福清市产权交易公告

（FQS2025162期）

  

受福清市国有资产管理中心委托，本中心拟通过网络竞价方式公开拍卖福清市整体推进分布式光伏项目涉及的行政事业单位及国有企业建筑屋顶20年租赁权，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、项目拟公开招租的建筑屋顶共涉及24个镇（街道），616家单位，屋顶测绘建筑面积为949703.98㎡。建筑属性包含行政事业单位（教育、医疗系统）建筑、国有企业建筑等。

2、租赁期限：租期20年（含建设期2年），自本协议签订且甲方交付租赁屋顶之日起计算；租金按20年租金总额的挂牌成交价一次性计收。

3、租赁用途：法律法规许可的、不影响办公环境和市容、市貌的分布式光伏项目建设。

承租方按照“自发自用，余电上网”的模式运作，获得“售电收入”回收项目投资并获得合理的投资回报，在租赁期结束后将租赁屋顶无偿移交实施机构或其指定机构。在项目整体运行期间，实施机构需做好跟踪协调工作，如各建筑物产权方或具体用电方发生变更，应确保新的产权方、新的用电方与承租方签订变更或补充协议，保证承租方持续稳定经营。

二、挂牌价和增价幅度

以第三方评估的租金总额40185万元作为挂牌价，増价幅度10万。

三、竞价方资格要求

1、中华人民共和国境内合法成立并有效存续的企事业法人、其他经济组织。

2、未被列入全国法院失信被执行人名单。

3、具有分布式光伏资源开发利用项目建设能力。

4、同意签订《开发租赁协议》。

四、竞买保证金及缴交截止时间

竞买保证金1000万。

竞价方须在2025年9月18日（星期四)中午12点前由竞价方将对应标的竞买保证金以转账的方式自行汇入如下账户（转账请备注：产权FQS2025162竞价保证金，宜提早1-2个工作日完成保证金缴纳事宜）

户名：福清市公共资源交易服务中心

账号：411776530313

数币钱包ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

五、电子交易系统报名方式及出让文件的获取

即日起至2025年9月18日（星期四)中午12点止，意向竞价方可登录电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ获取公开交易文件，进行网络报名，各意向竞价方宜提早完成网络报名，避免因竞价资格审核未通过且此时已超出报名时限而无法重新提交报名材料。报名材料包括但不仅限于：竞价申请承诺书、竞价申请信息登记表（需给委托方盖章审核后上传系统）、个人身份证明、授权委托书、竞价保证金缴纳凭证等。其它竞买事项及要求详见出让方案。

六、自由竞价时间   

2025年9月19日10:00-10:30。

七、出让相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为竞得人。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价方即被确定为竞得人。

3、福清公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

看样时间：法定工作日工作时间(由竞买人在竞拍前自行察看现场进行研判，拍卖人不组织集中察看活动)

业务联系电话：0591-85169810

交易中心电话：0591-85158259

系统使用咨询：0591-83306027

 

                                                               福清市公共资源交易服务中心

                                         2025年9月5日