招标公告

1.招标条件

本招标项目 榕高新2020-02号地块（工程总承包）已由 福州高新技术产业开发区经济发展局以 闽发改备[2023]A140004号批准建设， 项目业主为 福州高新区投资控股有限公司， 建设资金来源 企业自筹， 招标人为 福州高新区投资控股有限公司， 委托的招标代理单位为 福建省机电设备招标有限公司。本项目已完成 可行性研究报告及批复，项目估算或投资概算，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1.  项目建设地点：福州高新区建平村（省档案馆北侧）；

2.2.  项目建设规模：

地块用地面积21.19亩，用地性质为商业设施用地（B1），总建筑面积约37612.2㎡，其中地上计容建筑面积约26826.07㎡，容积率≤1.93，建筑密度28.9%，建筑高度≤32米。总投资约3.3亿元，建安费用约12412.026万元。采用装配式混凝土建筑工程建造。

2.3.  招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程

（2）招标类型：设计采购施工总承包

（3）招标范围和内容：

本项目招标范围包括初步设计、施工图设计、施工、预制构件采购一体化工程总承包任务，具体内容如下：
①设计内容：总平及外立面方案设计优化、初步设计及概算、预制构件设计（含预制构件深化设计）、施工图设计及后续服务、各专项工程的深化设计。应用BIM技术进行施工图设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景，含全专业施工BIM应用及指导。
②施工内容：包含但不限于土石方工程、地基与基础、主体结构（含预制构件）、建筑屋面、装修装饰、附建人防工程以及给水排水、通风、电气、消防、弱电系统（含智能化、含光纤入户、停车系统等）、防雷、室外附属（含管网、道路、绿化、景观等）、景观照明（含外墙夜景照明）、标识标牌（含交通导向标识及标线）、电梯、信报箱、抗震支架、充电桩等所有工程，具体以招标人审核并通过有关部门验收的施工图纸为准；项目拆迁建筑垃圾清运、收纳及场地平整。 
③采购内容：本项目所需全部材料、设备、预制构件的采购；

2.4.  最高投标限价或其计算方法：125813036元

（其中设计费169.2776万元、建筑安装工程费12412.026万元（含暂列金额0万元））

2.5.  工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 550； 其中各关键节点的工期要求为（如果有）以中标通知书发放之日为起算点，30日历天内完成总平及外立面方案优化并确认通过，50日历天内提交图审合格的桩基施工图，80日历天内提交图审合格的单体施工图（含单体建筑、结构、水电、暖通施工图（含设计修改图））及BIM设计成果，100日历天内完成室外总体工程及各专项施工图。施工工期关键节点为：以中标通知书发放之日后50日历天为起算点，40日历天内完成桩基工程施工，160日历天内完成地下室结构施工（全部达±0.00），250日历天内完成至全部主体结构封顶，360日历天内完成外立面施工全面落架，500日历天完成室外施工及竣工验收（含消防及人防等专项验收）；

2.6.  标段划分（如果有）：/；

2.7.  质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查。装配式建筑评价应符合《福建省装配式建筑评价标准》（闽建科[2023]33号）（有新文件的按新文件执行），通过装配式建筑（施工阶段）认定。
2.7.2施工要求的质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及各专业工程施工验收规范的合格标准。装配式建筑评价应符合《福建省装配式建筑评价标准》（闽建科[2023]33号）（有新文件的按新文件执行），通过装配式建筑（施工阶段）认定。
2.7.3采购质量标准：符合国家现行有关规范合格标准，并通过验收。

3.投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求 ：具备建设行政主管部门核发的合格有效的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业甲级资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（2）施工资质要求 ：具备建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》

3.2. 投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3. 投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求 ：1人，具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师注册证书，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工负责人或设计负责人，但应满足其相应的资格要求，不允许项目负责人兼任其它岗位。

3.4. 承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求 ：1人，具备合格有效的一级注册建筑师注册证书，且应是承担主体工程设计任务的投标人（或设计分包单位）本单位正式在岗职工。

3.5. 承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求 ： 1人，同时具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师注册证书和工程类高级工程师及以上专业技术职称，并持有建设行政主管部门核发的合格有效的安全生产考核合格证书B证，且应是承担主体工程施工任务的投标人（或施工分包单位）本单位正式在岗职工。

3.6. 投标人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指 ：

/

3.7. 投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0个；“类似工程业绩”是指 ：

/

3.8. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9. 其他资格要求 ：

①投标人与其主体工程分包单位共同投标的，不得再以自己名义投标本项目或者作为本项目其他投标人的主体工程分包单位参与投标。②本招标项目不要求预制构件生产厂商作为联合体成员参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的混凝土预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照复印件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表复印件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和合作协议书复印件；复印件均加盖投标人公章）。允许一家混凝土预制构件生产厂商作为多家投标人的混凝土预制构件供应厂商。依据《福州市装配式建筑项目招投标工作意见》（榕建筑〔2020〕35号）文件，混凝土预制构件厂商注册地需在福州市。③根据闽建办筑函[2021]10号文要求，本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应依法履行纳税义务。④本招标项目不接受联合体投标，采用“一家工程总承包单位+一家主体工程分包单位（如有）”模式。⑤其他资格审查条件详见招标文件

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法 ：不授权评标委员会确定中标人，推荐的中标候选人数：1名

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2023-12-20 09:00:00 至 2023-12-26 17:00:00 通过 福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 福州市电子招投标交易系统电子标书生成器打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2.投标保证金提交的金额：500000元人民币。

6.3.投标保证金提交的方式：

①现金（银行电汇或银行转账），或②按榕建规[2022]3号文规定交存年度投标保证金，或③或银行保函（含电子保函）。具体要求详见投标人须知前附表

7.投标文件的递交

7.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2024-01-18 09:45:00 投标人应在截止时间前通过: 福州市电子招投标交易系统 完成电子投标文件的递交；

7.2.逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2履约担保形式：

以现金转账或银行保函的方式提交。

8.3履约担保期限：

履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后90日止。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在

福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州建设工程招投标信息网（www.fzztb.org）、福州市电子招投标交易系统（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn）

上发布。

10.联系方式

招标人：福州高新区投资控股有限公司

地址：福州市闽侯县上街镇海西园创业大厦26层，邮编：/

电子邮箱:/

电话：0591-22878805，传真：/

联系人： 谢女士

招标代理机构：福建省机电设备招标有限公司

地址：福建省福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦A座五楼，邮编：350002

电子邮箱:/

电话：0591-28360898，传真：/

联系人： 张琳、谢斗铖、陈超然

公共资源电子交易平台名称：福州市电子招投标交易系统

网址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

联系电话：0591-87585006

招投标监督机构名称：福州高新技术产业开发区城乡建设局

地址：福州市闽侯县旗山大道(福州高新区海西园)创新园二期17号楼6层

联系电话：0591-62338308

公共资源交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地址：福州市仓山区南江滨西大道199号（福州市规划馆三楼）

联系电话：0591-87598415、保证金咨询电话0591-83821697