受福州市国有房产中心委托，本中心拟对晋安区新店镇赤星路50号赤星新苑（盛世星城）16#楼104单元等43处房产以电子竞价方式逐一公开挂牌转让，现公告如下:

一、项目简介

序号	标的名称	土地性质	建筑面积（平方米）	挂牌价（万元）	保证金（万元）
1	晋安区新店镇赤星路50号赤星新苑（盛世星城）16#楼104单元	出让	120.55	109.7	21.9
2	晋安区新店镇赤星路50号赤星新苑（盛世星城）16#楼201单元	出让	121.74	114.98	23
3	晋安区新店镇升山路4号赤星新苑（盛世星城）10#楼104单元	出让	62.63	69.78	13.96
4	仓山区仓山镇南二环路728号（原南二环路北侧）双湖新城（海峡体育中心5#安置房）B标段三区3#楼203单元	出让	45.77	49.44	9.89
5	仓山区麦园路41号25座一层	划拨	573.68	1286.35	257.27
6	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）19座202单元	划拨	57.6	71.98	14.4
7	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）19座204单元	划拨	58.58	74.39	14.88
8	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）19座501单元	划拨	58.58	75.12	15.02
9	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）20#楼101单元	划拨	58.58	73.65	14.73
10	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）20#楼302单元	划拨	57.6	73.4	14.68
11	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）20#楼304单元	划拨	58.58	75.89	15.18
12	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）20#楼201单元	划拨	58.58	75.15	15.03
13	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）21座204单元	划拨	57.51	71.84	14.37
14	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）21座305单元	划拨	57.45	73.21	14.64
15	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）21座402单元	划拨	57.45	73.68	14.74
16	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）21座404单元	划拨	57.51	73.76	14.75
17	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）21座506单元	划拨	58.64	74.49	14.9
18	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）21座604单元	划拨	57.51	70.42	14.08
19	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）24座201单元	划拨	58.5	75.53	15.1
20	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）24座202单元	划拨	57.2	71.95	14.39
21	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）24座205单元	划拨	57.2	71.95	14.39
22	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）24座303单元	划拨	57.26	73.46	14.69
23	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）24座304单元	划拨	57.26	73.46	14.69
24	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）24座504单元	划拨	57.26	72.01	14.4
25	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）24座605单元	划拨	57.2	70.5	14.1
26	晋安区鼓山镇前横路39号（原252号）24座606单元	划拨	58.5	73.29	14.66
27	鼓楼区洪山镇黎明福屿小区7#楼706单元（含1层15附属间）	出让	93.3	146.93	29.39
28	鼓楼区洪山镇黎明福屿小区2#楼404单元（含1层19附属间）	出让	80.78	139.73	27.95
29	仓山区建新镇金河路56号金山碧水中区紫竹苑2#楼1层01店面	出让	245.91	425.43	85.09
30	台江区茶亭街道广达路广达新村综合楼1层10店面	划拨	132.25	295.24	59.05
31	鼓楼区华大街道钱塘巷8号翠湖苑1#楼1A单元	出让	166.07	729.87	145.97
32	鼓楼区华大街道钱塘巷8号翠湖苑1#楼1D单元	出让	144.57	643.2	128.64
33	鼓楼区华大街道钱塘巷8号翠湖苑1#楼1E单元	出让	153.52	670.18	134.02
34	鼓楼区华大街道钱塘巷8号翠湖苑1#楼1F单元	出让	170.94	748.82	149.76
35	鼓楼区温泉街道五四路111号宜发大厦13层03室	出让	65.88	73.43	14.69
36	鼓楼区福新路203号3#楼1层综合一层部分店面	划拨	330.74	881.78	176.36
37	台江区新港街道国货西路402号国货商厦1层110店面（原坐落：台江区国货商厦店面110号店面壹间）	出让	45.2	94.93	18.99
38	鼓楼区古田路38号华榕广场2层二层12铺位	出让	31	48.25	9.65
39	晋安区王庄街道紫新新村12#楼1层A1店面	划拨	119.46	316.49	63.3
40	晋安区王庄街道紫新新村12#楼1层A2店面	划拨	119.46	316.49	63.3
41	鼓楼区古田路105号底层	出让	261.25	274.85	54.97
42	鼓楼区安泰街道西营里市场商住楼一层商店	划拨	87.12	436.27	87.25
43	鼓楼区安泰街道西营里市场商住楼二层商店	划拨	60.97	86.04	17.21

以上房产所有权人为福州市国有房产管理中心(现福州市国有房产中心),其中标的6-26等21处房产已办理房产证，转让方表示转让后向权属登记部门申请办理两证合一转为不动产权证，其余22处房产已办理不动产权证。标的12，标的27，标的28，标的29，标的31，标的33，标的34、标的35（共有产权人享有高于原租户的优先权），标的36、标的37，标的41、标的42的原租户均享有优先购买权。以上房产转让的税费负担为转让双方按照有关规定各自承担相关税费(划拨转出让土地出让金由福州市国有房产中心据实缴纳)。

二、受让方应具备的资格条件

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、在境内依法设立并有效存续的企业法人；

3、不接受联合竞买。

三、以上转让行为已获得有关部门批准。

四、竞价保证金缴交截止时间

为推动我市数字人民币试点工作，鼓励意向竞价方以数字人民币形式缴纳竞价保证金。缴纳时须注明标的编号，如未注明标的编号会造成无法识别保证金到账情况。

数字人民币钱包账号：农业银行福州鼓楼支行

钱包名称：福州市公共资源交易服务中心

钱包编号:0032000014201737

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年12月12日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

五、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

六、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2025年11月17日09时至2025年12月12日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

七、自由竞价时间    

标的1-标的5：2025年12月15日 9:00-9:30；

标的6-标的10：2025年12月15日 10:00-10:30；

标的11-标的15：2025年12月15日 11:00-11:30；

标的16-标的20：2025年12月15日 14:00-14:30；

标的21-标的25：2025年12月15日 15:00-15:30；

标的26-标的30：2025年12月15日 16:00-16:30；

标的31-标的35：2025年12月16日 9:00-9:30；

标的36-标的40：2025年12月16日 10:00-10:30；

标的41-标的43：2025年12月16日 14:00-14:30。

八、转让相关事项说明

1、竞买人参加竞买前应当充分了解所在地的房产政策、税收政策，包括但不限于房产所在地政府颁发的限购政策，实际应缴纳的税费以税务部门征收额为准。

2、竞买人需在《房产转让合同书》签订后的十五个工作日内一次性付清成交价款。

3、标的物以现状进行转让，有意者应实地查看标的现状，详细了解查勘标的状况并咨询应办理的相关手续。转让方提供的标的物资料仅供竞买人参考，转让方不对转让标的做任何保证及承诺，描述若与实物现状有差异，以实物现状为准。竞买人一旦报名缴纳竞价保证金，即表明对标的现状、瑕疵及规则的全面认可。竞买人不论是否看样均视为对本标的现状予以确认，并对自己的竞买行为承担全部法律责任。竞买成交后，受让方不能以任何理由提出退出竞得标的或拒签《竞价结果确认书》等。看样联系人：经营公司资产部，看样联系电话：0591-87533709。

4、标的12，标的27，标的28，标的29，标的31，标的33，标的34、标的35，标的36、标的37，标的41、标的42的原租户的受让方均需无条件承接现有租赁合同，与租户签订补充租赁合同，延续原合同承租方的权利义务。

5、标的资产均以现场实物现状为准，本项目所涉资产评估报告等文件所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括评估报告和信息发布所载清单、电话咨询等），仅供意向竞价方参考。交易中心不负责户口的迁入、迁出事宜，如意向竞价方对户口有特殊需求，转让方可以配合征询当地公安机关户籍管理部门。意向竞价方应自行对标的资产进行实地勘验以及核查自身购房资格，符合国家及地方关于购房资格的规定，自行到相关职能部门咨询确认过户手续，同时决定参与竞买标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失，交易中心仅就转让方提供的资料负披露义务。

6、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为受让方。

7、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为受让方。

九、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

十、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料

业务咨询电话：83377176、87580521

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

二〇二五年十一月十七日