受福州市建设发展集团有限公司委托，本中心拟对鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#楼连接体3层店面以电子竞价方式公开挂牌销售，现公告如下:
一、项目介绍

标的1:鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#楼连接体3层05、06、14店面打包销售，用途为商业，现为空置状态；

标的2:鑫苑B区（原金山桔园洲商住楼B区）1#、2#、3#楼连接体3层07-12店面打包销售，用途为商业。本标的现处于租赁状态，租赁期限至2024年4月9日，原承租方在同等条件下具有优先购买权。

现场看房电话：王慧15605916900，销售地址：福州市台江区鳌峰街道鸡笼洲路2号榕发商务中心1楼客服中心。

二、受让方应具备的基本条件

1、意向竞买人应为依法设立并存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合竞买主体。

三、以上转让行为已获得福州城市建设投资集团有限公司核准。

四、挂牌价

标的1:127.9333万元；标的2:291.9333万元。

五、竞价保证金缴交金额和截止时间

标的1和标的2竞价保证金均为20万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2023年1月4日17时止。各意向竞价方宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

提示：意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请意向竞价方及时联系中心工作人员，将竞价保证金从其账户转出至中心指定账户。

七、电子交易系统报名截止时间

即日起至2023年1月4日17时止。

八、自由竞价时间    

标的1：2023年1月6日 9:30-10:00；

标的2：2023年1月6日 10:30-11:00。

九、转让相关事项说明

1、本项目以销售标的现状进行移交，具体以现场实物为准；竞买人须商品房买卖合同签订之日起15日内一次付清全部价款；根据国家、地方有关法律法规及相关文件的规定，本项目的备案登记费、房契税、印花税、维修资金等均由买受人自行承担。   意向竞价方须完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，在竞价前自行做好尽职调查，对标的可能存在的瑕疵进行审查、勘验和鉴定。

2、针对标的2店面销售，出卖人与买受人双方商定，在买受人付清全部价款的前提下，出卖人现尚在租赁的房产，需在租赁合约到期后（即在2024年4月9 日）5个工作日内将房产实物移交给买受人，或原房屋租赁合同提前解除之日起5个工作日内将房产实物现状移交给买受人。

3、意向竞价方应符合国家及地方关于购房资格的规定，自行对自身的资格条件进行核查，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

4、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

5、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。
6、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

其他事项说明详见中心网站及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

业务咨询电话：83377176、87580521、83339823

系统使用咨询：83306027

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市鼓楼区温泉公园路69号，福州市行政服务中心三层

二〇二二年十二月七日