一、标的项目名称：

福州市仓山区欣隆盛世A1#楼二层40商场。

二、标的物详细地址：福州市仓山区上三路85号欣隆盛世A1#楼二层40商场。建筑面积：468.86㎡。

三、房屋权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》、《中华人民共和国房屋所有权证》。

四、委托招租标的挂牌价为人民币：337584元/第1年（¥28132元/月）。

五、标的租金递增：租金前三年无递增，第四年起每年租金比上一年递增3%至租期结束。

六、标的租赁期限：5年。      

七、主要经营的行业或用途:商业（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民生活）。

八、意向竞租方的基本条件：1、具有合法存续的企业法人。2、不接受联合体方式竞租。

九、是否设定原承租人优先权：是。该标的目前在租。

十、履约保证金及租金的缴交

承租方应在签订合同时向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。

十一、其他约定：

1. 租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我社同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我社有权终止并解除房屋租赁合同。
2. 标的移交期限：标的将于签署《电子竞价结果确认书》5个工作日后的10个工作日内（含结果公示期5个工作日，在百姓网公开公示）与出租方签订租赁合同并付清第一期租金，房产于签订合同后的70日内移交(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署时将履约保证金汇达出租方指定账户。
3. 承租人同意本次《仓山欣隆盛世A1#楼二层40商场》项目招租公告及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容。