受福州首邑城市建设发展有限责任公司委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对闽侯县甘蔗街道启航滨江花园456个车位整体租赁进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

启航滨江花园位于闽侯县甘蔗街道，现有该项目闲置车位456个（具体车位明细详见附件），位于项目小区地下停车场，面积12567.36㎡。

总租期12年，每租满1年配置1个月培育期，培育期免付租金，于租期最后一年集中兑付，提前退租不予兑付。

招租底价：按12年总包价，合计620万元。单车位租金每3年递增3%，租期第四年开始递增。

加价幅度：1万元/次。

竞买保证金：30万元。

履约保证金：5万元。

租金支付方式：按月支付。

竞买金额仅为租金金额，不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

租金采取一月一付模式。

竞买结束后5个工作日内签订合同。

该项目分批次交付给承租方使用，具体为：

第一批：自中标之日起1个月内，交付200个车位，租赁起始日期按首批交付日期开始计算；

第二批：自第一批车位交付完成后间隔3个月，交付第二批共256个车位；

分批交付的车位明细由实际中标方自主选择确定。

中标方需按产权方要求对本次招租车位资产进行地锁及标识标牌改造、道闸系统升级对接等工作，升级改造费用由中标方承担。

该资产出租后承租方仅可将车位用于机动车停放，不得擅自改变用途（如改为仓储等）。

具体事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。

二、承租方应具备的资格条件

中华人民共和国境内合法存续的企业法人、行政事业单位、其他组织、个体工商户及18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力。

在近三年内在经营活动中没有重大违法记录且未列入失信被执行人的。

三、竞买资料

（一）个人或个体工商户报名的：

1.年满18周岁的居民身份证；

2.提供未被法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”个人查询结果截图）；

3.统一社会信用代码证（个体工商户）；

4.如委托他人报名的，提供委托书及受托人身份证件;

5.《竞价申请信息登记表》《竞价申请承诺书》。

（二）合法存续的企业报名的：

1.提供统一社会信用代码证、法人身份证复印件，并加盖公章；

2.提供未被法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业及法定代表人查询结果截图）；

3.非法人报名的需提供法人授权委托书原件、受托人身份证件。

4.《竞价申请信息登记表》《竞价申请承诺书》。

以上材料，复印件均需加盖公章。

四、以上招租行为已获得有关部门核准。

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：30万。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年12月30日17时止。因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。（联系电话：22063699）

七、参加竞买申请方式及截止时间

意向竞价方可于2025年12月10日09时至2025年12月30日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间    

2026年1月4日10:00-10:30

九、招租相关事项说明

1.有意竞买者须完成竞买保证金缴交、网络报名两项手续，方才具备竞买资格。

2.报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方（及竞买人），直接以挂牌价确定其为承租方。

3.报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

十、闽侯公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

十一、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

 

业务咨询电话：22063699

系统使用咨询：83306027

现场看样电话：18649823646

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

 

                                   

二〇二五年十二月十日