一、标的项目名称：

福州市仓山区朝阳路150号菖蒲新区2号楼2层房屋。

二、标的物详细地址：福州市仓山区朝阳路150号菖蒲新区2号楼2层房屋。计租面积：548.97㎡。

三、房屋权属状况：无“两证”。

四、委托招租标的挂牌价为人民币：177876元/第1年（¥14823元/月）。

五、标的租金递增：租金前三年无递增，第四年起每年租金比上一年递增3%至租期结束。

六、标的租赁期限：5年。      

七、主要经营的行业或用途:办公或商业（不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边居民生活）。

八、意向竞租方的基本条件：

  1、境内企业法人或个人。

企业法人的基本条件：在近三年内（自2022-至今）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询结果为准）。自然人的基本条件：具有完全民事行为能力、未列入失信被执行人（报名截止日前以在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人查询中没有找到相关结果为准）。

2. 不接受联合体方式竞租。

九、是否设定原承租人优先权：是。该标的目前在租。

十、履约保证金及租金的缴交

承租方应在签订合同时向出租方缴纳相当于6个月租金额的履约保证金。租金按月结算，先交租金后使用。

十一、其他约定：

1. 租赁期间，若实际承租方与合同承租方工商登记的法人代表、负责人、股东或经营者不一致，则认定为转租。未经我社同意，承租方不得分租（包）、转租（包）、交换房屋分割或以合作经营、作价入股等方式将租赁场所或权益（全部或部分）予其它第三者，一经发现我社有权终止并解除房屋租赁合同。
2. 标的移交期限：标的将于签署《电子竞价结果确认书》5个工作日后的10个工作日内（含结果公示期5个工作日，在百姓网公开公示）与出租方签订租赁合同并付清第一期租金，房产于签订合同后的70日内移交(租赁期限从实际交付日开始计算)。承租人应于合同签署时将履约保证金汇达出租方指定账户。

承租人同意本次《仓山朝阳路150号菖蒲新区2号楼2层房屋》项目招租公告及其附件、《房屋租赁合同》的所有内容。