招标公告

漳州凌波酒店项目（融资建设一体化）监理服务项目监理招标公告

1.招标条件

本招标项目 漳州凌波酒店项目（融资建设一体化）监理服务项目已由 福州市鼓楼区发展和改革局以 闽发改备[2024]A010077号批准建设， 项目业主为 福建漳榕文旅发展有限公司， 建设资金来自 企业自筹， 招标人为 福建漳榕文旅发展有限公司， 委托的招标代理单位为 福建省闽招咨询管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1  工程建设地点：福州市鼓楼区福飞南路与北二环路交叉口西北侧；

2.2  工程建设规模：

本项目为漳州凌波酒店项目（融资建设一体化）监理服务项目，项目用地面积约5531㎡，参照四星级标准设计，客房约170间，主楼18层，总高80米，裙楼5层，地上总建筑面积约22124㎡，地下两层建筑面积约7714㎡，具体详见发包人要求。工程建设内容及规模最终以招标人提供的经审查通过的施工图纸为准

2.3  招标范围和内容：

具体监理工程范围包括但不限于:建筑安装工程和室外总体工程的施工，包括但不限于地基与基础工程、基坑支护、边坡支护及加固、主体结构工程、建筑屋面工程、人防工程、幕墙工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、电梯工程、建筑智能化工程、视频监控系统、停车场出入系统、防雷工程、抗震支架、消防设施工程、装饰装修工程、室外工程（含园林景观工程）、夜景工程、照明工程、室外道路、停机坪、厨房、会议音响、综合管网工程、安防、柴油发电机、汽车充电桩、海绵城市建筑等招标范围内的施工内容及采购安装（不包含设备采购款）等。具体以经发包人在实施过程中确认的施工图纸为准。委托人有权根据工程实施情况合理增减监理范围

2.4  建筑安装工程费：387500000元；

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1  建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）结合市场行情（下浮50%计取）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费3959019元。

2.5.2  建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6.  施工阶段监理服务期：1095日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7.  质量要求：符合国家现行相关工程施工质量验收规范合格标准和相关工程监理质量标准及检验规范合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目 不接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 /监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6 投标人“工程业绩”要求： 1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。

3.7 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求： 1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为 二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8 其他资格要求：

1.有关于涉及工程质量安全文明黑名单制度的按《关于废止涉及“黑名单”制度相关文件的通知》（闽建建[2021]2号）的要求执行。2.根据闽建[2017]9号文件规定，省外入闽工程监理企业应当按规定通过福建省住房城乡建设网的“省外入闽工程监理企业信息登记系统”自行如实填报相关信息，并对填报信息的真实性、完整性负责。3拟派总监理工程师须在福州市行政区域外无在建项目，在推荐中标候选人前，评标委员会应当通过福建省建设工程监管一体化平台-在建项目施工监理项目部人员查询（网址：https://220.160.52.164:20082/wbgs/zjxmsgjlxmbry-search/index）对拟推荐的中标候选人的总监理工程师的相关信息进行查询，一旦发现在福州市行政区域外有在建项目或在福州市行政区域内有2个以上（含2个）在建项目的（即本项目要求总监理工程师在本项目投标截止时间前，应在福州市行政区域外无在建项目，且在福州行政区域内没有或仅有1个在建项目），将不推荐为中标候选人，招标人有权不退还投标保证金

3.9 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-08-27 10:00:00至2024-09-02 23:59:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：60000元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：

（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市榕建规〔2022〕3号文规定交存年度投标保证金，如果年度投标保证金的金额不足时，不足的部分按本条款（1）的方式补足；（3）或银行电子保函形式；（4）或电子投标保证保险形式。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、福州市电子招投标交易系统 (https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、福州建设工程招标投标信息网(http://www.fzztb.org)上发布。若招标文件内容如有更正时，福建省闽招咨询管理有限公司将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注

上发布。

8.联系方式

招标人：福建漳榕文旅发展有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区龙腰路泉塘新村6号楼，邮编：350002

电子邮箱:/

电话：0596-2877196，传真：/

联系人： 李先生

招标代理机构：福建省闽招咨询管理有限公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦2层，邮编：350002

电子邮箱:/

电话：0591-28059631，传真：/

联系人： 林先生、陈女士

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话：0591-87585006

招投标监督机构名称：福州市鼓楼区建设局

地址：福州市鼓楼津泰路98号

联系电话：0591-87604305

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697