公  告

 

    受闽清县坂东镇人民政府委托，福建省晨至信拍卖行有限公司定于2026 年 5月19日 10:30 在闽清县公共资源交易服务中心举行拍卖会。公开拍卖闽清县坂东镇249套拆迁安置房（整体出让），现将有关事项公告如下：

    一、标的编号：MQX2026003-001

    标的名称：闽清县坂东镇249套拆迁安置房（整体出让）

    本次拍卖项目为闽清县坂东镇重点项目拆迁安置房，位于1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼共计249套商品房，房屋产权总面积为23495.82平方米，整体出让。

    楼盘建成时间为2023年，钢筋混凝土结构，外墙面下部为瓷砖，上部为彩色水泥涂装。该小区六幢楼均为18层，楼宇有电梯、消防等设施，水、电、通讯设备齐全；东南朝向，采光通风较好；全新毛坯房，小区物业管理尚未启动。

    注意事项：本次拟出让房产按现状国有划拨土地性质出售，按现状移交,待符合法定变更条件后，由买受人自行对接闽清县资规局、税务局，按程序办理国有土地划拨转出让，划拨转出让的手续及划拨转出让的所产生所有税、费（包括买卖双方）由买受人全部承担。

    房产过户时，买卖双方的过户税费依法各自承担。本次出让资产是否符合竞买人使用需求，由竞买人自行判断。

    其他详细事宜以委托人提供的《资产转让协议》约定为准。

    起拍价：9815.7689万元

    加价幅度：10 万元

    二、竞价方应具备的竞买条件：

    竞买人须为中华人民共和国境内合法存续的企业法人。

    申请人应提交以下资料：

    1.竞价申请信息登记表原件；

    2.竞价申请承诺书原件；

    3.营业执照副本复印件；

    4.法定代表人身份证复印件；

    5.如有授权情况，提供授权委托书原件及受托人身份证复印件；

    6.签署《竞买协议》、《拍卖规则》；

    7.签阅《资产转让协议》（范本）；

    8.信用中国网站的《信用报告》

    注：

    1.申请材料的复印件须清晰明了，纸张大小为A4，装订成册。

    2.以上申请材料若为复印件，须提供原件校验。

    3.竞价方提供的材料均须加盖公章、骑缝章。

    三、本次项目转让行为已获得闽清县财政局批准。

    四、支付方式及期限

    1.买受人于拍卖会当日签订《拍卖结果确认书》、《福建省拍卖成交确认书》。买受人应凭《拍卖结果确认书》、《福建省拍卖成交确认书》在 7个工作日内与出让方签订《资产转让协议》。

    买受人应于《资产转让协议》签订之日起六个月内向委托人缴交拍卖成交总价的50%，委托人配合买受人做好不动产权转让变更登记事宜；协议签订之日起壹年内买受人向委托人付清成交余款。

    2.闽清县坂东镇人民政府和买受人双方的权利和义务以及其他事项在项目《资产转让协议》中进一步约定。

    五、保证金及保证金缴纳方式：

    竞价保证金金额：50 万元人民币（竞价保证金不可抵拍卖成交款）。竞价保证金到账截止时间：即 日起至 2026年 5 月18日 16:00 时止。

    因系统同步竞买保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞买保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。意向竞价方请在工作日的9 点至 17 点间将竞买保证金缴交至福州市公共资源电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系闽清县公共资源交易服务中心工作人员。

    六、电子交易系统报名、提交竞价资格书面申请截止时间

    意向竞买人可登录报名系统（福州市公共资源电子交易网网址）：

 http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ 获取拍卖文件，须在 2026 年 5月18日 16时前提交纸质报名材料、并进行网络报名且同时缴纳竞买保证金（以保证金到账时间为准）；即竞买人须在规定时间内全部完成保证金缴交、现场办理竞买登记手续、网络报名三项手续后，经审核通过后方才具备竞买资格。

    七、网络竞价及现场拍卖时间、地点

    1.现场拍卖会时间：2026 年5 月 19日 10:30

    2.拍卖会地点：闽清县公共资源交易服务中心

    八、竞价相关事项说明

    1.要求需两个及以上竞价方，报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，则流拍;报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入线下竞买程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无有效报(应)价，则流拍。

    2.线下拍卖会采取增价拍卖方式并遵循“价高者得 ”原则。进行拍卖时，当拍卖师宣布起拍价后，竞价人按照拍卖师宣布的加价幅度举牌应价，第一个举牌应价的竞买人按起拍价竞价，接下来竞买人每次举牌则表示在前一价位按加价幅度加价一次。竞买人也可自行报出超过加价幅度的加价。竞买人的最后报价经拍卖师重复三次，无人再加价的，该报价为最高报价，拍卖师击槌成交，最高报价者即为该标的的买受人。

    3.风险提示：有意者应当充分了解房产所在地政府的房产政策，参加竞买即视为对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）已做充分了解，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。

    4.其他事项详见福州市公共资源交易网公示及竞价文件。本次公告与竞价文件内容不一致的，以竞价文件为准。

    业务咨询电话：0591-62301373（中心）0591-87848560（拍卖行）

    系统使用咨询：0591-83306027

    现场看样电话：13055271150

    看样时间：即 日起至 2026 年5月8日（工作日时间）

    福州市公共资源交易网网址：https://fzsggzyjyfwzx.cn/

    报名系统（福州市公共资源电子交易系统）： http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

    报名、拍卖地址：闽清县梅溪镇锦绣闽江 1 期 11 栋四楼闽清县公共资源交易服务中心

 

 

福建省晨至信拍卖行有限公司

2026 年 4月16日