞新村6#楼（二层）：4万元。

九、履约保证金及租金的缴交：

承租方应在签订合同前的5个工作日内向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。

十、其他约定：

1、租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我司同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我司有权终止并解除房屋租赁合同。

2、标的移交期限：标的将于《电子竞价结果确认书》签署之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同前付清第一期租金，房产于签订合同后的180日内移交(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署前的5个工作日内将履约保证金汇达出租方指定账户。

3、承租人同意本次《福州市台江区边江路福瑞新村6#楼（二层）》内容及竞租文件、《房屋租赁合同》的所有内容。