受福建省福州第八中学委托，福州市公共资源交易服务中心通过网络竞价方式公开对福建省福州第八中学（三江口校区）行政食堂连体楼商铺（校园超市）进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

标的位于福州市仓山区城门镇下洋村新州22号，福建省福州第八中学（三江口校区）行政食堂连体楼，计租面积210平方米。原租赁合同到期日为2025年9月6日。上一承租人于租赁期限届满后3个工作日内交接完毕并退出。

租赁期限：3年。期限自合同签订之日起算。

租赁用途：仅用于开设超市便利店使用。

二、承租方应具备的资格条件

1、具有一年以上（含一年）从事超市经营管理的企业法人，经营范围须包含：预包装食品、日用百货、办公用品、文具用品、体育用品等(提供营业执照复印件，校验原件)；

2、提供自24年8月至25年7月连续依法缴纳税收和社保资金的相关材料；

3、具有面向社会且正在经营管理2家以上（含2家）、每家面积达到200平方米（含200平方米）以上的超市（提供相关佐证材料：场地租赁合同或者产权证明、近1年的财务报告以及银行流水、超市现场门头照片）；

4、自 2022年至报名截止日的近三年内（存续时间不足三年的，自成立之日起）未列入经营异常名录，未列入严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）”查询结果为准）；

5、承租人承诺对外营业前，购买公共责任险、食品安全责任险（每年累计赔偿限额不低于1000万元；每次事故赔偿限额不低于500万元；每次事故每人赔偿限额不低于15万元）；

6、承租人须提供至少4名以上（含4名）现场工作人员，每人须提供健康证、无犯罪记录证明（闽政通APP上可办理）及近三个月（自25年5月至25年7月）的依法缴纳社医保的证明材料；

7、不接受联合体方式竞租。

三、以上招租行为已获得有关部门核准。

四、挂牌价：29.058万元/年

五、竞价保证金及缴交截止时间

竞价保证金：17.43万元。

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年9月23日17时止，因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

六、竞价保证金缴交方式

意向竞价方请在工作日的9点至17点间将竞价保证金缴交至福州市公共资源电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。

七、参加竞买申请方式及截止日期

意向竞价方可于2025年9月10日09时至2025年9月23日17时通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按照要求提交竞价申请信息登记表、竞价申请承诺书、有效的营业执照复印件、法定代表人证明及身份证、委托书和受托人身份证、竞价申请承诺书、依法缴纳税收和社保资金的相关材料等相关竞价申请文件（详见竞价文件要求），且在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

八、自由竞价时间   

2025年9月26日，10:00-10:45。

九、招租相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为承租方。

十、福州公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

十一、其它事项详见中心网站公示及竞价文件，或到中心查阅相关资料。

 

业务咨询电话：87580521、83377176

系统使用咨询：83306027

保证金咨询电话：83353059

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：福州市仓山区南江滨西大道199号福州市城市规划展示馆三层

 

 

二〇二五年九月十日