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闽侯县上街镇侯官幸福里商业用房10年期租赁使用权
交易项目编号:MHX2024063
时间:2024.10.30 来源:闽侯县 浏览次数:
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闽侯县上街镇侯官幸福里商业用房10年期租赁使用权

标的简介

 

    标的地址位于闽侯县上街镇凤山路108号,出租总建筑面积约为1007.18㎡,其中一层商业店面面积约为620.18㎡、二层商业店面面积约193.5㎡、三层商业店面面积约为193.5㎡。商业店面位于1#楼,为钢混结构楼宇,楼宇外墙面为真石漆,一层店面高4.5米,二层店面高3.5米,三层店面高3.5米;水、电管到位,消防、通信等配套设施到位,室内有独立卫生间,无二次装修,竣工时间为2020年,土地使用权类型为出让,用途为商服,计划整体出租。

    该标的总租期10年,含装修免租期3个月和首年培育期免租3个月。

    第1年至第4年租金按拍卖成交价计算,第5年起,每年租金在前一年基础上递增5%。即第1年的前6个月免租,后6个月和第2、3、4年租金均按拍卖成交价计算。第5年租金在第4年基础上递增5%,第6年租金在第5年基础上递增5%,以此类推。租金按季度缴交,先交后用。

 

    拍卖金额仅为租金金额(不含税价),不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、税费等其为实行使用承租标的而应当付出的所有费用。

    商业用房物业管理工作由上街镇侯官村代管,物业费由承租人向上街镇侯官村缴交费用(商业用房2元/平方米/月),承租人需按时缴纳相关物业费用等。若新的物业公司进场后,承租人再按照新聘物业服务合同确定的收费标准,向新聘的物业公司缴交物业费。

    承租人应按照规划要求从事经营活动,且不得从事国家及地方政府明令禁止的行业,同时应依法开展生产经营活动并符合相关消防、环保等要求。

    注意事项:本次出租房产已完成总登,不动产登记证明尚在办理中,是否符合竞买人(意向承租人)使用需求,由竞买人自行判断。

    其他详细租赁事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。

    ●  起拍价:244584元/首年租金(不含税价)

    ●  保证金:30万元保证金不可抵拍卖成交款及合同履约保证金

    ●  加价幅度3万元