受闽侯县财政局委托，福建省晨至信拍卖行有限公司在闽侯县公共资源交易服务中心通过网络竞价+现场拍卖相结合的方式公开对闽侯县荆甘片区、上街片区、青口片区、荆溪镇、南通镇及原高新片区商业店面、商业金融用房、商业配套用房及安商（置）房配建闲置地下停车位、闽侯县民俗公园配套设施20年经营权项目进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、标的简介

●标的编号 MHX2026018-001：闽侯县荆甘片区商业店面、商业金融用房、商业配套用房及安商（置）房配建闲置地下停车位20年经营权项目。

该项目包括公园天下楼盘面积约902.38平方米；榕心锦江公馆楼盘面积约1396.17平方米；横屿花园楼盘面积约2088.37平方米；滨江苑店面面积约787.56平方米；悦澜湾店面面积约6164.83平方米；侨城广场楼盘面积约4353.69平方米；保利堂悦公馆面积约2951.84平方米；光明佳园楼盘面积约1992.21平方米；三英花园地下停车位800个；永丰佳园地下停车位314个；九凤花园地下停车位143个；桐口佳园地下停车位199个。

以上项目总面积约20637.05平方米，车位1456个。

起拍价：23633万元（不含税价）

竞买保证金：10万元（竞买保证金可抵拍卖成交款）

加价幅度：1万元/次

注意事项：以上项目尚未办理产权证，是否符合竞买人使用需求，由竞买人自行判断。标的面积的表述仅供参考，具体数据以权属证明文件为准；拍卖成交后，成交款不作多还少补之价格上的增减。

其他转让事宜以委托人提供的《经营权转让合同》约定为准，项目详细清单见附件。

●标的编号 MHX2026018-002：闽侯县荆溪镇中房佳园商业店面、商业金融用房、商业配套用房及安商（置）房配建闲置地下停车位20年经营权项目。

中房佳园复式一层、二层店面面积合计约3637.99平方米；地下停车位94个。

起拍价：2767万元（不含税价）

竞买保证金：10万元（竞买保证金可抵拍卖成交款）

加价幅度：1万元/次

注意事项：以上项目尚未办理产权证，是否符合竞买人使用需求，由竞买人自行判断。标的面积的表述仅供参考，具体数据以权属证明文件为准；拍卖成交后，成交款不作多还少补之价格上的增减。

其他转让事宜以委托人提供的《经营权转让合同》约定为准，项目详细清单见附件。

 

●标的编号 MHX2026018-003：闽侯县上街片区商业店面、商业金融用房、商业配套用房及安商（置）房配建闲置地下停车位20年经营权项目。

该项目包括恒荣九洲悦城楼盘面积约6576.77平方米；青水花园地下停车位211个；榕联小区地下停车位69个；袁岐小区地下停车位23个。

以上项目总面积约6576.77平方米，车位303个。

起拍价：4319万元（不含税价）

竞买保证金：10万元（竞买保证金可抵拍卖成交款）

加价幅度：1万元/次

注意事项：以上项目尚未办理产权证，是否符合竞买人使用需求，由竞买人自行判断。标的面积的表述仅供参考，具体数据以权属证明文件为准；拍卖成交后，成交款不作多还少补之价格上的增减。

其他转让事宜以委托人提供的《经营权转让合同》约定为准，项目详细清单见附件。

 

●标的编号 MHX2026018-004：闽侯县南通镇及原高新片区商业店面、商业金融用房、商业配套用房及安商（置）房配建闲置地下停车位20年经营权项目。

该项目包括高新苑B区面积约19150.32平方米；高新苑C区面积约5683.41平方米；翔龙花园12号楼面积约1449.68平方米；通洲花园地下停车位627个。

以上项目总面积约26283.41平方米，车位627个。

起拍价：38115万元（不含税价）

竞买保证金：10万元（竞买保证金可抵拍卖成交款）

加价幅度：1万元/次

注意事项：以上高新苑B区、C区及翔龙花园项目尚未办理产权证，通洲花园的房屋所有权仅办过首次登记，是否符合竞买人使用需求，由竞买人自行判断。标的面积的表述仅供参考，具体数据以权属证明文件为准；拍卖成交后，成交款不作多还少补之价格上的增减。

其他转让事宜以委托人提供的《经营权转让合同》约定为准，项目详细清单见附件。

 

●标的编号 MHX2026018-005：闽侯县青口片区商业店面、商业金融用房、商业配套用房及安商（置）房配建闲置地下停车位20年经营权。

该项目包括福晟青城壹品小区面积约9664.2平方米；门口村安置小区地下停车位95个，江中安置小区地下停车位47个，文山洲安置小区地下停车位135个；壶山新苑地下停车位88个。

以上项目总面积约9664.2平方米，车位365个。

起拍价：6027万元（不含税价）

竞买保证金：10万元（竞买保证金可抵拍卖成交款）。

加价幅度：1万元/次

注意事项：以上项目尚未办理产权证，是否符合竞买人使用需求，由竞买人自行判断。标的面积的表述仅供参考，具体数据以权属证明文件为准；拍卖成交后，成交款不作多还少补之价格上的增减。

其他转让事宜以委托人提供的《经营权转让合同》约定为准，项目详细清单见附件。

 

●标的编号 MHX2026018-006：闽侯县公园配套设施20年经营权项目。

该项目位于甘蔗街道的民俗公园，占地面积约119880平方米；建筑面积约14270.69平方米。

起拍价：10045万元（不含税价）

竞买保证金：10万元（竞买保证金可抵拍卖成交款）。

加价幅度：1万元/次

其他转让事宜以委托人提供的《经营权转让合同》约定为准，项目详细清单见附件。

 

二、竞买人资质要求及报名应提交的材料：

竞买人资质要求：中华人民共和国境内合法存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

★竞买人提交材料：

自然人报名的：

1、年满18周岁的居民身份证；

2、如授权他人的，提供授权委托书及受托人身份证件。

3、《竞价申请承诺书》

4、《竞价申请信息登记表》

非自然人报名的：

1、报名单位统一社会信用代码、法人身份证；

2、如非法人报名的，提供法人授权委托书及受托人身份证件；

3、信用中国网站的企业信用报告。

4、《竞价申请承诺书》

5、《竞价申请信息登记表》

以上材料，复印件均需加盖公章，原件提供核对。

有意竞买者，在规定时间内将竞价保证金缴纳至闽侯县公共资源交易服务中心指定账户，并同时完成现场办理竞买登记手续及网络报名三项手续后，经过委托方审核通过后才具备竞买资格。

三、以上转让行为已获得有关部门核准。

四、支付方式及期限

1.买受人须在拍卖成交之日起 5个工作日内与委托人（出让人）签订《经营权转让合同》，并于拍卖成交之日起30个工作日内向委托人缴交扣除竞买保证金之后剩余的拍卖成交价款。

2.买受人缴交的竞买保证金 ，在拍卖成交后可冲抵拍卖成交价款。

3.委托人（出让人）和买受人双方的权利和义务以及其他事项在项目《经营权转让合同》中进一步约定。

五、竞价保证金缴交截止时间：

竞价保证金到账截止时间：即日起至2026年4月27日16:00。

各意向竞价方宜提早1～2个工作日完成保证金缴纳事宜。

六、竞价保证金缴交方式

竞价保证金账户为闽侯县公共资源交易服务中心指定账户（以下任选一个）。（联系电话：22063699）

1、户名：闽侯县公共资源交易服务中心

账号：9010310010010000082530

账户：闽侯县农村信用合作联社

2、户名：闽侯县公共资源交易服务中心

账号：13160101040019228

账户：中国农业银行股份有限公司闽侯县支行

3、户名：闽侯县公共资源交易服务中心

账号：411775353560

开户银行：中国银行股份有限公司闽侯分行

4、户名：闽侯县公共资源交易服务中心

账号：20335012100100000440521

开户银行：中国农业发展银行闽侯县支行

5、户名：闽侯县公共资源交易服务中心

账号：118390100100006038

开户银行：兴业银行股份有限公司福州闽侯支行

6、户名：闽侯县公共资源交易服务中心

账号：8111301011600397944

开户银行：中信银行股份有限公司福州闽侯支行

7、户名：闽侯县公共资源交易服务中心

账号：9010718010010000011114

开户银行：福建福清汇通农村商业银行股份有限公司闽侯支行

8、户名：闽侯县公共资源交易服务中心

账号：100056220690010002

开户银行：福建海峡银行股份有限公司闽侯支行

9、户名：闽侯县公共资源交易服务中心

账号：1402030129601107978

开户银行：中国工商银行股份有限公司闽侯支行

10、户名：闽侯县公共资源交易服务中心

账号：35050161660709555555

开户银行：中国建设银行股份有限公司闽侯支行

七、电子交易系统报名、提交竞价资格书面申请截止时间

即日起至2026年4月27日16:00止。通过福州市公共资源电子交易系统（http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定时间内足额缴纳竞价保证金。

八、竞买人资格审核时间：2026年4月27日16:00-17:30

九、网络竞价及现场拍卖时间、地点    

1、网络竞价时间：2026年4月28日10:00

2、现场拍卖会时间：2026年4月28日10：00

3、拍卖会地点：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

十、竞价相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为买受人，也需在拍卖会现场举牌应价，由拍卖师宣布确认成交。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入现场竞价程序（需开现场拍卖会）。现场拍卖结束时，若无竞买人报（应）价，由拍卖师宣布最先将保证金缴交至闽侯县公共资源交易服务中心指定银行账户（以该银行出具的有效凭证为准）的竞买人即被确定为买受人。

3、现场拍卖会竞价规则

拍卖会采取增价拍卖方式并遵循“价高者得”原则。进行拍卖时，当拍卖师宣布起拍价后，竞价人按照拍卖师宣布的加价幅度举牌应价，第一个举牌应价的竞买人按起拍价竞价，接下来竞买人每次举牌则表示在前一价位按加价幅度加价一次。竞买人也可自行报出超过加价幅度的加价。竞买人的最后报价经拍卖师重复三次，无人再加价的，该报价为最高报价，拍卖师击槌成交，最高报价者即为该标的的买受人。

4、本次拍卖活动交易平台不向竞买人收取任何交易服务费。

5、闽侯县公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

6、风险提示：有意者应当充分了解房产所在地政府的房产政策，参加竞买即视为对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）已做充分了解，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因 造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。

7、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

业务咨询电话：87848560（拍卖行）、22063699（中心）

系统使用咨询：83306027

现场看样电话：13799311609

看样时间：即日起至2026年4月24日（工作日时间）

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

福建省晨至信拍卖行有限公司

  2026年4月14日