受闽侯县建设投资集团有限公司委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对闽侯县鸿尾工艺品产业园3号楼1-3层进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1.闽侯县鸿尾工艺品产业园3号楼1-3层位于闽侯县鸿尾乡大模村山边301号，面积8725.92㎡。

2.首年租金底价为61.1万元（不含税价）,履行合同保证金为5.1万元，竞价保证金为5.1万元，增价幅度1万元 。总租期12年，含装修免租期6个月（自合同签订之日起计算），培育期12个月免租金（租赁最后一年兑付，提前退租不予兑付），租金按每4年5%递增。

3.竞买金额仅为租金金额（不含税价），不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、税费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

4.租金采取一月一付模式。

5.厂房租赁用途仅限工业生产使用，且入驻企业需符合环保要求，需承诺招租地块生产经营所产生的税收应在鸿尾乡缴纳，若注册地非鸿尾乡，中标后需将注册地迁移至鸿尾乡。

6.其他未列明事项，以最终签订的租赁合同为准。

二、竞买人资质条件

1.中华人民共和国境内合法存续的企业法人、行政事业单位、其他组织。具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力。

近三年内在经营活动中没有重大违法记录且未被列入失信被执行人的。

三、竞买资料

合法存续的企业：

1.提供统一社会信用代码证、法人身份证复印件。

2.需提供法人信用中国网站（网址为https://www.creditchina.gov.cn）查询截图。

3.合法存续的企业须提供未被法院判定执行证明（中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图）。

4.需提供承诺书，承诺在经济活动中无重大违法违规行为，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

5.非法人报名的需提供法人授权委托书、受托人身份证件。

6.《竞价申请信息登记表》、《竞价申请承诺书》、持委托书办理的还需提交委托书原件以及委托代理人身份证复印件。

以上材料，复印件均需加盖公章，原件提供核对。

四、资格审核及竞价保证金缴交截止时间

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年7月31日17时止。

资格审核时间：2025年8月1日。

因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

五、竞价保证金缴交方式

竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。（联系电话：22063699）

六、电子交易系统报名、提交竞价资格书面申请截止时间

即日起至2025年7月31日17时止。通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

七、自由竞价时间    

2025年8月4日11:00-11:30

八、招租相关事项说明

1.有意竞买者须完成竞买保证金缴交、现场递交竞买材料及网络报名三项手续，方才具备竞买资格。

2.报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

3.报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

4.闽侯公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

5.本项目不收取竞买人任何交易服务费。

6.其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

业务咨询电话：22063699

系统使用咨询：83306027

现场看样电话：18649823646

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

                             

                                       2025年7月18日