受福建省罗源县教育局委托，罗源县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对罗源县凤山镇马祖前新村1号楼东侧杂物间和西侧杂物间三年租赁权进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、项目名称：罗源县凤山镇马祖前新村1号楼东侧杂物间和西侧杂物间三年租赁权。

2、标的物具体情况如下：

    两个标的物分别位于凤山镇马祖前新村1号楼东侧杂物间和西侧杂物间，店面情况以实际为准，租期3年。

3、用途与使用范围

    该场地限于一般商业经营活动。承租方不得在租赁物内经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得经营海产品店、餐饮店，不得经营噪音大影响周围居民生活等项目，如有改变用途应征得委托方的书面同意，否则委托方有权解除合同并要求承租方赔偿损失。承租方也不得在场地之外占道经营，不得将店面周边的过道走廊租让给他人摆摊设点，否则委托方有权要求承租方整改，并没收租赁保证金。

4、租金支付方式

    租金按年支付，第一次的租金在签订合同时一次性付清，以后的租金，承租方应于每年度第一个月5日前付清租金。若逾期缴纳，逾期30日（含30日）内，每日按月租金的2%支付违约金给委托方；逾期30日以上，委托方有权解除合同，并每日按每月租金的10%支付违约金给委托方。

5、履约保证金

    承租方应在签订合同时，向委托方支付月租金的3倍作为承租履约保证金。合同期满后，承租方无欠交租金、水、电、卫生等各项费用，无其他违约行为，并清理好租赁物的卫生后，经委托方验收后，委托方30日内无息退还该保证金。如果承租方超期未自动搬离，委托方可没收租赁保证金，在要求承租方搬离的同时有权按照要求承租方按市场租金价格的双倍支付滞留期间造成的租金损失并赔偿其他损失。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

2、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

三、以上招租行为经罗源县财政局批复。

四、挂牌价、竞价保证金及缴交截止时间

    1、罗源县凤山镇马祖前新村1号楼东侧杂物间三年租赁权，挂牌价3万元/年，竞买保证金壹万捌仟元。

    2、罗源县凤山镇马祖前新村1号楼西侧杂物间三年租赁权，挂牌价3万元/年，竞买保证金壹万捌仟元。

缴交截止时间为2024年4月28日17时。

各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

五、竞价保证金缴交方式

竞价保证金请缴交至中心以下账户：

账户名称：罗源县公共资源交易服务中心

账号：13180101040014811

数字钱包ID：0032000019005984

开户银行：中国农业银行股份有限公司罗源县支行

（鼓励采用数字人民币方式缴纳竞价保证金）

六、电子交易系统报名截止时间

即日起至2024年4月28日17时止。

七、自由竞价时间    

2024年4月29日10:00-10:45。

八、招租相关事项说明

    1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

    2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

    3、自由竞价期有不少于2个竞价方报价，则自由竞价期结束后所有竞价方均可进入限时竞价期报价，否则竞价活动直接结束。

    4、其它事项详见中心网站公示及竞价文件。

    5、罗源县公共资源交易服务中心不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

看样联系人：洪先生           联系电话：18960906383

业务咨询电话：26875855  

系统使用咨询：83306027、15394401750

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：罗源县西大路8-8塔兜市场三层

 

二〇二四年四月十六日