受福州市福利彩票发行中心（福州市养老服务指导中心）委托，福州市公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对华润·万象城二期S8#楼4层01单元等10个标的进行招租，现将有关事项公告如下:
一、项目简介
标的1-标的7均位于福州市祥屿路126号华润·万象城二期S8#楼；标的8位于世欧王庄城C-a1地块一期12#楼1层10商业网点；标的9位于福州市台江区义洲街道浦东路12号群升·白马郡10#楼1层 04、05 商业；标的10位于福州市古田路60号福晟财富中心1层02、03店面。以上十个标的目前均空置，无租约。
标的一：华润·万象城二期S8#楼4层01单元，总建筑面积37.15㎡；
标的二：华润·万象城二期S8#楼4层02单元，总建筑面积36.7㎡；
标的三：华润·万象城二期S8#楼4层03单元，总建筑面积36.7㎡；
标的四：华润·万象城二期S8#楼4层05单元，总建筑面积35.12㎡；
标的五：华润·万象城二期S8#楼4层22单元，总建筑面积33.92㎡；
标的六：华润·万象城二期S8#楼4层23单元，总建筑面积33.92㎡；
标的七：华润·万象城二期S8#楼4层25单元，总建筑面积35.57㎡；
标的八：世欧王庄城C-a1地块一期12#楼1层10商业网点，总建筑面积:90.62 ㎡；
标的九：群升·白马郡10#楼1层 04、05 商业，总建筑面积:180.51㎡；
标的十：福晟财富中心1层02、03店面，总建筑面积173.32㎡。
以上10个标的均租期10年（装修免租期为1月）。租金价格均在租赁期满3年后，租赁期的第4年开始，以上一年租金为基础，每年递增3%的租金，租赁期满5年后，租赁期的第6年开始，以上一年租金为基础，每年递增5%的租金。
二、承租方应具备的资格条件
境内企业或个人。
三、以上招租行为已获得福州市财政局核准。
四、挂牌价：
标的一2.1398万元/第一年；标的二：2.1139万元/第一年；标的三：2.1139万元/第一年；标的四：2.0229万元/第一年；标的五：1.9538万元/第一年；标的六1.9538万元/第一年；标的七：2.0488万元/第一年；标的八：28.5997万元/第一年；标的九：22.9609万元/第一年；标的十：37.8531万元/第一年。
五、竞价保证金缴交截止时间
竞价保证金：标的一：4.8万元；标的二：4.7万元；标的三：4.7万元；标的四：4.5万元；标的五：4.4万元；标的六4.4万元；标的七：4.6万元；标的八：63.9万元；标的九：51.3万元；标的十：84.5万元。
竞价保证金到账截止时间：即日起至2024年5月15日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。
六、竞价保证金缴交方式
提示：意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请意向竞价方及时联系中心工作人员，将竞价保证金从其账户转出至中心指定账户。（联系电话：87593488、83353059）
七、参加竞买申请方式及截止日期
意向竞价方可于2024年4月17日09时至2024年5月15日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名（因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间），并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。
八、自由竞价时间   
2024年5月17日，标的一：9:00-9:45；标的二：9:00-9:45；标的三：10:00-10:45；标的四：10:00-10:45；标的五：11:00-11:45；标的六：11:00-11:45；标的七：14:00-14:45；标的八：14:00-14:45；标的九：15:00-15:45；标的十：15:00-15:45。
九、招租相关事项说明
1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。
2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。
3、本公告十个标的的承租方均不得从事餐饮或噪音较大的生产经营性活动。
十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料
业务咨询电话：87580521、83377176
系统使用咨询：83306027
电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

二〇二四年四月十七日