受闽侯县建设投资集团有限公司委托，闽侯县公共资源交易服务中心拟通过网络竞价方式公开对闽侯国资大厦1层大厅右侧公共休闲区域进行招租，现将有关事项公告如下:

一、项目简介

1、闽侯国资大厦1层大厅右侧公共休闲区域位于闽侯县甘蔗街道国资大厦一楼大堂右侧，面积34.39㎡。

2、首年租金底价为1.114236万元（不含税价）,履行合同保证金为0.092853万元，竞价保证金为1.1万元，增价幅度0.06万元。租赁期5年，含装修免租期3个月。年租金按每年1%递增，即第二年年租金在第一年年租金的基础上递增1%，第三年年租金在第二年年租金的基础上递增1%，以此类推。

3、以上金额仅为租金金额（不含税价），不含承租人应另行承担的包括但不限于物业费、水电费、税费等其因实际使用承租标的而应当付出的所有费用。

4、租金采取一月一付模式。

5、本次标的限定用途为饮料餐饮类，不得从事酒店、明火餐饮等及其他国家及地方政府明令禁止的行业。

6、承租方须严格遵守《中华人民共和国食品安全法》及环保法规，确保垃圾、废水、油烟等符合市政处理标准。若因承租方经营导致环境污染或投诉，承租方须限期整改并承担全部责任及赔偿。

7、其他未列明事项，以最终签订的租赁合同为准。

二、竞买人资质条件

1、中华人民共和国境内合法存续的企业法人、行政事业单位、其他组织。具有良好的商业信用，并具有良好的财务状况、支付能力。

2、在近三年内在经营活动中没有重大违法记录且未被列入失信被执行人的。

3.承租人须在中标后至开业前，取得《食品经营许可证》;配备持有《食品卫生安全管理员证》的专职人员;从业人员均需取得有效健康证。以上材料需在开业前提交出租人战略投资部核验，未达标不得开业。

4、本项目不接受联合体方式竞租。  

三、竞买资料

1、提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）

2、需提供中国人民银行于竞价公告报名截止前30日内出具的企业无不良征信记录的证明(复印件须加盖公章)。

3、合法存续的企业须提供五年内未被法院判定执行证明(中国执行信息公开网中“全国法院被执行人信息查询”企业查询结果截图。

4、需承诺在经济活动中无重大违法违规行为，没有处于被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销等不良状态。

5、《竞价申请信息登记表》、《竞价申请承诺书》、持委托书办理的还需提交委托书原件以及委托代理人身份证复印件 (交验原件)。

四、资格审核及竞价保证金缴交截止时间

竞价保证金到账截止时间：即日起至2025年6月24日17时止。

资格审核时间：2025年6月25日。

因系统同步竞价保证金需要时间，各意向竞价方宜提早缴交竞价保证金，避免到账超时出现无法同步的情况。

五、竞价保证金缴交方式

竞价保证金缴交至电子交易系统中自动生成的专用保证金(子)账号；若系统未能自动生成保证金(子)账号，请及时联系中心工作人员。（联系电话：22063699）

六、电子交易系统报名、提交竞价资格书面申请截止时间

即日起至2025年6月24日17时止。通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并在规定的时间内足额缴纳竞价保证金。（提示：因系统完成报名后方能生成专用保证金（子）账户，各意向竞价方宜提前1-2个工作日完成网络报名，为缴交竞价保证金留足时间）

七、自由竞价时间    

2025年6月26日11:00-11:30

八、招租相关事项说明

1、有意竞买者须完成竞买保证金缴交、现场递交竞买材料及网络报名三项手续，方才具备竞买资格。

2、报名截止时若只产生一个符合条件的竞价方，直接以挂牌价确定其为承租方。

3、报名截止时若产生两个及以上竞价方，即转入竞价程序，按竞价规则及要求实施。竞价结束时，若无报（应）价，最先将竞价保证金汇达本中心指定银行账户（由该银行出具的有效凭证为准）的竞租方即被确定为承租方。

4、闽侯公共资源交易场所不予提供网上竞价所需的终端设备。意向竞价方自备终端参与网络竞价活动，应尽量采用高带宽、高性能、稳定、安全的网络环境；意向竞价方应注意账号安全，离开终端时应安全退出。意向竞价方应采取措施确保自备终端设备的系统安全，如使用杀毒软件等。终端建议使用Windows7及以上版本的操作系统，配置4G及以上内存容量，50Mb及以上的有线宽带，最新版本的谷歌或火狐浏览器。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件， 特别是迅雷、BT等下载软件。

5、本项目不收取竞买人任何交易服务费。

6、其他事项详见中心网站公示及竞价文件。

业务咨询电话：22063699

系统使用咨询：83306027

现场看样电话：18649823646

电子交易系统网址：http://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ

中心地址：闽侯县行政服务中心负一层闽侯县公共资源交易服务中心

 

                             

                                       2025年6月11日