受福州市归国华侨联合会委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对新侨联广场A座（1#楼）三层01-3；新侨联广场A座（1#楼）三层01-4；新侨联广场B座（2#楼）七层、八层、屋面3个标的逐一进行招租，现将有关事项公告如下:
一、项目简介
标的一：位于福州市鼓楼区五一北路106号的新侨联广场A座（1#楼）三层01-3（计租面积472.71㎡），该标的目前空置，无租约。标的租赁期限：5年；免租期3个月（含在租赁期限五年内）。根据福建省福州市中级人民法院民事判决书，该房产为福州市归国华侨联合会所有。
标的二：位于福州市鼓楼区五一北路106号的新侨联广场A座（1#楼）三层01-4（计租面积496.59㎡），该标的目前空置，无租约。标的租赁期限：5年；免租期3个月（含在租赁期限五年内）。根据福建省福州市中级人民法院民事判决书，该房产为福州市归国华侨联合会所有。
标的三：位于福州市鼓楼区五一北路106号的新侨联广场B座（2#楼）七层、八层、屋面（计租面积951.72㎡），该标的有租约，原有承租方在同等条件下具有优先承租权；若非其竞得，自竞价结果公告发布之日起10日内搬离。标的租赁期限：5年；免租期2个月（含在租赁期限五年内）。产权证号闽（2020）福州市不动产权第9092179号。
二、标的用途
商务办公（不包括餐饮、养老、住宿、宾馆等项目，不得经营国家明令禁止的违规违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得用于进行非法活动，或因生产经营造成环境污染及其他损害国家、集体以及公共利益的，或有违反国家法律、法规行为的）。
三、承租方应具备的资格条件
1.合法存续的法人或其他组织；具有完全民事行为能力的自然人;个体工商户。
2、若为具有完全民事行为能力的自然人，资信良好，未列入失信被执行人（报名截止日前以在“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）”失信被执行人查询中没有找到相关结果为准）。
3、若为合法存续的法人或个体工商户，在近三年内（自2023年至报名截止日）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询结果为准）。
4、若为合法存续的其他组织，在近三年内（自2023年至报名截止日）未被列入“信用中国”网站失信被执行人、无重大违法失信记录，查询网站：https://www.creditchina.gov.cn/。
5、不接受联合体方式竞租。
四、以上招租行为已获得有关部门的核准。
五、挂牌价：
标的一：人民币18.719316万元/年（租金不递增）；标的二：人民币19.664964万元/年（租金不递增）；标的三：人民币45.68256万元/年（租金不递增）。
六、竞价保证金及缴交截止时间
竞价保证金：标的一3万元；标的二3万元；标的三11.4206万元。
竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年12月19日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。
七、竞价保证金缴交方式
意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至福州市公共资源电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。
八、参加竞买申请方式及截止日期
意向竞价方可于2025年12月8日09时至2025年12月19日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）
九、自由竞价时间   
2025年12月24日，10:00-10:30。
十、招租相关事项说明
1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。
2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。
3、标的三原有承租方在同等条件下具有优先承租权；若非其竞得，自竞价结果公告发布之日起10日内搬离。
十一、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
十二、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

业务咨询电话：83339715
福州市归国华侨联合会：83560933
系统使用咨询：83306027
保证金咨询电话：83353059
电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ
中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

二〇二五年十二月八日