受闽侯县荆溪镇人民政府委托，福建省晨至信拍卖行有限公司在闽侯县公共资源交易服务中心通过网络竞价+现场拍卖相结合的方式公开对闽侯县荆溪镇荆溪光电产业园项目东南方临时用地2年期租赁使用权（面积约3亩）项目进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、项目简介

项目地址位于闽侯县荆溪镇光电产业园，北临荆溪大道、南临其他用地、西临经六路、东临其他用地；土地开发程度达到宗地红线内外“五通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），宗地上无建筑物，开发程度一般。本次出租地块的面积约3亩，地块租期2年，租期从场地移交之日起计算；按原有地形地貌移交给承租人使用。（租赁场地按《界址点坐标表》规划）

买受人应遵守相关法律法规，合法合规使用租赁场地，从事无噪音无污染的行业，并按有关主管部门要求办理相关证照（或取得相应许可）；租赁场所不得建设永固建筑物，仅允许买受人出于使用场地要求设置临时构筑物，费用自理，租赁期满后及时拆除构筑物，按时交还场地。

先交租金后使用。租金一次性缴交，先交租后使用。

买受人在拍卖成交之日起5个工作日内与闽侯县荆溪镇人民政府签订《租赁合同》，并在签订《租赁合同》之日起3个工作日内一次性付清拍卖成交价款及合同履约保证金5万元。

买受人负责租期内对租赁场地内的使用、管理及日常运维及由此产生的所有费用，并对发生在租赁场地内的所有问题负全责。如因出租场地发生自然灾害及安全事故等给闽侯县荆溪镇人民政府造成影响损失的，应承担相关的损失和赔偿。

因不可抗力、城市规划拆迁以及其他政策性因素，闽侯县荆溪镇人民政府有权无条件提前解除合同收回标的。如部分收回标的的，租金按实际出租面积计算。

●起拍价：121440元/首年租金（不含税价）

●竞价保证金：100000元（竞价保证金不可抵拍卖成交款及合同履约保证金）。

●加价幅度：1000元/次

其他详细租赁事宜以委托人提供的《租赁合同》约定为准。

二、竞价方应具备的竞买条件：

中华人民共和国境内合法存续具有独立法人资格、合法经营资质及经营能力，具备良好商业信誉的企业法人。

★竞买人提交材料：

1、企业《营业执照》、法人身份证；

2、如非法人报名的，提供法人授权委托书及受托人身份证件；

3、场地使用说明函

以上材料，复印件均需加盖公章，原件提供核对。

有意竞买者，在规定时间内将竞价保证金缴纳至福州市公共资源交易网系统报名时自动生成的虚拟账户，并同时完成现场办理竞买登记手续及网络报名三项手续后，经过委托方审核通过后才具备竞买资格。

三、支付方式及期限

1、买受人凭《拍卖结果确认书》、《福建省拍卖成交确认书》于拍卖成交之日起5个工作日内与闽侯县荆溪镇人民政府签订《租赁合同》，并在签订《租赁合同》之日起3个工作日内一次性付清拍卖成交价款及合同履约保证金。

2、合同履约保证金金额为5万元。

3、闽侯县荆溪镇人民政府和买受人双方的权利和义务以及其他事项在项目《租赁合同》中进一步约定。

四、竞价保证金缴交截止时间：

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年7月17日16:00时止。

各意向竞价方宜提早1—2个工作日完成保证金缴纳事宜。

五、竞价保证金缴交方式

竞价保证金账户现为福州市公共资源交易网生成虚拟账户。（联系电话：22063699）

六、电子交易系统报名、提交竞价资格书面申请截止时间

即日起至2025年7月17日16时止。通过福州市公共资源电子交易系统（http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

七、竞买人资格审核时间：2025年7月18日

八、网络竞价时间、现场拍卖时间、地点  

1、标的网络竞价时间：自由竞价时间从2025年7月21日10时00分开始，自由竞价时长为30分钟，限时竞价周期为60秒。

2、拍卖会时间：2025年7月21日10:00

3、拍卖会地点：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

九、竞价相关事项说明

1、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为买受人，也需在拍卖会现场举牌应价，由拍卖师宣布确认成交。

2、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入现场拍卖程序。现场拍卖结束时，若无竞买人报（应）价，最先将保证金汇达闽侯县公共资源交易服务中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞价人即被确定为买受人。

3、本次拍卖活动交易平台不向竞买人收取任何交易服务费。

4、闽侯县公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

5、风险提示：有意者应当充分了解房产所在地政府的房产政策，参加竞买即视为对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况等）已做充分了解，一旦报名缴纳竞价保证金即视为竞买方完全理解并同意承担对政策了解不细致或对潜在的风险估计不足等引起的一切责任和后果（包括但不限于因受让方的原因 造成产权无法变更过户），并愿对自身参加竞买的行为负完全责任。

6、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

业务咨询电话：87848560（拍卖行）、22063699（中心）

系统使用咨询：83306027

现场看样时间：即日起至2025年7月16日（工作日时间）

现场看样联系电话：15394585253

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

 

福建省晨至信拍卖行有限公司

  2025年7月4日